「矢野翔一」の記事

アパート経営

アパート経営の始め方と必要な資金は?土地あり・土地なしのケースで解説

アパート経営は、マンション投資や戸建て投資と比較すると、初期投資が大きくなりやすいため、資金がいくら必要になるのか気になっている人も多いのではないでしょうか?アパート経営と言っても、アパートを新築するのか中古のアパートを購入するのか、土地があるのかないのかによって必要な資金は変わってきます。

投資・マネーコラム

不動産一括査定サービス「すまいValue」のメリット・デメリットは?注意点も

マンションを少しでも高く・少しでも早く売却するにあたって、マンション売却一括査定サービスの利用を検討している方も多いと思います。しかし、どの業者に依頼すればいいか悩んでいる方もいるのではないでしょうか?そこで今回は、大手6社が一括査定をしてくれる「すまいValue」の強みと注意点について詳しく解説します。

投資・マネーコラム

神奈川の不動産売却でおすすめの不動産一括査定サイトは?5社を比較

神奈川県は面積が香川県、大阪府、東京都、沖縄県に次ぐ5番目に小さな県ですが、日本の首都である東京都に隣接している主要な都道府県の1つです。この記事では、神奈川県の特徴やエリアごとの地価推移のデ-タに加え、神奈川県の不動産売却で便利な不動産一括査定サイトを紹介します。

投資・マネーコラム

不動産売却で土地の図面を取得する方法は?売買契約に必要なその他の書類も

土地を売却する際は、土地の図面が必要になります。しかし、図面と言っても、どのような図面を用意すればいいのか、取得方法が分からないという人も多いと思います。土地売却を速やかに行うためにも、必要な書類を事前に準備しておくことが大切です。この記事では、不動産売却で必要となる図面の種類、取得方法、売買契約に必要なその他の書類についても解説します。

投資・マネーコラム

相続した土地の売却、早めに着手したほうがいい2つの理由とは?

相続によって土地を取得した方の中には、売却するのに手間がかかるという理由で土地をそのまま放置してしまっている方も少なくないのではないでしょうか。この記事では、相続した土地の売却を早めにした方が良い理由と、売却時に利用できる相続財産譲渡の取得費の特例について解説します。

投資・マネーコラム

埼玉県の不動産売却でおすすめの不動産一括査定サイトは?5社を比較

東京都の北側に位置する埼玉県は、鉄道網、道路網が充実しており、都心部へのアクセスが良好なエリアです。県内で働く人々だけでなく、都心部で働く人々のベッドタウンとしての役割も担っており、人口増加率は全国4位と不動産需要が多いエリアでもあります。この記事では、埼玉県の特徴や各エリアの地価推移のデータに加え、埼玉県の不動産売却で便利な不動産一括査定サイトを紹介します。

投資・マネーコラム

アパートの適正な売却価格は?査定前に知っておきたい相場の調べ方5つ

アパートを売りに出す際、売り出し価格は不動産会社による査定結果を参考にすることになります。しかし、不動産会社1社だけに売却査定を依頼し、その査定結果が適正価格ではなかった場合、相場よりも低い価格で売買契約が成立してしまう可能性があります。

投資・マネーコラム

地方の不動産売却におすすめの査定サイトは?主要3社の特徴を比較

不動産を売却する際、都市部と地方でその戦略は大きく異なります。地方の不動産を売却するのであれば、該当エリアの不動産需要や、地場に根差したネットワークを持つ不動産会社の協力を得ることが大切です。この記事では、地方の不動産売却にはどの査定サイトを利用するのが良いか、主に3社の特徴を取り上げ、ご紹介します。

投資・マネーコラム

親の死後、家の名義変更はいつまでに必要?放置してしまった場合の注意点も

親が死亡して相続によって不動産を取得した人の中には、名義変更手続きを行っておらず、いつまでに名義変更を行う必要があるのか気になっている人もいると思います。この記事では、相続した不動産の名義変更の期限と放置した場合における注意点について解説します。

投資・マネーコラム

個人情報の提供は不要!匿名で不動産査定ができるサイト4選

不動産を売却する際は、不動産がいくらで売れるのか相場を調査し、相場から乖離しない売出価格を決めることが重要です。相場を知りたい場合は不動作会社に査定を依頼するケースが多いでしょう。この記事では、不動産会社の電話営業なく査定を受けられる不動産査定サイトを5つ紹介します。

投資・マネーコラム

農地を売却する方法は?不動産会社の探し方や農地転用の手順、必要書類も

急な不動産相続などでうまく活用が出来なくなった農地を売却したいと考えている方も少なくないのではないでしょうか。しかし、農地の売却のルールを知らない状況で売却を進めようとすると、後でトラブルに発展する可能性もあるので注意が必要です。この記事では、農地を高く売却する方法と手順、注意点について解説します。

投資・マネーコラム

「いつ・いくらで売れる?」不動産売却の不安と悩みを解消する、東急リバブル「売却保証システム」とは

買い取りを利用すればすぐに売却できますが、仲介を利用して売却するよりも売却価格は下がってしまいます。何とか期日までに、できるだけ高い価格で不動産を売却する方法はないのでしょうか?今回は、そういった悩みをお持ちの場合に活用ができる、東急リバブルの「売却保証システム」について解説していきたいと思います。

投資・マネーコラム

宮城県の不動産売却でおすすめの不動産一括査定サイトは?5社を比較

宮城県は東北地方の太平洋側に位置しており、豊かな自然を活かした産業が盛んです。また、伊達政宗が統治していた地域で、各所に伊達家にちなんだスポットが点在しています。この記事では、不動産売買を成功させる上で重要な宮城県の特徴や各エリアの地価推移のデータ、宮城県の不動産売却で便利な不動産一括査定サイトを紹介します。

投資・マネーコラム

兵庫県の不動産売却におすすめの不動産一括査定サイトは?5社を比較

兵庫県は大阪に隣接しており、政令指定都市の神戸市のある主要な都道府県の1つです。しかし、兵庫県は立地によって不動産の需要が大きくことなっており、エリアごとに地価推移の動向にも違いが見られます。この記事では、兵庫県の特徴や各エリアの地価推移のデータに加え、兵庫県の不動産売却で便利な不動産一括査定サイトを紹介します。

投資・マネーコラム

セットバックが必要な不動産を売る時のコツは?6つのポイントを解説

不動産売却を行う際に不動産調査を行うと、「セットバック」が必要な不動産であることが判明することがあります。セットバックが必要であるということは不動産にとってデメリットとなり、購入検討する方にとってもマイナスの印象を与える要素となります。この記事では、セットバックがなぜ必要なのか、売りにくい理由、売る時のポイントなどを解説します。セットバックが必要な不動産の売却を検討している方はご参考ください。