個人情報の提供は不要!匿名で不動産査定ができるサイト5選

不動産を売却する際は、不動産がいくらで売れるのか相場を調査し、相場から乖離しない売出価格を決めることが重要です。

相場を知りたい場合は不動作会社に査定を依頼するケースが多いでしょう。しかし、中には悪質な不動産会社からの電話営業を受けてしまうこともあり、電話営業なく査定することができないか悩んでいる人も少なくないのではないでしょうか?

この記事では、不動産会社の電話営業なく査定を受けられる不動産査定サイトを5つ紹介します。

目次

  1. 不動産の匿名査定は個人情報が不要
  2. 匿名でも利用できる5つの不動産査定サイト
    2-1.LIFULL HOME’S
    2-2.IESHIL
    2-3.HowMa
    2-4.マンションナビ
    2-5.10秒でDo!
  3. 不動産の匿名査定を利用する注意点
  4. まとめ

1.不動産の匿名査定は個人情報が不要

無料査定を行っている不動産会社は査定の依頼を受けても報酬を得ることはできません。無料査定を行う不動産会社は査定後に仲介の依頼を受け、仲介手数料を得ることを目的としています。

そのため不動産査定の後、不動産会社は査定の依頼者から仲介の依頼を受けるために積極的な電話営業を行うケースがあります。

通常、電話営業は断りを入れれば停止することが出来ますが、査定を依頼する人の中には不動産の相場を知りたいだけで、電話営業を受けたくないという人も多いでしょう。

このような場合は、個人情報の提供をせずに不動産を査定するサイトを活用することを検討してみましょう。

2.匿名でも利用できる5つの不動産査定サイト

以下の5つの不動産サイトは個人情報を提供せずに査定を受けることが可能です。

  • LIFULL HOME’S
  • IESHIL
  • HowMa
  • マンションナビ
  • 10秒でDo!

それぞれの不動産査定サイトについて詳しく見ていきましょう。

2-1.LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’Sは、多くの物件情報が掲載されている不動産ポータルサイトの1つです。LIFULL HOME’Sの特徴をまとめると以下の通りです。

  • 提携不動産会社数が1,878社
  • 匿名査定を提供している
  • コンテンツが豊富に用意されている

LIFULL HOME’Sの強みは提携不動産会社数が多いことです。多くの不動産会社に査定を依頼できるため、より自分の条件に合った不動産会社を見つけやすいと言えます。

個人情報を提供せずに査定を受けられる匿名査定を提供しており、物件情報だけで物件の概算価格を受け取ることが可能です。詳しく話を聞きたい場合には、自分から不動産会社に直接連絡できるため、無駄な電話営業を受けずに済みます。

また、相場を知りたいだけの場合、査定を依頼しなくてもプライスマップと価格相場というコンテンツからおおよその相場を調べられるのも魅力と言えるでしょう。

2-2.IESHIL

IESHILは、マンション査定に特化している不動産査定サイトです。IESHILの特徴をまとめると以下の通りです。

  • ビックデータを利用した査定を受けられる
  • 首都圏に限定されている

IESHILでは、約9,000万件の賃貸情報や売買利益というビックデータに基づいて現在の価格が算出されます。マンション別、フロア別の細かな価格を知ることが可能です。査定を受ける際に不動産会社を介さないため、電話営業を受けずに済みます。

ただし、査定を受けられるのは、首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)に限られています。全てのエリアで査定ができるわけではないので注意が必要です。

2-3.HowMa

HowMaは、全国の戸建て・マンションに対応した不動産査定サイトです。HowMaの特徴をまとめると以下の通りです。

  • AIによる査定を受けられる
  • 日本全国の世帯数約95%がカバーされている

物件情報を入力するだけで瞬時にAIが査定額を算出してくれます。AIが常に膨大な最新相場データーを機械学習しており、最新の査定結果を受け取れるのがポイントです。査定を受ける際に不動産会社を介さないため、電話営業を受けずに済みます。

HowMaは戸建て・マンションの両方の査定に対応しており、日本全国の世帯数約95%がカバーされているため、ほぼ全ての物件で査定ができるのも魅力と言えるでしょう。

2-4.マンションナビ

マンションナビは、マンション査定に特化している不動産査定サイトです。マンションナビの特徴をまとめると以下の通りです。

  • AIによって相場が自動算出される
  • 提携不動産会社数が全国2,500店舗

AIが過去の取引事例を元に売買や賃貸相場を算出しており、マンション名、住所、駅名、地図からマンションを選ぶことで、部屋の条件ごとに最新相場を算出してくれます。査定を受ける際に不動産会社を介さないため、電話営業を受けずに済みます。

提携不動産会社数が2,500店舗と多く、AI査定ではなく不動産会社に査定を依頼する際は最大9社(売買7社、賃貸2社)に依頼できるため、より自分の条件に合う不動産会社を見つけやすいことが魅力と言えるでしょう。

2-5.10秒でDo!

10秒でDo!は、10秒で査定結果が得られる不動産査定サイトです。10秒でDo!の特徴をまとめると以下の通りです。

  • AIによる10秒査定が受けられる
  • 実際の査定はハウスドゥ1社のみ

10秒でDo!では、不動産の郵便番号や住所、面積、築年数などの情報を入力するだけで、過去の取引事例に基づきながらAIがわずか10秒で査定結果を算出してくれます。査定を受ける際に不動産会社を介さないため、電話営業を受けずに済みます。

しかし、さらに詳しい査定を依頼する場合には、ハウスドゥ1社の査定しか受けることができません。複数の不動産会社の査定を受けることはできないので注意しましょう。

3.不動産の匿名査定を利用する注意点

不動産を匿名で査定をすることで、不動産会社から余計な営業を受けずに済むメリットがあります。しかし、実際の不動産価格は一般論のデータだけでなく、金融機関の融資状況や、不動産の劣化や修繕状況、具体的な立地などを基に査定が行われています。

これらの情報を隠したまま査定を行っても、実際の売却価格と査定額に大きな乖離が生まれてしまう可能性がある点はデメリットと言えます。より正確な不動産価格を査定するためには、最終的に不動産会社へ査定を依頼する必要があるでしょう。

また、電話による不動産会社からのアプローチや、断った後の営業を避けたい場合には、悪質な不動産会社の排除に積極的な不動産一括査定サービスを利用することも検討してみましょう。

下記の表では悪質な不動産会社との提携解除を積極的に行っている不動産一括査定サイトをまとめています。こちらも併せてご参考下さい。

主な不動産一括査定サイト

サイト名 運営会社 特徴
リガイド(RE-Guide) 株式会社ウェイブダッシュ 14年目の老舗サイト。登録会社数700社、最大10社から査定を受け取れる。収益物件情報を掲載する姉妹サイトも運営、他サイトと比べて投資用マンションや投資用アパートの売却に強みあり
すまいValue 不動産仲介大手6社による共同運営 査定は業界をリードする6社のみ。全国870店舗。利用者の96.7%が「トラブルなく安心・安全に取引できた」と回答
LIFULL HOME’Sの不動産売却査定サービス 株式会社LIFULL 全国1800社以上の不動産会社に依頼できる。

【関連記事】不動産査定会社・不動産売却サービスのまとめ・一覧

まとめ

不動産会社は査定を行っただけでは報酬を得ることができません。そのため、査定の依頼を受けた後は、仲介手数料を得るために積極的な電話営業を行うことがあります。

査定を依頼した不動産の所有者の中には、ただ査定結果を知りたいだけという人も少なくないでしょう。そのような人は、この記事に記載されている不動産査定サイトを利用すれば、電話営業を受けることなく査定することが可能です。

しかし、不動産の価格は過去のデータだけでなく、物件の現在の状態や、その時々の金融機関の情勢によっても大きく変動します。より正確な価格を知りたい場合は、不動産会社による査定も検討してみましょう。

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矢野翔一

矢野翔一

関西学院大学法学部法律学科卒。宅地建物取引士、管理業務主任者、2級FP技能士(AFP)などの保有資格を活かしながら、有限会社アローフィールド代表取締役社長として学習塾、不動産投資を行う。HEDGE GUIDEでは不動産投資記事を主に担当しています。専門用語や法律が多く難しいジャンルですが分かりやすくお伝えしていきます。