どこがおすすめ?初心者に人気の不動産投資セミナー7選

不動産投資はネットや本から情報を仕入れることも大切ですが、視野を広げてプロの経営手法を学ぶにはセミナーに参加するのが最も効果的です。

ここでは、不動産投資セミナーに参加するメリットや選び方、そしておすすめできるセミナーを厳選して紹介いたします。

「不動産投資を始めたいけど何から始めればいいかわからない」という方は是非参考にしてみてください。

目次

  1. 不動産投資セミナーに参加するメリット
    1. 不動産投資の初歩から教えてくれる
    2. 不動産投資の視野を広げてくれる
    3. 専門家に相談できる
  2. 不動産投資セミナーの選び方
    1. 自分の目的に合うセミナーを選ぶ
    2. 自分のレベルに合うセミナーを選ぶ
    3. 実績豊富な会社のセミナーを選ぶ
    4. 開催回数や参加者数が多いセミナーを選ぶ
  3. 初心者に人気の不動産投資セミナー7選
    1. グローバル・リンク・マネジメント
    2. リズム
    3. プロパティエージェント
    4. インヴァランス
    5. FJネクスト
    6. アイケンジャパン
    7. ビヨンドボーダーズ
  4. まとめ

1 不動産投資セミナーに参加するメリット

不動産投資セミナーに参加すると具体的にどのようなメリットがあるのかを見ていきましょう。

1-1 不動産投資の初歩から教えてくれる

不動産投資では、まず「不動産とは?」「投資とは?」など基礎的なことから学ぶことが大切です。

初心者向けのセミナーでは、他の投資(株・FXなど)との違いや不動産投資の仕組み、メリットやリスクなどをわかりやすく解説してくれます。

また不動産投資は多くの方が金融機関のローンを利用することになりますが、おすすめのアパートローンや提携する金融機関などを紹介してもらうこともできます。

1-2 不動産投資の視野を広げてくれる

不動産投資の経験をある程度積んだ方でも、第三者から見れば間違ったやり方や勘違いしている知識などがあります。

セミナーでは、独学で完結しがちなオーナーの不動産投資法と実績豊富なプロによる方法を比較することができます。プロ直伝の収益の良い物件の見分け方や家賃収入を安定させる方法などを知ることで視野をさらに広げることができます。

1-3 専門家に相談できる

不動産投資セミナーでは、講演終了後に個別相談の機会を設けてくれるものが多く、専門家やベテランスタッフの知恵を借りることができます。第三者の立場から自分の不動産投資術を客観的に評価してもらう貴重な機会となります。

2 不動産投資セミナーの選び方

次に、不動産投資セミナーはどのような基準で選べばよいのかを見ていきましょう。

2-1 自分の目的に合うセミナーを選ぶ

まず一番重要なことは、自分がこれから取り組もうとしている不動産投資の目的に合った内容のセミナーを選ぶことです。

不動産投資を行う目的が「安定した副収入を得ること」なのか、「不動産価格上昇による売却益を狙うこと」なのかで投資法は異なります。なお、前者をインカムゲイン、後者をキャピタルゲインと言います。

その違いによって、「マンションの区分投資か」「アパートの1棟買いか」「マンション1棟投資か」「中古物件か、新築物件か」などに分かれてきます。
不動産投資セミナーは投資内容に応じてその都度テーマを設定しているため、まずは目的を明確にしてからセミナーの内容を調べることが大切です。

2-2 自分のレベルに合うセミナーを選ぶ

似たようなテーマの不動産投資セミナーでも内容は対象者で異なります。初心者を対象にしたものでは基礎的なことをわかりやすく、そして、中級者〜セミプロを対象としたものでは特定のテーマを掘り下げた、より実践的な不動産投資を指南します。自身のレベルに応じてセミナーを選ぶのが望ましいでしょう。

また、各テーマで講師も以下のように異なります。

  • 不動産投資の市場動向や実践方法:不動産投資事業を専門とするプロなど
  • 資金計画や融資戦略に関するテーマ:フィナンシャルプランナー
  • 不動産投資に関連する会計や税金に関連するテーマ:公認会計士、税理士

テーマや内容に応じた専門家を招いているセミナーを選別するようにしましょう。

2-3 実績豊富な会社が主催するセミナーを選ぶ

セミナーを主催する不動産投資会社は、本業で不動産投資のコンサルティングや物件の紹介、投資プランの作成・提供、物件購入、賃貸管理など一連の不動産投資事業を行っています。

取扱物件の入居率が高いなど本業で一定の実績をあげている会社が主催するセミナーは、参加者も多くなるため、早めに申し込んだほうがいいでしょう。

2-4 開催回数や参加者数が多いセミナーを選ぶ

開催回数や参加者数が多いセミナーは、それだけ需要が高く人気があることを示しています。また、セミナー回数を重ねる内に、内容や進行などが洗練されるため、ハイクオリティなセミナーを求めている方にもおすすめです。

3 おすすめの不動産投資セミナー5選

数ある不動産投資セミナーの中から、厳選した5社のセミナーをご紹介します。(※現在はオンラインでのセミナー開催が中心となっています。)

3-1 グローバル・リンク・マネジメント

グローバルリンクマネジメントの不動産投資セミナー
会社名 グローバルリンクマネジメント
セミナーURL https://www.global-link-seminar.com/
本社所在地 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト21階
設立年 2005年
資本金 5億900万円(2020年6月末時点)
売上高 250億8,600万円(2019年12月期)
社員数 93名(2018年12月末時点)
上場有無 東証1部上場
サービス理念など 不動産を通じて、お客様の真の豊かさに貢献する。
セミナー参加特典 不動産投資入門ガイドプレゼント
オンライン対応 オンラインセミナー実施

東証1部上場企業であるグローバル・リンク・マネジメントは、都心周辺の駅徒歩10分圏内の立地に特化したマンション投資を手がけており、入居率のは99.67%(2019年2月実績)、不動産投資セミナーについては過去500回以上も実施している実績豊富な不動産投資会社です。

この会社のセミナーは初心者でも安心して受講できる内容となっており、不動産投資のメリットからデメリットまで丁寧に説明してもらえます。

多くの不動産投資セミナーではメリットのみを取り上げがちですが、このセミナーではデメリットやリスクも細かく説明してもらえる点や他の資産運用手段との客観的な比較などができる点が魅力的です。

また、セミナー参加特典として「不動産投資入門ガイド」を無料でもらえるなど、0から不動産投資を学んでみたい方や情報収集をしたい方、不動産投資の初心者におすすめできる会社です。

3-2 リズム(REISM)

リズム株式会社
会社名 リズム株式会社
セミナーURL https://invest.re-ism.co.jp/
本社所在地 東京都渋谷区桜丘町13-3
設立年 2005年
資本金 1億円
売上高 102億2,000万円(2020年11月期決算)
社員数 65名(2019年10月時点)
上場有無 未上場
サービス理念など 「見えない未来」を身近な未来に。
セミナー参加特典 小冊子「不動産投資ガイド」、書籍プレゼント
オンライン対応 オンラインセミナーオンライン個別相談を実施

リズム株式会社は、東京23区の中古ワンルームマンション投資やリノベーション投資などを手がける不動産投資会社です。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は、その9割以上が2,800万円以下と始めやすい価格帯の中古マンションとなっています。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は継続的に所有し、のちにリノベーションを施し付加価値の高い空間を創り上げることで、購入後の値上がり益も期待できます。また、購入後の入居率は99%(2018年9月現在)とトップクラスの水準となっており、空室リスクを心配せずに投資を進めることが可能です。

定期的に開催される無料の不動産投資セミナーでは、「オリンピックによる不動産市場への影響とは?」「統計データに基づいた不動産投資成功のファクターとは?」「物件選びのポイント」などについて深く学ぶことができ、これまでに7,000名以上が参加、満足度は97%と高くなっています。セミナー参加者特典として、不動産投資のことがよく分かる無料の小冊子「不動産投資ガイド」と市販の書籍がプレゼントされます。現在はオンラインセミナーオンライン個別相談も実施されているので、東京での不動産投資や中古ワンルームマンション投資、リノベーション投資などに興味のある方はぜひ参加を検討されてみると良いでしょう。

3-3 プロパティエージェント

プロパティエージェントのマンション投資セミナー
会社名 プロパティエージェント
セミナーURL https://www.fudousantoshi-times.com/seminar01/
本社所在地 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41F
設立年 2004年
資本金 5億9,610万円(2020年5月時点)
売上高 226億円(2020年3月期)
社員数 109名(2018年9月時点)
上場有無 東証1部
サービス理念など 不動産と不動産サービスの価値を創造、向上し、社会を進化させ、人の未来を育み最高の喜びを創出する
セミナー参加特典 セミナー限定物件の紹介、書籍プレゼント
オンライン対応 オンラインセミナー実施

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中したマンション開発により高い入居率を実現している東証1部上場企業です。新築マンションと中古マンションを両方扱うハイブリッド型の会社で、新築では土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保したマンション供給を実現しています。

一方、中古マンション投資では資産性・収益性・移動率の3軸から定量的に評価するスコアリングを用いて、将来にわたって高い資産性を維持できる物件を厳選し仕入れています。また、建物管理事業を備えているため、中古マンション投資のリスクの一つである購入後のコストについても、当該物件の将来にわたり物件の資産性を維持するための必要なコストを見通すことが可能です。

入居率は99.24%(2020年11月時点)、上場企業ならではの資本体制・コンプライアンスや、購入後の賃貸管理アドバイス、確定申告サポートが充実しています。また、営業対応・物件の品質・購入後のサポートなど総合的に評判が良いマンション投資会社です。「2017年度投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」では総合1位を獲得しています。

セミナーでは、「不動産投資の基礎知識」「不動産投資のリスクとは?」といった基本的な内容から「不動産投資のメリットとリスク」「投資用物件の見方・選び方」「購入前のチェックポイント」「売却時の戦略」など踏み込んだ内容まで、多岐にわたるトピックについて解説しています。また、セミナー限定物件の紹介や参加特典の書籍プレゼントなどもあります。

セミナーの場所は東京・新宿アイランドタワーで、日時は①平日 18:30-20:00と土曜日 10:00-11:30 / 13:00-14:30で定期的に行われているため、仕事帰りや土曜の空いた時間に気軽に参加することができます。オンラインセミナーも実施しています。

セミナー参加者からは、「短時間で最近の傾向・ポイントを知れて為になった」「リスクについても理解することができた」「購入前のチェックポイントを知ることができた」といった声が上がっており、セミナー参加後のアンケートでも満足度は95.8%(2018年10月同社調べ)となっています。

3-4 インヴァランス

インヴァランスのマンション投資セミナーインヴァランスは、東京都心を中心に23区内の新築ワンルームマンションを開発・販売する不動産投資会社です。立地は駅徒歩10分以内を厳選、物件にはアクセルラボが提供しているスマートライフ・プラットフォーム「SpaceCore」を導入することで、スマートホーム化を実現。最先端のIoT導入により入居者満足度の向上と物件の差別化に成功し、入居率は99.79%(2020年1月時点)となっています。

インヴァランスでは、資産運用や不動産投資などに関する無料セミナーをほぼ毎日開催しており、お金の基礎知識、各投資商品のメリットとデメリット、不動産投資の仕組みや他の投資商品との違いなどを学ぶことができます。参加費はすべて無料で、セミナー参加者特典として2,000円分のギフト券、お金の基本が学べる「マネーケアスクール」、投資の基本が学べる「資産形成スクール」、不動産投資の基本が学べる「不動産投資スクール」ではテストを実施し最高得点の方1名に10,000円分のギフト券がプレゼントされます。

セミナー参加者からは「分かりやすい内容で、自分でもやってみたいと思えた」「初歩的なことから教えてもらえた」「不動産投資のメリットが分かった」などの声が上がっており、満足度も90.5%と非常に高くなっています。現在はオンラインでセミナーが受けられますので、資産運用について学びたい方や、投資商品についてゼロから学びたい方、不動産投資のメリットやリスクを学んでから検討したい方、ライフプランについて具体的に考えたい方は、無料セミナーへの参加を検討されてみると良いでしょう。

会社名 インヴァランス
セミナーURL https://www.invalance.co.jp/lp/seminar/
本社所在地 東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー 17階
設立年 2004年
資本金 1億円
売上高 210億円(2019年9月期)
社員数 200名(2019年10月時点)
上場有無 非上場
サービス理念など ものづくりと価値づくりを通じて、不動産の新たな可能性を創造する
セミナー参加特典 2,000円分のギフト券など
オンライン対応 オンラインセミナーを実施

3-5 FJネクスト

FJネクストのマンション投資
会社名 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
セミナーURL https://www.fjnext.com/
本社所在地 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー11F
設立年 1980年
資本金 27億7,440万円
売上高 848億4000万円(2020年3月期)
社員数 連結従業員数490名(2019年3月31日現在)
上場有無 東証1部上場
サービス理念など Life with a dream
セミナー参加特典 非公開物件の紹介

FJネクストは高級賃貸マンション「ガーラシリーズ」を手がける東証1部上場企業です。物件の98.5%で駅徒歩10分以内という利便性にこだわった好立地戦略や入居者向けのコンシェルジュサービスなどを強みに入居率は99.2%(2020年3月末時点)を実現しています。

セミナーでは、「現在の不動産市況はバブルなのか?」「現在の経済市況から見えてくること、今後の不動産投資の見通し」「不動産購入のタイミングは?」「今の時代だからこそできる不動産の持ち方」「不動産投資をはじめるうえで注意しなければいけないこと」「都心における今後の不動産市況」など多岐にわたるテーマを扱っています。

セミナー参加者からは、「初めて不動産投資セミナーに参加しましたが、メリットだけではなくリスクもしっかりと伝えていただいたので、とても参考になりました」(会社員・30代・女性)、「自分にはまだ早いとおもっていましたが、検討できるものだと感じました」(会社員・30代・男性)、「東証1部上場企業の信頼からセミナーに参加しました。アフターフォローを含め安心して任せられる会社だと改めて思いました」(主婦・50代・女性)といった声が上がっています。

セミナーの日程が合わないという方や1体1で話を聞いてみたいという方は、個別相談も可能となっています。セミナー・相談会では、築浅・好立地の非公開物件の紹介を受けることも可能ですので、不動産投資の基礎知識やノウハウ、具体的な物件情報などを知りたいという方におすすめです。

3-6 アイケンジャパン

アイケンジャパン
会社名 株式会社アイケンジャパン
セミナーURL https://aikenjapan.jp/
本社所在地 福岡県福岡市中央区天神2丁目7番21号天神プライム12階
設立年 2006年
資本金 1億円
売上高 80億円(2020年6月期)
社員数 116名(2020年6月時点)
上場有無 未上場
サービス理念など 堅実が一番を、業界の常識としたプラットフォーム企業を目指します。
セミナー参加特典 書籍無料プレゼント

アイケンジャパンは、2006年に創業した比較的新しいアパート経営の会社です。対象エリアを主要駅15分以内、入居者のターゲットは物件選びの目線が厳しい社会人女性に絞って、防音性・防犯性・デザイン性・コストパフォーマンスなどを追求し、入居率99.8%以上(2020年12月時点)を実現しています。提案時の設定家賃に対しても、10年以上経っても98.2%の収益率を達成できており、オーナーの99%がアパート経営を継続することができています。(2020年6月時点)

家賃滞納保証や管理代行サポートなども利用できるため、初心者の方でもアパート経営に取り組むことができます。アイケンジャパンでは資料請求するだけで同社のアパート経営ノウハウが詰まった詳細資料とアパート経営に関する書籍のPDFを無料プレゼントしてもらえますので、まずは情報収集からという方にもおすすめです。

アイケンジャパンのセミナーでは、新築木造アパートのメリット・デメリット、入居者目線の間取り・設備・デザイン性・防音対策・セキュリティ対策・立地や、株価・地価・物価の推移から見る今後の展望などについて詳しい話を聞くことができます。マンション経営とアパート経営のどちらが良いか悩んでいる方や、アパート経営の会社を検討されている方にメリットの大きい不動産投資セミナーとなっています。

3-7 ビヨンドボーダーズ

ビヨンドボーダーズの海外不動産投資セミナー
ビヨンドボーダーズは東南アジアを中心とする海外不動産に特化した不動産投資会社で、提携する海外の現地エージェント数は1万社以上と大きな不動産ネットワークを有する会社です。

国内最大級の海外不動産情報ポータルサイト「SEKAI PROPERTY」を運営しており、約3万件の物件を掲載しています。日本ではなかなか最新情報を入手できない人気の高利回り物件、非公開物件も多数取り扱っています。

テーマ例 「海外不動産が比較できるセミナー」
「マレーシア不動産セミナー」
「カンボジア不動産セミナー」など
内容 海外不動産投資
開催 週に数回
場所 新宿区など
費用 無料
特徴 海外不動産投資に関心がある方向け
URL https://global.sekaiproperty.com/

4 まとめ

まずは複数のセミナーに参加し、自分の目的に合うものを探してみましょう。

セミナーを上手に活用しながら不動産投資の知識やノウハウを身に付け、その後の投資を賢くスムーズに進めていきましょう。

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

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