CATEGORY 不動産売却

投資・マネーコラム

忙しくても大丈夫!不動産売却を少ない手間で効率よく進めるコツとは?

区分マンション投資は、管理会社に委託すればほぼ手放しで運用できる点が、本業を持つサラリーマン投資家には大きなメリットになります。また、売却して大きな利益を得ることもできますが、売却活動も手放しでできるのでしょうか。この記事では、サラリーマンが売却活動を手放しで進めていくためのコツをご紹介します。

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不動産を売却したら税金はいくらかかる?手残り額と節税方法を解説

不動産を売却する際に、税金がいくらで手残り額がいくらになるのか、また節税方法が何かないか気になっている方も多いのではないでしょうか?そこで今回は、不動産を売却する際にいくら税金がかかり、手残り額はいくらになるのか、また節税方法も解説します。

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マンション売却が決まらない時に確認すべき8つのこと

不動産売却の際は、なるべく高い価格で早く売却できるようにすることが大切です。しかし、売りに出してもなかなか売れないということもありますので、そのような場合は原因を分析して対応する必要があります。この記事ではマンションが売却できない場合に知っておくと便利な対処法について、複数の視点からご紹介します。

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売りに出す前に知っておきたい、マンション売却の流れと費用

マンションの購入時には頭金や仲介手数料、諸費用など多くの費用がかかります。同じように売却の際も仲介手数料や諸費用などがかかり、また売却後にも税金を支払わなければいけません。この記事ではワンルームマンションを売却する際の流れを確認した上で、段階ごとにかかる費用についてご紹介します。

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マンションの売却、仲介と買取どちらが良い?メリット・デメリット、ケースごとのおすすめを解説

マンションの売却方法には仲介と買取の2種類があります。それぞれに特徴があり、メリットやデメリットが異なります。高い価格での売却を重視したい人、できるだけ早く売却したい人、それぞれで仲介・買取のどちらが向いているかが変わります。この記事では双方の特徴を確認した上で、状況別に「どちらが合っているか」をご紹介します。

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【決定版】不動産査定のポイントと不動産査定会社の選び方まとめ

不動産を売却したいがどうすればいいかわからないと相談を受けることがあります。まとまった現金が必要になったときや、急な引越で持ち家を売るときなど、不動産の売却に迫られるシーンは意外と多く、初めての不動産売却に困惑することも少なくありません。

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自宅マンションの売却、信頼できる不動産会社はどう見つける?

マンションを売却する際、立地や管理状態などで物件価格は上下しますが、依頼する不動産会社の違いも売却価格や売却までの時間に大きく影響してきます。この記事では売却の際に、どのようにしたら信頼できる不動産会社を見つけることができるかをご紹介します。

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HOME4Uの一括査定は使いやすい?特徴や強み、注意点などを解説

不動産の売却を検討している方の中には、一括査定を活用して少しでも早く・少しでも高く効率的に売却を進めたいと思っている方も多いと思います。しかし一括査定サイトは多く、どこに依頼するか悩む方もいるでしょう。今回はNTTグループが運営する「HOME4U」の一括査定が使いやすいか、特徴や強みなどを分かりやすく解説します。

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「いつ・いくらで売れる?」不動産売却の不安と悩みを解消する、東急リバブル「売却保証システム」とは

買い取りを利用すればすぐに売却できますが、仲介を利用して売却するよりも売却価格は下がってしまいます。何とか期日までに、できるだけ高い価格で不動産を売却する方法はないのでしょうか?今回は、そういった悩みをお持ちの場合に活用ができる、東急リバブルの「売却保証システム」について解説していきたいと思います。

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ローンが残っている自宅を売却するには?売却の手順と特別控除を紹介

住宅ローンを契約してマンションや戸建といった自宅を購入した方の中には、転勤などの理由でローンが残っているにもかかわらず売却しなければならない方もいると思います。しかし、ローンの支払いが残っている状態の自宅をどのように売却できるのでしょうか?今回は、ローンが残っている自宅を売却する時の手順と、お得な特別控除を解説します。

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マンション売却時にクリーニングは必要?4つのメリットと注意点、作業の相場を解説

マンションの売却を検討している方は、少しでも高く・早く売りたいと考えていることでしょう。売却にあたりハウスクリーニングを検討している方もいるかと思いますが、効果は期待できるのでしょうか?そこで今回は、マンション売却時にクリーニングが必要かどうか、メリットや作業ごとのコスト、依頼する際の注意点ついて解説します。

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マンション売却前に知っておきたいありがちな12の失敗例と対策

マンションを売却する際、売り急ぐあまり低い価格で売却してしまったり、相場とかけ離れた価格で募集したために売れ残ってしまったりする場合があります。そうすると得られるはずの利益が得られなくなりますので、慎重に売却活動をすることが大切です。この記事ではマンションを売却する前にありがちな失敗例とその対策についてご紹介します。

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投資用ワンルームマンションを損せずに早く売るための売却戦略の立て方

「オリンピックの開催も迫っているし、融資環境も厳しくなってきたと聞く――。そろそろ売却に動いたほうが良いのでは…?」ワンルームマンションを所有している方の中には、そう感じている方も少なくないのではないでしょうか?この記事では、ワンルームマンションを売却する際に、損をせずになるべく早く売るための売却戦略の立て方についてご紹介します。

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不動産売却に必須!一括査定サービス各社の特徴を紹介&おすすめは?

不動産を少しでも早く・高く売却するには、複数の不動産会社に査定を依頼する必要があります。しかし、1社ずつ依頼するのでは時間や手間がかかるので効率的とは言えません。そこで有効なのが一括査定サービスです。今回は、各一括査定サービスの特徴や、どの一括査定サービスがおすすめなのかを解説します。

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マンション売却後の補修費用も保証、東急リバブルの6つの強みと注意点

マンションの売却を検討するにあたり、どの不動産会社に依頼した方がいいのかと悩んでいる方も多いと思います。大手不動産会社一角である「東急リバブル」は、マンション売却後の補修費用を保証する独自のサービスで不動産売却をサポートしています。今回はマンション売却の会社選びの参考として、東急リバブルの強みと注意点を解説します。

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どこを見ればいい?不動産売却で仲介会社を選ぶ際の6つのポイント

不動産を売却する際は、売買をサポートしてくれる不動産仲介会社に依頼をしますが、売却物件の種類や査定価格に応じて依頼先を見定めることが重要です。この記事では、不動産会社選びを間違えて相場より安く売却することがないように、不動産仲介会社の正しい選び方を解説していきます。

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マンションを売却する際、リフォームは必要?費用対効果から解説

住み替えなどでマンションの売却を検討している方の中には、リフォームが必要かどうか気になっている方も多いのではないでしょうか。リフォームでは費用対効果が期待できるかをよく考えてから判断した方が良いと言えます。そこで今回は、マンションを売却する際にはリフォームが必要なのか、費用対効果から判断する方法について解説します。

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不動産売却後の確定申告の仕方をわかりやすく解説します

不動産売却後の確定申告の仕方がわからず、売却に二の足を踏むことはないでしょうか。利益によっては確定申告をする必要がない場合もあるため、利益の計算方法などについても知っておくと確定申告手続きをスムーズに進めることができます。この記事では不動産を売却した後の確定申告に必要な書類と手順、注意点などについて詳しく解説します。

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不動産売却で一括査定を活用するメリット・デメリットと利用の流れ

所有している不動産を「少しでも早く売りたい」「少しでも高く売りたい」という場合に活用できるのが「不動産一括査定」のサービスです。今回は、売却を検討している方に向けて、不動産の一括査定とはどのようなものか、また一括査定を利用する際の流れについても解説します。