頭金(自己資金)100万円以下の少ない金額から始められる不動産投資会社3選

自己資金100万円以下の少ない金額から始められる不動産投資会社3選

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの投資で、銀行に預金するよりも利回りが良く、株式やFXよりも価格変動のリスクが小さいということで、人気のある投資の一つです。しかし、不動産投資は金額が低い物件であっても数千万円の金額帯となるため、興味はありつつも「自分でも始められるのだろうか?でも、貯金も少ないし…」とお考えの方も多いかと思います。

自己資金は少なく始めたい方におすすめの不動産投資の手法は、新築ワンルームマンション投資です。購入金額で言えば、中古マンション投資のほうが価格は低く、1000万円~2000万円程度からでも購入はできるのですが、担保評価が新築よりも低くなってしまうために満額の融資がつきづらく、物件価格の1割から3割程度の頭金(自己資金)が必要となってしまいます。そのため、100万円以下の自己資金で不動産投資を始めたいという方には、新築マンション投資がおすすめとなるのです。

この記事では、自己資金100万円以下でも始めることができる新築ワンルームマンションの不動産投資会社をピックアップしてご紹介して行きたいと思います。

自己資金100万円以下の金額から始められる不動産投資会社3選

JPリターンズ

JPリターンズは、東京23区・横浜駅周辺、川崎駅周辺の駅徒歩10分以内の物件中心のマンション投資会社で、入居率は99.4%(2018年3月調査時点)となっています。購入物件の7割が3000万円以下で、自己資金10万円からでも無理なく始めることが可能です。「低価格高利回り物件」「都心築浅物件」「都心ファミリータイプ物件」の3つから自分にあったものを選んで投資することが可能で、空室時も安心の「35年間家賃保証」、家賃下落の心配に応えた「10年間家賃固定」、退去時の「原状回復費35年間負担ゼロ」といった特徴的な保証があります。無料セミナーは女性から人気があり、参加者の75%が女性となっています。また、参加者には無料で「マンション投資Q&Aブック」がプレゼントされています。


プロパティエージェント

プロパティエージェントの評判・口コミ

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中した物件開発により入居率99.5%を誇る東証二部上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保したマンション供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスや充実のアフターフォローも魅力で、投資向けマンションデベロッパー満足度調査(※2017年3月 アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)では2年連続総合No.1を獲得しています。物件価格はやや高めの水準で投資金額も大きくなりますので、上場会社勤務の方や高年収の方で自己資金を少なく始めたいという方におすすめの会社です。サイトで会員登録をしておくことで、おすすめの物件情報を紹介してくれますので、気になる方はまずは登録をされてみると良いでしょう。


FJネクスト

FJネクストの不動産投資

FJネクストは、都内を中心に展開する高品質なブランドマンション「ガーラ」シリーズを提供している東証一部上場企業です。物件の98.8%が駅徒歩10分以内の利便性にこだわった好立地戦略や入居者向けのコンシェルジュサービスなどを強みに入居率は98.9%を維持しています。グループ会社のFJコミュニティでは業界トップ水準となる14,000戸超の賃貸管理を行っており、管理ノウハウが充実しているほか、空室時の家賃保証もあるため、安定した利回りが実現可能です。創業から40年近くの業歴の長さと、東証一部上場企業としての信用性の高さから、提携の金融機関数や融資実績も豊富ですので、少ない自己資金でも始めやすくなっています。

まとめ

不動産投資は購入金額が大きいものの、必ずしも数百万円の自己資金が必要というわけではありません。むしろ、自己資金は少なくとも、早くから不動産投資を始めておくことで投資経験が身につくというメリットがあります。不動産投資が気になっているという方は、まずは一度不動産投資のプロに相談をしてみると良いでしょう。

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」