【不労所得を目指したい方向け】おすすめ不動産投資会社4選

「不労所得を作って、いずれはリタイヤしたい」と考えている方にとって、不動産投資は有力な目標達成手段の一つです。ただ、ひと口に不動産投資といっても、都心なのか地方なのか、アパートかマンションかといった物件の選定に加えて、自分の属性で必要な融資額が引けるかどうか、金利は交渉できるかといった融資の条件も重要なポイントとなってきます。不動産投資を拡大させていく上では、収益性の高い物件や融資に強い物件を選ぶことが大切です。

この記事では、不労所得を生んでくれる不動産に投資したいという方のために、投資規模を拡大しやすい担保価値の高い物件や長期にわたって収益を維持できる物件を取り扱っているおすすめの不動産投資会社をご紹介したいと思います。

不労所得を目指したい方におすすめの不動産投資会社4選

首都圏・駅徒歩10分以内で入居率99%、ロングリターンで不労所得を実現「シノケンプロデュース」

シノケンプロデュースの不動産投資

シノケンプロデュースは、新築アパート投資を手がける東証ジャスダック上場企業「シノケングループ」のグループ企業です。アクセスの良い駅徒歩10分以内の土地にデザイナーズアパートを建てているため、入居率は99%と高水準を実現しています。日本で初めての100%融資でのアパート経営を可能にした、ローン融資に強い企業でもあります。アパートオーナーの40%以上がリピート購入となっており、不動産を買い進めて家賃収入を増やしていきたいという方におすすめです。業界初の頭金が少なくても始められるアパート経営や土地がなくても始められる不動産投資など、これから資産形成に取り組みたい方におすすめの不動産投資会社です。


物件2,000万円前後・85%が頭金10万円以内でスタート・入居率99.62%、設備トラブル保証・家賃保証なども充実「湘建」

湘建湘建は、東京・横浜エリアの新築・中古ワンルームマンションの販売を手がける不動産投資会社です。駅徒歩8分以内という好立地のワンルームマンションにこだわることで、入居率99.62%(2019年2月時点)を実現しており、物件価格は2,000万円~2,500万円が多く他社と比べて購入しやすい価格帯となっています。

物件の種類については、中古マンションの販売だけではなく、オリジナルブランドの新築マンション開発も手がけていますので、資産運用の目的や目標に合わせて最も適した物件を選ぶことができます。融資についても、優遇金利1%台前半から(時期により変動)、85%が頭金10万円以内でスタートしているといった特徴があります。購入後の賃貸管理については、わずらわしい交渉事やクレーム対応などを全て湘建に丸投げすることができ、原状回復費用や設備トラブルの保証なども充実している点がオーナーから高く評価されています。

湘建では、不動産投資を検討している方に向けて定期的に無料のセミナーを開催しており、不動産投資の基礎知識からデメリットやリスク、それら踏まえた上での失敗しない不動産投資のノウハウなどを学ぶことができます。セミナー参加者に対するアンケート結果では、95%以上が「満足」という回答をしている実績があります。

また、現在はセミナー参加で【Amazonギフト2,000円分】がもらえるキャンペーンも実施されています。


東証1部上場の信用力と都心の高品質ブランドマンションで金利優遇も「FJネクスト」

FJネクストのマンション投資

FJネクストは1980年創業の東証1部上場企業で、「都内・駅徒歩10分以内」など利便性の良い立地にこだわった高品質なブランドマンション「ガーラ」シリーズを提供しています。デザイン性の高い建物や最新の設備に加えて、入居中の生活をサポートするコンシェルジュサービスも入居者から人気で、築30年以上のマンションも含めた管理戸数14,000戸超の入居率が99.1%(2018年5月末時点)となっており、築年数が経っても高い入居率と収益性を実現することができています。

FJネクストのマンション立地

バブルやリーマンショックを超えて今も成長を続ける堅実な企業経営姿勢や、マンション経営の確かな実績などが金融機関からも高く評価されており、他社と比べて有利な金利で融資を受けることが可能です。提携金融機関もメガバンクから地銀まで14行と融資の選択肢が非常に多く、フルローンの実績も豊富なため、自己資金を抑えて投資をしたい方や融資金利を抑えて効率よくマンション経営をしたい方にもおすすめです。

初心者・中級者向けの無料セミナーや個別の無料相談では、「不動産投資のメリットとリスク」「必要な自己資金はいくら?」「資産価値が落ちないマンションとは?」「税金と不動産投資の関係は?」などの気になる内容について詳しく知ることができ、セミナー後には非公開物件や融資条件の確認や収支シミュレーションを受けることも可能となっています。


入居率99.5%、東京23区・横浜の高品質マンションで不労所得「プロパティエージェント」

プロパティエージェントの評判・口コミ

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中した物件開発により入居率99.89%(2019年2月実績)を誇る東証1部上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保したマンション供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスや充実のアフターフォローも魅力で、「2018年度投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」(※2018年3月 アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)において「満足度の高いデベロッパー」として、3年連続で顧客満足度総合第1位を獲得しています。資料請求後に新着物件やおすすめの非公開物件などを定期的に紹介してもらうことができますので、まずは情報収集も兼ねて資料を取り寄せてみると良いでしょう。

また、プロパティエージェントでは、初心者向けに「0から始める不動産投資セミナー」を定期開催しています。セミナーでは、「不動産投資の基礎知識」「不動産投資のリスクとは?」といった基本的な内容から「不動産投資のメリットとリスク」「投資用物件の見方・選び方」「購入前のチェックポイント」「売却時の戦略」など踏み込んだ内容まで、多岐にわたるトピックについて解説しています。また、セミナー限定物件の紹介や参加特典の書籍プレゼントなどもあります。

セミナー参加者からは、「短時間で最近の傾向・ポイントを知れて為になった」「リスクについても理解することができた」「購入前のチェックポイントを知ることができた」といった声が上がっており、セミナー参加後のアンケートでも満足度は95.8%(2018年10月同社調べ)となっています。

まとめ

不動産投資から不労所得を作り出すためには、長期にわたって入居率や収益性を維持することができ、担保評価も高い物件を買い進めていく必要があります。ここに挙げた不動産投資会社の物件は、いずれも品質が高く融資にも強いので、物件を買い進めていきたい方に適しています。まずは、無料の資料請求やセミナーなどで積極的に情報収集を進めてみることをおすすめします。

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」