投資用不動産や自宅マンションを売却する際、売却に強い会社に依頼ができるかどうかは成否を大きく左右する要素です。売却に強い会社を見極める上で、下記のようなポイントに着目することが大切です。
- 不動産会社の得意分野（エリアや物件種別など）
- 物件の売却実績（年間件数や類似物件の売却価格・期間など）
- 査定価格・売出戦略の内容（他社と比較して高いか安いか、その理由など）
- 営業担当者の姿勢（物件の良い点・悪い点を両方教えてくれる、レスポンスが早いなど）
- 売却時にかかる税金支払いや手続きなどに関するサポート
上記を踏まえ、この記事では「不動産の売却を検討している」という方のために、不動産の売却会社やサービスをピックアップしてご紹介します。
利用者が多いおすすめの不動産売却・査定サービス
リクルートが運営する不動産一括査定・売却サービス「SUUMO（スーモ）不動産売却」
SUUMO不動産売却は複数の不動産会社へ査定依頼ができる、株式会社リクルートが運営する不動産一括査定サイトです。不動産会社での査定は全て無料で受けることができ、売却するかどうかは査定依頼の後で決めることが可能となっています。
SUUMO売却査定で査定を依頼できる業者は、全国の約2,000店舗です。特に注目したいのが、「大京穴吹不動産」「長谷工の仲介」「三菱UFJ不動産販売」などの大手企業や、中堅および地場の小規模事業者など規模に関わらず幅広い不動産会社を網羅している点です。つまり、全国組織の大手企業や、地域に強い中小企業のどちらにも査定してもらえるため、異なった角度からの意見を聞きたい時に便利なサービスです。
不動産仲介大手6社が共同運営、信用力の高い一括査定・売却サービス「すまいValue」
すまいValueは、不動産仲介業を営む大手6社によって共同運営されており、最大6社の不動産大手仲介会社に無料で一括査定が依頼できるサービスです。不動産の大手仲介会社が共同で運営していることによる信頼性の高さやサービスの質の高さが大きな魅力で、利用者の95.5%が「安心感がある」と回答（※2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介した顧客を対象に行ったアンケート結果）しており、非常に評判の高い不動産査定サイトです。
すまいValueでは、現在売出し中の物件に関してエリア・間取り・専有面積ごとの物件価格や、査定エリアランキングなどの売却の検討に役立つデータを数多く公開しています。そのため、自分の物件がおおよそいくらになりそうかを把握した上で査定を依頼することができます。
エリアは全国対応、物件種別もマンション・一戸建て・ビル1棟・アパート1棟・土地など様々な不動産が無料で査定可能となっていますので、「いま売却するといくらくらいになるのか？」「査定結果を知り、タイミングを見極めてから売却したい」「信頼できる会社に売却をお願いしたい」と考えている方は一度利用されてみると良いでしょう。
豊富な顧客数を背景にスピーディーな売却が期待できる、業界大手の不動産会社「住友不動産販売」
住友不動産販売は、新築・中古マンション、一戸建て、土地、投資用不動産、事業用不動産の売却や購入、賃貸などの多面的な不動産仲介サービス「すみふの仲介 ステップ」を手がけている大手不動産会社です。2024年10月時点で全国15都道府県で200以上の営業センターを展開しており、大手ならではのネットワークを活かしながら早期の売却につながる特徴的な売却活動を行っています。
住友不動産販売には2024年4月時点で2万件以上の購入相談が登録されています。随時、メールなどで物件情報を購入希望者に届けており、早期の売却に向けた積極的な宣伝活動が期待できます。
また、個人の購入希望者だけではなく、取引先宅地建物取引業者に対して行う本社の専門部署による一括紹介サービス「ステップオークション」の利用も可能で、「住み替えなので計画的に売却したい」「急いで不動産を現金化したい」「売却が思うようにいかない」といった場合も早期の高値売却を目指すことができるシステムがあります。
東証プライム上場LIFULLが運営！利用ユーザー数420万人、匿名査定も利用可能「LIFULL HOME’Sの不動産売却査定サービス」
LIFULL HOME’Sの不動産売却査定サービスは、東証プライム上場の株式会社LIFULLが運営しており、利用ユーザー数420万人、全国1600社以上の不動産投資会社に一括で査定依頼が出せるサービスです。個人情報を入力しなくても利用できる「匿名査定」のサービスもあるため、「名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、大体の査定価格を知りたい」という方も気軽に利用することができます。
全国1600社超の売却に強い不動産会社に一括査定が依頼できるサービス「イエウール」
イエウールは、最大6社の不動産企業に無料で一括査定が依頼できるサービスです。自分で1社ずつ査定依頼を出すよりもはるかに手間が少なく、多くの不動産会社に一括で査定依頼を出すことができるため、査定の際には1,800万円も高い査定差額が生じるケースもあります。登録企業数は1600社を超えていますが、登録前にはイエウールの担当者が1社1社に対して面談を行っており、登録後も評判の悪い会社やクレームが多い会社は排除されていく仕組みですので、安心して利用することができます。査定依頼者数は月間1万名超と業界トップの実績（2018年7月・東京商工リサーチ調べ）となっています。
エリアは全国対応、物件種別もマンション・アパート・戸建て・土地など様々な物件が無料で査定可能となっていますので、「いま売却するといくらくらいになるのか？」「相場を知り、タイミングを見極めてから売却したい」「査定額が一番高い企業に依頼したい」と考えている方は一度利用されてみると良いでしょう。
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