プロパティエージェントの評判・口コミ・資料請求

1. プロパティエージェントの特徴・実績

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中したマンション開発により入居率99.6%(2018年8月時点)を誇る東証1部上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保したマンション供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスも魅力です。2018年に行われた投資用マンションオーナー3,000人に対して行われた調査では、3年連続で顧客満足度・第1位(アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)を獲得しています。また、提携金融機関も10社以上と充実しており、物件の担保力の高さからフルローンでの融資実績が非常に豊富です。賃貸管理や確定申告サポートなどアフターフォローも充実しています。

企業情報 運営会社名 プロパティエージェント株式会社
運営サイトURL https://www.fudousantoshi-times.com/
本社所在地 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6F
設立 2004年
代表取締役 中西 聖
資本金 3億5,380万円
売上高 192億円(2018年3月期)
社員数 100名(2017年3月時点)
免許 宅地建物取引業 [東京都知事(3)第83227号]
マンション管理業 [国土交通大臣(2)第033619号]
上場有無 東証1部
主な加盟団体 一般社団法人 全国住宅産業協会
公益財団法人 東日本不動産流通機構
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
公益財団法人 全日本不動産協会
公益財団法人 首都圏不動産公正取引協議会
公益財団法人 不動産保証協会
首都圏中高層住宅協会
サービス情報 マンションブランド CRACIA(クレイシア)
主要エリア 東京都23区
入居率 99.63%(2018年9月実績)
購入者属性 職業 上場企業:29.3%
非上場企業:39.4%
外資系企業:31.4%
年齢 20代後半:17.1%
30代前半:14.5%
30代後半:21.8%
40代前半:20.7%
40代後半:11.9%
50代前半:9.3%
50代後半:2.1%
年収 500万円~:15.5%
700万円~:16.6%
900万円~:8.3%
1100万円~:10.9%
1300万円~:16.6%
1500万円~:4.1%
1700万円~:5.7%
1900万円~:3.1%
2100万円~:16.6%
自己資金 フルローン可
サービス領域 土地選定 / 土地仕入れ・土地買取 / 建設 / 建物管理/ 賃貸管理 / サブリース / 販売・仲介 / 提携ローン
提供サービス 資料請求 / 不動産投資セミナー / マンション投資セミナー / 相続対策セミナー / マンション見学会・モデルルーム内覧 / 個別相談会

※2018年10月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。

2. プロパティエージェントの最新情報

3. プロパティエージェントのおすすめポイント

  1. 東京23区及び横浜地区に集中した物件開発で入居率99.8%
  2. 東証1部上場企業だから信頼・安心
  3. 土地仕入れから企画・開発・分譲までワンストップ対応
  4. 提携金融機関数が10社以上なので、金利1%台・フルローンも
  5. 購入後も満足のアフターサポート

3-1. 都心にこだわったマンション開発で入居率99.6%

都心の利便性の良い立地を厳選し入居率99.63%(2018年9月実績)と高い水準を実現。入居者審査を厳しく行っているため滞納率は1.0%を下回っており、入居後のトラブルもおさえることができています。

1-1 プロパティエージェントのマンションブランド「クレイシア」

プロパティエージェントのマンション・クレイシア

1-2 プロパティエージェントの入居率と滞納率の実績

プロパティエージェントの入居率と滞納率の推移

プロパティエージェントのサブリース下落率実績(データはプロパティエージェントのウェブサイトより)

3-2. 東証1部上場企業だから信頼・安心

2015年12月に東証ジャスダックに上場、その後わずか2年で2017年12月に東証二部への上場、2018年7月には東証1部への市場を果たしており、売上高も192億円(2018年3月期)と非常に大きな規模の企業です。コンプライアンス遵守、コーポレート・ガバナンスの充実・強化にも努めているので、マンション投資のパートナー会社として長く付き合うことができます。

プロパティエージェント・東京証券取引所上場

3-3. 土地仕入れから企画・開発・分譲までワンストップ対応

土地の選定から調査・仕入れを行うことで都心の好立地を厳選し、建物の企画・開発などまで手がけることでクオリティーを重視したマンション供給を可能にしています。マンションの品質や購入後の満足度が非常に高く、2017年3月のマンションオーナー向け調査では、「マンションの立地・顧客満足度 第1位」「マンションの建物・顧客満足度 第1位」(アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)を獲得しています。

立地 資産性×収益性×変動率の三軸から捉えたデータをもとに、50項目におよぶプロパティエージェント独自の条件をクリアした用地(主に東京23区内、神奈川一部)のみを仕入れて企画・開発。主要な開発エリアとしては、都心6区・台東区・墨田区の人口動態の大きい区で約50%、駅徒歩5分以内が約60%
デザイン性 物件周辺の仲介業者を対象とした現地調査を行い、その調査結果を分析したうえで、入居像を想定するという独自の「モデリング」を行い、その物件だけの明確なコンセプトを設定してから、デザインを細部にまでこだわって創り込む
設備例 大型洗面器、サーモスタット付混合水栓・浴室換気乾燥機、グリル付き2口ガスコンロ)、インターネット無料Wi-Fi完備、シャワートイレ、人感センサー照明、エアコンなど(物件により異なる)
遮音性・耐火性の取組例 上下階の生活音を抑える乾式二重床工法を採用。住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用(物件により異なる)
防犯性への取組例 ALSOKによる24時間体制の集中管理システム、エントランスのオートロック、エントランス・エレベーター内・駐輪場への防犯カメラ設置、TVモニターフォン、ディンプルキーなど(物件により異なる)
耐震性・耐久性への取組例 主要な壁・床には、コンクリー卜の中に二重に鉄筋を配した「ダブル配筋」を採用。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保。また、圧縮力に強い特長を持つコンクリー卜に引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現。(物件により異なる)

プロパティエージェントの物件の情報をもっと見る

3-4. 提携金融機関数が10社以上なので、金利1%台・フルローンも

マンション購入で欠かせないのがローンですが、プロパティエージェントでは提携金融機関が10社以上あるため、その中から審査や条件面を考慮してローンを紹介してもらうことが可能です。また、物件の担保力が高いため、フルローン実績や金利1%台での融資実績も豊富です。

プロパティエージェントの提携金融機関(2018年6月時点)

  • イオン住宅ローンサービス
  • オリックス銀行
  • 関西アーバン銀行
  • クレディセゾン
  • ジャックス
  • ダイヤモンドアセットファイナンス
  • 東京スター銀行
  • みずほ銀行
  • 楽天銀行
  • リコーリース

3-5. 購入後も満足のアフターサポート

プロパティエージェントでは、購入後も建物管理でのマンション資産の保守、賃貸管理のアドバイス、確定申告のサポート、税理士の紹介、物件相続の相談など、物件所有後の色々な悩みに応えるアフターサポートを提供しています。「2018年度投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」というマンションオーナー向け調査では、3年連続で顧客満足度・第1位(アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)を獲得しています。

プロパティエージェントの顧客満足度調査結果

4. プロパティエージェントの口コミ・評判

プロパティエージェントの投資オーナー1

不動産投資は自分年金づくりです、と聞いて購入を決めました


営業マンはとても熱心でしたし、情熱がありました。『都心のマンションを購入して、常に部屋を借りてくれる人がいれば、不動産投資ローンを返済したあとの現金は自分の収入となるのです。ですから、不動産投資は自分年金づくりです』という話を聞いて購入を決めました
プロパティエージェントの投資オーナー2

住んだことのあるエリアの駅近優良物件でした


マンション投資のリスクを減らすためにも、自分が土地勘のある場所の物件に投資したいと考えていました。プロパティエージェントさんからご紹介いただいた物件は、過去に自分でも住んでいた場所。現場にも足を運んで、駅にも近い優良ロケーションだと確認できました。
プロパティエージェントの投資オーナー3

売却のフォローもしてもらえました


プロパティエージェントさんから物件を購入する前に、私はすでに不動産投資を行っていたのですが、プロパティエージェントさんに保有物件の売却の相談をしたところ、売却先探しなど親身になって動いてもらいました。その時のご担当とのやり取りの中で信頼できる企業だと思い、売却後の投資物件をプロパティエージェントさんから購入することに決めました。現在も収益が出ているので大変満足しています。

プロパティエージェントの口コミをもっと見る

5. HEDGE GUIDE編集部から見たプロパティエージェントの魅力とは?

HEDGE GUIDE編集部

不動産投資の成否を最も大きく左右するのが立地ですが、プロパティエージェントの物件は都心6区・台東区・墨田区の人口動態の大きい区で約50%、駅徒歩5分以内が約60%(2018年時点)と好立地のものが大半で、入居率も99.63%(2018年9月実績)と数あるマンション投資会社の中でもトップクラスの実績を誇っています。また、東証1部上場企業ということでコンプライアンスも徹底しているので、不動産投資のリスクに関する疑問や不安などについて丁寧に説明をしてもらうことができます。途中で購入の意思がなくなったとしても、営業の電話を辞めて欲しい旨を伝えておけば、プロパティエージェントのシステム上で電話できないように設定をしてもらえるので、しつこい電話営業に煩わされる心配もありません。物件のクオリティや入居率が非常に高く、営業の対応や説明も大変丁寧ということで、投資初心者の方におすすめできる会社です。

6. プロパティエージェントに無料で資料請求する

プロパティエージェント無料書籍【不動産投資GUIDE BOOK(初心者編)】プロパティエージェントで資料請求をすると、不動産投資を始めるにあたって知っておきたい基本的な知識やポイントがまとまった書籍「不動産投資GUIDE BOOK(初心者編)」を無料でもらうことができます。また、メール登録をしておけば新着物件やおすすめの非公開物件などを定期的に紹介してもらうこともできますので、情報収集を始めたい方や物件をお探しの方はぜひ登録や相談をされてみると良いでしょう。

その他のマンション投資会社も見てみる

その他のアパート経営の会社も見てみる

The following two tabs change content below.

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」