1．インベースの特徴・仕組み
「インベース（INVASE）」は、株式会社MFSが提供する不動産投資ローンのオンライン借り換えサービスです。不動産投資ローンの借り換え手数料は成功報酬型となっています。マイナス金利下で非常に注目されているサービスで、テレビ番組や全国紙、経済誌など様々なメディアにも取り上げられています。
インベースの利用による金利削減メリットの多い方として、不動産投資ローンでは「2013年以前に物件を購入している」「現在金利が2%以上」「元本が1,500万円以上」に該当する方が、モゲチェックの住宅ローンでは「2000年〜2010年に借り入れ」「現在金利が1%以上」「元本が1,500万円以上」に該当する方は、特に借り換えによる削減実績が大きくなっています。これらの金利削減メリットがある方に対して、MFSのコンサルタント「モーゲージ・スペシャリスト」が、全国の金融機関が提供する不動産投資ローンの中から最適なローンを選び出してくれます。
不動産投資ローンの平均金利削減額実績・約450万円という実績があり、手数料は金利削減額に対して10%という成功報酬制のため、自己資金ゼロでのローン見直し実行を行うことも可能です。借り換え金利は、変動金利1.575%から案内してもらうことも可能ですので、毎月のローン返済が気になる方は一度無料診断を検討してみると良いでしょう。
| 企業情報 | サービス名 | ・不動産投資ローンサービス「インベース」 ・住宅ローンサービス「モゲチェック」 |
| 運営会社名 | 株式会社MFS | |
| 代表取締役 | 中山田 明
1999年にベアー・スターンズ証券にて日本初の住宅ローン証券化に関わる。その後新生銀行・新生証券にて住宅ローン証券化チームの責任者となり、5,000億円以上の住宅ローン証券化案件を組成。2012年よりSBIモーゲージ（現在アルヒ）のCFOを務めた後、2014年にMFSを創業。証券化を通じて培った住宅ローンファイナンスの知識と経験をベースにフィンテックを活用した新しい住宅ローンサービスを立ち上げている。 |
|
| 資本金 | 1億円（2023年6月時点） | |
| 設立 | 2009年（2014年10月株式会社MFSに商号変更） | |
| サービス内容 | 診断費用 | 無料 |
| 診断ローン | ・不動産投資ローン診断「インベース」（投資用） ・住宅ローン診断「モゲチェック」（自宅用） |
|
| ローン見直し実行時の手数料 | 不動産投資ローン：成功報酬制（金利削減額の10%） 居住用の住宅ローン：手数料無料（※離婚が関わる案件など一部を除く） |
|
※2024年5月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。
2．インベース／モゲチェックの最新情報
3．インベースの4つのメリット
- オンライン完結、24時間365日可能な無料ローン診断
- 不動産投資ローンの平均金利削減額実績は約450万円
- 手数料は、診断後の不動産投資ローンの見直し成功時のみ
- 住宅ローンサービス「モゲチェック」について
3-1．オンライン完結、24時間365日可能な無料ローン診断
インベースでは、オンライン完結で不動産投資ローンの借り換えアドバイスや借り換え診断を申し込むことができます。
診断後に以下のようなローンの見直し提案書を作成してもらうことができます。こちらをもとに、ローンの見直しを依頼するかどうかを判断をすることになります。
ローンの見直し提案書の例
3-2．不動産投資ローンの平均金利削減額実績は約450万円
インベースでは一般申込みよりも低い特別金利1.55%〜を案内してもらうことが可能となっています。これはローン媒介実績300億円超のINVASE（インベース）ならではの金利となっています。
また、オンライン借り換えの利用による金利削減メリットが多い方としては、下記のようになっています。
不動産投資ローン（インベース）で金利削減メリットが多い方
- 2013年以前に物件を購入している
- 現在の金利が2%以上
- 元本が1,500万円以上
3-3．手数料は、診断後の不動産投資ローンの見直し成功時のみ
INVASEでは、ローン借り換え診断は無料で利用することができ、診断後の不動産投資ローンの見直し成功時のみ（※借り換え先金融機関から審査承認を得た場合）、手数料が発生する仕組みとなっています。
手数料は金利削減額の10%で、クレジットカード払いも可能です。
3-4．全国紙やテレビ番組など掲載メディア多数
インベースを提供するMFSは、ローン借り換えに関する画期的なフィンテックサービスとして、様々な企業、メディアなどから注目されています。
全国紙
日本経済新聞
「眠る1700兆円放つ 個人の金融資産に転機」にてモゲチェックを紹介（17年1月1日）
「住宅ローンに迷ったら…ネットで手軽に複数比較、仮審査、同時申し込みも可能」（17年7月1日）
「ミドル世代の転職時に注意すべき住宅ローン借り換え」（17年9月9日）産経新聞
「住宅ローンを賢く見直し 専門家に相談」にてモゲチェックを紹介（17年2月22日）
テレビ
NHK「ニュース7」
マイナス金利下の新サービスとしてモゲチェックを紹介（16年5月16日）NHK「クローズアップ現代」
「徹底検証 マイナス金利政策」にてモゲチェックを特集（16年6月16日）
ビジネス誌
東洋経済
「すごいベンチャー100」に選出（16年6月号）プレジデント
「平均400万円減額！ 住宅ローン借り換えのラストチャンス」（17年1月16日号）日経ビジネス
「銀行と消費者の間に立ち、最も有利なローンを提案」（17年2月13日）
3-5．住宅ローンサービス「モゲチェック」について
住宅ローンの分野では「モゲチェック」というオンライン借り換えサービスも提供されています。居住用の住宅ローンの借り換え手数料は無料（※離婚が関わる案件など一部を除く）となっています。
金利削減メリットがある方に対して、全国約120行の金融機関が提供する1,000本以上の住宅ローンの中から最適なローンを選び出してくれます。下記のような方であれば、特に借り換えのメリットがあります。
住宅ローン（モゲチェック）で金利削減メリットが多い方
- 2000年〜2010年に借り入れ
- 現在金利が1%以上
- 元本が1,500万円以上
4. インベースでのローン見直しまでの3ステップ
STEP1 無料Web診断
3分ほどで完了するオンライン診断の申し込みを行い、その後に審査に必要なプロフィールやローンの情報を送ります。
STEP2 診断結果のご連絡
無料Web診断の内容から、借り換えメリットがどれくらいあるかの提案書が作成されます。提案に納得できれば、見直しの依頼に進むことになります。
STEP3 見直しの実行
借り換えの可能性が高そうな金融機関に本審査の申し込みを行い、審査を通過すれば見直しが完了となります。
5. インベースの口コミ・評判
必要書類の用意だけで返済額が月1.5万円できました
6年前に豊島区池袋に区分所有のマンションを購入し、ローン金利3.6％、残高2,600万円、完済まであと24年でした。投資用ローンの借り換えの話をよく聞くが、インターネットで検索してもどこが有利なのか調べることが出来ず、有利な条件の借り換え先を代わりに探してくれるのであれば、金利も高いしメリットが出ると思ったので、相談しました。
1％でも金利削減が出来ればと思い、インベースの無料診断を受けたところ430万円削減出来ると判明し、すぐにサービスの利用を決めました。正直、こんなに削減出来ると思っていなかった為、驚きましたね。
ローンの見直しまでに私がしたことといえば、必要書類を用意しただけです。あとは、インベースの担当者と銀行の担当者がほとんどのことをして頂けました。これだけで、月の返済額が1.5万円も削減出来たので非常に満足しております。
借り換えの試算が早く正確だったので、ありがたかったです
住宅ローン借り替えによる金額的な試算が早く正確だったので判断材料としてとてもありがたかったです。手続き面でも必要書類や手続きのやり方の説明など手厚く支援いただきスムーズに最後まで完了できました。
平日に時間をとることが難しい状況でしたが土日にも対応いただけたことで短期間での手続きを終えることができました。
一人ではここまで早く借り換えはできなかったと思います
親切かつスピードのある対応をしていただくことができました。また疑問点にもすぐに対応頂き助かりました。一人ではここまで早く借り換えはできなかったと思います。
6．インベースの担当者からのメッセージ
担当者
当社にご相談頂くほとんどの投資家の方が不動産会社からの推薦でローンを借りていますが、必ずしも最高の金利で借りられているとは限りません。インベースではローン媒介の経験とネットワークを生かし、投資家の皆様にあったローンを提供しております。また、不動産投資ローン・アパートローンの金利ランキングも毎月更新していますので気になる方は是非ご覧ください！
7．インベースでローンの無料診断を依頼する
MFSのオンライン借り換えサービスは、不動産投資ローン診断だけでなく、住宅ローン診断のサービスも利用できます。診断は無料ですので、毎月の返済が気になる方や借り換えでお悩みの方は、一度ご利用を検討されてみてはいかがでしょうか？
アパート経営に強い不動産投資会社の一覧
マンション投資に強い不動産投資会社の一覧
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)
- 【12/4 東京都 港区】老後に月20万円の家賃収入を手に入れる方法 - 2024年11月19日
- 【11/30 東京都 港区】【医療業界で働くオーナー生の声】 本音で語る！私が中古ワンルーム投資を始めた理由 - 2024年11月19日
- シノケンのアパート経営の評判は？営業、融資、物件、入居率の評判・口コミ - 2024年11月15日
- 【11/27 東京都 港区】【金融機関で働くオーナーの生の声】失敗から学ぶ不動産投資の成功への道 - 2024年11月12日
- 【11/29 オンライン】TSMCで賃貸需要高まる熊本、アパート経営事情を徹底解剖！ - 2024年11月12日
借り換えでアパートローンを600万円金利削減できました
5年前、都内にアパート1棟を購入し、ローン金利は固定1.875％、残高8,000万円、完済まで27年でした。3年後に固定金利が終了してしまうというタイミングであった為、借り入れしている銀行に相談したところ、「金利を見直すことは出来ません」と言われてしまったので諦めていました。
そんな時に、ちょうどWEB広告で借り換えサービスがあることを知り、その場で申込みしました。無料Web診断では違約金やその他諸費用全て含めても600万円金利削減出来ることが判明し、それだけお得になるのであればと思いお任せすることにしました。