CATEGORY 不動産売却

投資・マネーコラム

築年の古い投資用不動産を売却する際に注意すべきポイント5つ

いつ物件を売却するかは投資の成否を左右する重要な問題です。特に築年数が経った古い物件の場合は、売却できるかどうかを心配する方もいるでしょう。しかし、首都圏では築30年以上の中古マンション取引は増加傾向にある状況です。この記事では、築年の古い投資用物件の売却で注意したいポイントについてご紹介します。

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マンションを売却したら税金はいくら発生する?特別控除や軽減税率も徹底解説

不動産の売却では、課税される税金の種類や計算方法、節税効果のある税制上の特例措置を知っておくことは税金を不要に払い過ぎないためにも大切です。この記事では、マンション売却時にかかる税金の内容および計算方法、またマンション売却で利用できる税制上の特例をご紹介するとともに、節税につながるヒントを解説します。

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築古の自宅をお得に売却できる方法と注意すべきポイント5つ

近年、古い住宅の売却が注目されています。相続した空き家の維持管理に困っている方や、長年住んだ自宅を処分してマンションや介護施設に移り住むことを検討している方が増えています。そこでこの記事では、古くなった自宅を売却する際に、高く売るために必要なポイントと注意したいポイントについて詳しく解説していきます。

投資・マネーコラム

マンション売却の一括査定で「LIFULL HOME’S」を使う5つのメリット

マンションの売却を検討している方の中には、少しでも高く・早く売りたいという考えから一括査定の利用を検討している方も多いと思います。しかし、どこに依頼すべきか悩む方も多いのではないでしょうか?そこで今回は、大手不動産サイトLIFULL HOME’Sの不動産売却一括査定サービスを利用するメリットと注意点について解説します。

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不動産を売りたい人必見!売却の手続きと高く売るポイントを徹底解説

住み慣れた実家や引越しのため自宅を売却するとき、手順がわからず悩む方は多いのではないでしょうか。不動産の売却は不動産会社に依頼するのが一般的ですが、高く売るためには適切な会社選びと必要書類をスムーズに揃えることが大切になります。この記事では、不動産を売却する際の進め方や高く売るためのポイントを詳しく解説します。

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区分マンションを高く売るために押さえておきたい5つのポイント

区分マンション投資は、不動産投資の中でも始めやすさから人気があります。毎月の家賃収入だけでなく、売却で利益を出せる点も注目を集める要素です。ただし、購入時より高く売ることができる場合もあれば思うように売れない場合もあります。この記事では、区分マンションを少しでも高く売るために押さえておきたいポイントをご紹介します。

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大手6社によるマンション売却一括査定、「すまいValue」の強みと注意点

マンションを少しでも高く・少しでも早く売却するにあたって、マンション売却一括査定サービスの利用を検討している方も多いと思います。しかし、どの業者に依頼すればいいか悩んでいる方もいるのではないでしょうか?そこで今回は、大手6社が一括査定をしてくれる「すまいValue」の強みと注意点について詳しく解説します。

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不動産売却で必要な書類は?高く売るための5つのポイントも解説

不動産をスムーズに売却するためには、多種多様な必要書類を事前に準備をしておくことが重要になります。この記事では、不動産を売却する際に必要な書類について解説するとともに、不動産を高く売却したい方に向けたポイントもご紹介しますので、参考にしてみてください。

投資・マネーコラム

不動産を売るのが初めての方へ。売却の手続きや流れを分かりやすく解説

不動産の売却が初めてで、何から始めればいいのか分からないという方も多いのではないでしょうか?何も知らずに売却を進めた場合は、想像していた価格よりも大幅に安くなる可能性もあります。そこで今回は、不動産を売る手続きが分からない方に向けて、不動産を売却する手順を分かりやすく解説していきたいと思います。

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不動産売却セミナーに参加する4つのメリットと選び方のポイント

「相場より安く成約した」「成約まで時間がかかった」などといった不動産売却の失敗談を見て、所有している不動産を売却するのに不安になる方もいるでしょう。そこで今回は、不動産売却の失敗を防いで損をしないためのセミナーをご紹介し、またそのメリットや注意点についても解説します。

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中古ワンルーム投資はどうやって始めれば良い?知っておきたい5つのこと

中古ワンルームは新築と比較して価格帯が低く利回りが良いといったメリットがあります。しかし、購入してすぐ瑕疵が見つかったり、空室になったりするリスクもあり、購入の際は慎重にチェックする必要があります。今回は中古のワンルーム投資に失敗しないために、物件を購入する際に知っておくと良いポイントを5つご紹介したいと思います。

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不動産の売却は、誰に相談すべき?売却手順を分かりやすく解説!

不動産を売却する時は、誰に相談すべきか、どんな手順で売却を進めるのか、と気になる方も多いのではないでしょうか?「思っていたよりも安く売買が成立した・時間がかかった」などと後悔しないためにも、手順をよく知ってから売却を進めた方が良いと言えます。今回は不動産の売却をする時の売却手順と、誰にどう相談すべきかを解説します。

入居率が高い(99.0%以上)のおすすめ不動産投資会社3選投資・マネーコラム

自宅を売却する際に覚えておきたい、かかる税金と節税制度まとめ

マイホームを売却する際は、「登録免許税」や「印紙税」のほか、利益が出れば「譲渡所得税」が発生する場合もあります。マイホーム売却の特例制度を活用すれば譲渡所得税を安くすることも可能です。この記事ではマイホームを売却する際にかかる税金の種類や内容を説明するとともに、税金をできるだけ安くする方法について紹介します。

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不動産売却を依頼する際の媒介契約、一般・専任・専属専任どれが良い?

不動産を売却したい場合は不動産会社と媒介契約を結び、売却活動を行ってもらう必要があります。宅地建物取引業法では媒介契約として三つの契約形態を定めており、それぞれが特徴を持っています。では、自分が実際に不動産を売るとき、三つの媒介契約からどれを選べば良いのでしょうか。それぞれの特徴やメリットをお伝えしていきます。

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「投資用不動産を高く売却したい」評価を上げる4つのポイントとは?

不動産投資では、家賃収入を得るインカムゲインと、売却で利益を得るキャピタルゲインの2種類があります。キャピタルゲインは一度にまとまって得られるもので、物件の評価が高ければ高いほど利益を大きくできる可能性が上がります。今回はマンション投資で物件を売却する際に、評価を上げるための4つのポイントをご紹介いたします。

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投資用マンションを100万円以上高く売るための5つのコツ

築年数が経過している物件は修繕費が増したり空室が目立ったりするため、売却も視野に入れて運用する必要があります。しかし、売却価格が思わぬ安値になれば、せっかく得た家賃収入を減らすことにもなるので注意が必要です。どうすれば高く売却できるのでしょうか?今回は、投資用マンションを100万円以上高く売る5つのコツをご紹介します。

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不動産訪問査定の内容と所要時間は?高値で売却するための5つの注意点も解説

不動産を売却する際、「いくらで売れるのか」「どこに頼めばいいのか」ということが気になると思います。売却価格の目安を知るには不動産会社による訪問査定が便利ですが、初めてでは何を準備すればいいのか分からないこともあるでしょう。そこで今回は、不動産売却における訪問査定の内容や所要時間、必要な準備などをわかりやすく解説します。

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2025年までの不動産年表から考える、マンションの売却タイミングとは?

所有しているマンションをいつどのタイミングで売却すべきか悩んでいる方も多いのではないでしょうか?タイミングを一度逃すと次がいつかはわからないので、来るべき時にすぐ売却できるように備えておく必要があります。今回は、不動産市況に影響を及ぼす出来事年表から考える、マンションの売却に適したタイミングを解説します。

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マンション投資で売却が成功するタイミングはいつ?5つのポイント

マンション投資では運用して月々の賃貸収益を得るだけでなく、売却をして利益を得ることもできます。売却価格には管理状態や立地などが関係しますが、タイミングの違いによっても売却価格が変動します。今回は、投資用の区分マンション売却で成功するためには、売却タイミングはいつが良いのかについて考えてみたいと思います。