広がる不動産格差！東京の不動産投資がおすすめの3つの理由
2017年9月の首都圏の新築マンションの契約率は好不調の目安の70%を下回り、なかでも東京以外の郊外物件は苦戦が続いています。また、2017年度第1四半期（4月から6月）の地方銀行によるアパートへの融資も前年比マイナスに…
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新築マンション市場に異変あり？販売戸数が前年比13%減！これから投資すべきマンションの特徴とは？
株式会社不動産経済研究所が10月16日に発表した「首都圏のマンション市場動向」で、2017年9月度の首都圏の新築マンション販売戸数が13%減少、契約率も好不調の目安とされる70%を割り込み、64.9%という低い数字となり…
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バブル期以来30年ぶりの日経平均株価！不動産投資への影響は？
10月19日の東京株式市場は、日経平均株価の終値で前日比85円47銭高の2万1448円52銭となり、バブル期以来30年振りの水準となりました。非常に景気の良い話ではありますが、今後の不動産投資にどのような影響があるのかが…
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今からでもまだ間に合う？新築マンション投資で失敗しないための5つのポイント
新築マンション投資は、不動産投資のなかでも空室や家賃下落などのリスクを抑えて取り組むことができる投資です。ただ、新築マンション投資はリスクが小さいと言っても、全ての物件で必ず成功するというわけではありません。この記事では…
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不動産投資が生命保険の代わりになるって本当？両者を徹底比較
不動産投資会社のセミナーなどに行くと、「不動産投資は生命保険の代わりになる」という言葉を耳にすることがあります。また、ファイナンシャルプランナーの方が講師となっていることや生命保険の見直しを進められることも多く、不動産投…
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信頼できる不動産投資会社サイトの7つのポイントとは？
不動産投資は、不動産投資会社と二人三脚で進めていくことになります。そのため、信頼できる不動産投資会社と付き合うことができるかどうかで、その後の不動産投資の成否も大きく左右されることになります。この記事では、不動産投資会社…
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不動産投資の出口戦略は「逆算思考」で作る
不動産投資は出口戦略が大事と言われますが、出口戦略をどう作るかという点については触れられていないことも多く、実際に考えてみようと思うと意外に難航するといったケースも珍しくありません。この記事では、不動産投資の出口戦略の作…
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なぜ満室なのに後悔？不動産投資の5つの落とし穴
不動産投資をいざ始めてみると、思わぬ事態に遭遇することがあります。始めた後に「こんなはずではなかった…」と後悔しないよう、この記事では、以下のような不動産投資の落とし穴をご紹介していきたいと思います。 高利回り物件なのに…
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売れない中古マンションから考える、投資してはいけない区分所有マンションの３つの特徴とは？
マンション投資で成功するには、「エリア選びが大事」「物件選びが大事」「新築よりも中古が成功しやすい」「築古よりも築浅」「アクセスこそが大事」など、色々なことが言われるため、どれを基準にすればよいのかが分からなくなってしま…
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不動産投資初心者がマンション投資で成功するための7つのステップ
不動産投資のなかでも、マンション投資は比較的取り組みやすい投資です。ただ、そうは言っても投資を成功させるために注意すべきポイントも多いため、この記事では「マンション投資を始めてみたいけど、何から手を付けていいか分からない…
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【不動産売却】一般媒介契約と専任媒介契約、初心者にはどちらがおすすめ？
不動産売却が始めての方にとって、媒介契約という言葉自体を聞いたことがないという方も多いかと思います。不動産売却の際に仲介会社と結ぶ契約には、主に専任媒介契約と一般媒介契約という２つの契約形態がありますが、一般媒介契約と専…
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【知っておきたい不動産売却の話】なぜ不動産仲介会社は、不動産を安く売ろうとするのか？
不動産投資において、保有する不動産をいかに高く売却するかというのは、非常に重要なテーマです。しかし、不動産購入よりも不動産売却に関する情報は少なく、契約した仲介会社の言う通りに大幅な値下げをしてしまい、売却後に「これで良…
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「タワーマンション投資」ってどうなの？メリット・デメリット
高級マンションといえば優雅に佇むタワーマンションが思い浮かびますが、不動産投資の対象としてタワーマンションはおすすめなのでしょうか？ この記事では、タワーマンションの特徴や利回り、投資の際の注意点などについてご紹介してい…
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不動産投資を成功させるための7つの空室対策
不動産投資で一番頭を悩ませるのが空室リスクです。この記事では、空室リスクをおさえるためにできる以下の対策について一つ一つ解説をしていきたいと思います。
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不動産投資で成功する大家、失敗する大家の違いとは？
不動産投資の世界では、同じ物件に投資をしても、成功する大家と失敗する大家がいます。その違いはどこから生まれるのでしょうか？ 以下に挙げる成功する大家と失敗する大家のそれぞれの行動を見ながら違いを探っていきましょう。 成功…
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不動産価格が下落しにくい物件の5つの特徴
2017年現在、不動産の価格はかなり高い水準に上がってきています。「まだオリンピックまで時間があるし、今から不動産投資を始めたいけど高値掴みをしたくない」という方も多いかと思いますので、この記事では購入してから価格が下がりにくい不動産の特徴についてまとめていきたいと思います。
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なぜサラリーマンに人気？都心の新築ワンルームマンション投資
マイナス金利や東京オリンピックなどを背景に、老後の収入や副収入源として不動産投資を考えているサラリーマンの方は増えてきています。そのなかで特に寄せられるお悩みが「不動産投資は、何から始めれば良いのか？」というものです。
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不動産投資の失敗例「負動産」になるのはどんな物件？
不動産投資の初心者にとって、最も気になるのが失敗事例です。お金を増やすために不動産投資を始めたのに、結果はマイナスになってしまう「負動産」には、どのような特徴があるのでしょうか？この記事では、損失を生んでしまう物件や不動…
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信頼できる不動産投資会社・営業マンの選び方・見分け方
不動産投資を始める人のうち、不動産業界や金融業界で長く働いた経験があるという人を除けば、不動産投資の専門性を持っている方はごく僅かです。そのため、初心者が不動産投資で成功するためには、不動産投資の専門家である不動産投資会社や不動産営業マンから的確なアドバイスやサポートを受けることが大切なのです。
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バブル、リーマンショック…不動産価格急落の見極め方と不動産投資のポイント
不動産市場はこれまで、1990年前後のバブル崩壊、2008年のリーマンショック、2011年の東日本大震災と何度も急落場面を経験してきています。この記事では、過去の不動産投資市場の動きを学ぶことで、不動産投資を始めるタイミングやポイントについて考えていきたいと思います。
