金利はどうなる?今売るべき?投資用不動産の売却時期を考察
ローンを変動金利で借りている場合、将来金利が上昇すれば返済負担の増大要因になります。そこで今回の記事では、投資用ローンの金利見通しや投資用不動産の売却時期の考え方についてまとめました。
ローンを変動金利で借りている場合、将来金利が上昇すれば返済負担の増大要因になります。そこで今回の記事では、投資用ローンの金利見通しや投資用不動産の売却時期の考え方についてまとめました。
大手の不動産会社では不動産売却の実績が豊富であり、売却のノウハウや手厚いサポートなども期待できます。そこで今回のコラムでは、大手不動産会社の「三井のリハウス」と「野村不動産ソリューションズ」にスポットを当て、実績や特徴を比較していきます。
全国で不動産売却を手掛ける大手不動産会社は実績が豊富で知名度も高いことから、不動産売却の依頼先として検討している方も多いのではないでしょうか。そこで今回のコラムでは、大手不動産会社の「東急リバブル」と「住友不動産販売」にスポットを当て、実績や特徴を比較していきます。
不動産売却を依頼する際、依頼先の不動産会社に実績があるかどうかという点は重要なポイントです。そこで今回のコラムでは、不動産売却の実績による不動産会社のランキングを4つの項目に分けて紹介します。
不動産の売却を検討している方の中には「まずは信頼性の高い大手不動産会社に依頼したい」と考えている方も多いのではないでしょうか。そこで今回のコラムでは、大手不動産会社5社について比較して紹介していきます。また査定サイトの特徴や使い方も紹介します。
文京区は、千石や本駒込などのファミリー層に人気の住宅街が点在する行政区です。今回のコラムでは、「三井のリハウス」が公開している「平均価格」や「購入検討者数」といったデータ(2022年12月15日〜2023年12月15日)を参照し、文京区のマンション売却における傾向や相場・査定価格の動向を検証します。
都心にありながら豊かな水と緑に囲まれた水彩都市として知られる江東区は、下町情緒が感じられる街並み、ベイエリアの近代的な街並みなど多様な顔を合わせ持っています。今回のコラムでは、「三井のリハウス」が公開している「平均価格」や「購入検討者数」といったデータ(2022年12月15日〜2023年12月15日)を参照し、江東区のマンション売却における傾向や相場・査定価格の動向を検証します。
オフィスビルやファッションビルが建ち並び、歓楽街も多いイメージの新宿区ですが、交通アクセスや買い物環境も良く、住みやすい住宅地もあります。そのため、にぎわいと落ち着きが両立するエリアとも言われます。このような特徴のある新宿区でマンションを売却する際に気になるのが相場や査定価格です。そこで今回のコラムでは、「三井のリハウス」が公開している「平均価格」や「購入検討者数」といったデータ(2022年12月15日〜2023年12月15日)を参照し、新宿区のマンション売却における傾向や相場・査定価格の動向を検証します。
大手不動産会社ではこれまでの実績を背景にしたノウハウや、豊富な顧客情報・物件情報を蓄積しており、不動産査定や売却を依頼する際にも検討されやすいと言えます。今回のコラムでは、大手不動産会社のうち東急リバブルと野村不動産ソリューションズ(野村の仲介+)について、実績や特徴を比較して紹介していきます。
不動産を売却する際に頼りになるのが、全国各地で不動産仲介事業を手掛ける大手不動産会社です。そこで今回のコラムでは、大手不動産会社のうち三井のリハウスと住友不動産販売に焦点を当て、実績や特徴を比較して紹介していきます。
2023年12月には空き家対策をより強化するために「改正空家特措法」が施行されています。そこで今回のコラムでは、「改正空家特措法」によって変更された空き家対策について解説し、空き家の所有者が注意するべき点も紹介していきます。
賃貸物件を所有する際に考えておきたい出口戦略のひとつに、オーナーチェンジによる売却があります。しかしオーナーチェンジという言葉は主に賃貸物件の売買でしか使われないため、初めて聞いた人も多いでしょう。そこで今回のコラムでは、賃貸中の不動産をオーナーチェンジで売却する際の手順について紹介します。またその注意点も解説します。
部屋がいくつもある一棟アパートを売却する際は、通常の不動産を売却するときと注意する点が異なります。そこで今回のコラムでは、アパートを売却する際の注意点を紹介していきます。失敗しないための売却の手順と相場の調べ方も合わせて解説していくので、アパート売却を検討している方はご参考ください。
不動産の査定は不動産会社が行う無料査定と不動産鑑定士が行う有料の査定(鑑定)の2つの方法があります。不動産の有料・無料査定の概要とそれぞれの方法のメリット・デメリット、2つの方法を選ぶ場面をケース別で解説していきます。
不動産を売却する際は、適切な売出価格を設定するために「不動産市場でいくらで売却できるのか」という視点で相場を知ることが重要になります。そこで今回のコラムでは、不動産の査定で起きやすいトラブルについて紹介し、さらにトラブルを回避するポイントを3つ解説していきます。
建築費の高騰などによって新築マンションの価格が上昇している中、中古マンションを購入してリノベーションする方が増えています。そこで今回のコラムでは、新築マンションと中古リノベーションの価格を比較し、購入の判断がしやすくなるように、メリットとデメリットも解説していきます。
総務省によると利活用されていない「その他」に分類される空き家は、2018年時点で全国に462万戸あります。「親から相続した実家が空き家になっている」という方も少なくないでしょう。
やデメリットを解説し、管理が難しい場合の対策も紹介します。
アメリカでは、iBuyerというビジネスモデルが近年普及しつつあります。今回は、iBuyerの仕組みやその背景にある不動産市場の課題をまとめました。
マンションの売り時を考える上で、価格推移は重要な判断要素です。売却の是非を考える上では、市況のほか物件の築年数や金融政策・金利といった要素も踏まえて総合的に検討する必要があります。今回はマンションの売却タイミングを考える上でのポイントをまとめました。
「東京23区」とひとくくりにされることがありますが、それぞれの区では特徴が異なり、マンションなどの不動産価格にも大きな差があります。今回のコラムでは、東京23区のマンションについて「三井のリハウス」が公開している「平均価格」や「購入検討者数」など、2022年11月15日から2023年11月20日までのデータを参照し、人気エリアや売り時を検証します。