シノケンプロデュースの評判・口コミ

シノケンプロデュースの特徴

シノケンプロデュースは「シノケングループ」の100%子会社で、日本で初めて新築アパート経営において独占提携ローンを利用した有利な条件での不動産購入を可能にしたローン融資に強い会社です。グループ会社のシノケンファシリティーズでは管理戸数50,000戸以上（2024年12月末時点）の実績と入居率98.75% (2024年年間平均/自社企画開発物件)の実績があり、初回の入居が成約になるまで家賃を100%保証する「100％初回満室保証」や、入居者からの家賃の支払いが遅れた場合の家賃滞納保証などオーナーが安定した収益を生むための保証制度も充実しています。

※2023年12月末時点の情報となります。最新情報に関してはシノケンプロデュースのサイトを御覧ください。

シノケンプロデュースの最新情報

シノケンプロデュース主催の不動産投資セミナーの予定

シノケンプロデュースが開催する不動産投資セミナーの日程を知りたい方は下記ページをご覧ください。

シノケンプロデュースのメリット

1. 駅徒歩10分以内の土地にこだわり、入居率98%超
2. 企業規模が大きくメディアでも取り上げられる高い知名度
3. 条件に合う最適な資金調達プランの提案
4. 管理戸数50,000戸以上（2024年12月末時点）の豊富な管理実績と安心の保証制度

駅徒歩10分以内の土地にこだわり、入居率98%超

シノケンプロデュースでは、入居需要が多い駅徒歩10分以内の立地にこだわることで、築25年以上の物件も含めてグループ全体で入居率98.75% (2024年年間平均/自社企画開発物件)を実現。築年数が経っても高い入居率を維持することができています。また、ただ入居率が高いだけでなく、厳しい入居者審査も行っているため入居後のトラブルもおさえることができています。

また、その土地の上に建てられるアパートの品質も非常に高く、デザイン性・設備・遮音性・防犯性・耐久性・耐火性・耐震性などに優れています。

企業規模が大きくメディアでも取り上げられる高い知名度

親会社であるシノケングループは売上高も非常に大きな規模の企業で、テレビや著名な雑誌、日経新聞など色々なメディアでも取り上げられており、知名度も非常に高い企業です。

メディア掲載実績例

• 日本経済新聞
• PRESIDENT
• 週刊ダイヤモンド
• 全国賃貸新聞 など

オーナーの最適利回りの実現とコンプライアンスリスク増大の回避などを目的にMBOで非上場へ

シノケングループは2022年8月10日に、経営の自由度を高めて成長分野への投資を加速するために、MBO（マネジメント・バイ・アウト：買収対象者の経営陣が、買収資金の全部又は一部を出資して、買収対象者の事業の継続を前提として買収対象者の株式を取得する取引のこと）により、非上場企業に移行するための公開買付けを発表しています。

その背景として、土地の仕入れや建設資材の高騰などコスト上昇の要因が重なる中であっても上場企業として利益水準を維持・拡大していかなければならないとすると、物件の販売価格に転嫁せずに現在の利益水準を維持するためには販売戸数を増やすための積極営業をしなければならず、営業現場でのコンプライアンスリスクを増加させるおそれがあるためとしています。

また、中長期での競争力向上や売上の分散を図るために不動産REIT事業や不動産STOなどの新規事業開発・展開を進める上で、短期的にはコストが増加して収益が悪化する恐れがあることなども挙げられています。

なお、発表の中では、将来の選択肢として再上場を目指す意向はあるとしています。

条件に合う最適な資金調達プランの提案

シノケングループは日本で初めて新築アパート経営において独占提携ローンを利用した有利な条件での不動産購入を可能にしました。1990年の創業以来、提携金融機関に対して数多くの紹介実績と信用がありますので、一般的な調達金利よりも有利な金利（ケースによっては金利1%台）で紹介をしてもらうことができるケースもあります。

管理戸数50,000戸以上（2024年12月末時点）の豊富な管理実績と安心の保証制度

グループ会社のシノケンファシリティーズでは、現在管理戸数50,000戸以上（2024年12月末時点）の実績と入居率98.75% (2024年年間平均/自社企画開発物件)という豊富な実績があります。厳正な入居審査などにより管理の質を高めており、それが高い入居率につながっています。

また、アパート経営を開始してから全ての住戸について、初回の入居が成約になるまで家賃を100%保証する「100％初回満室保証」（※免責期間有り）や、入居者からの家賃の支払いが遅れた場合に、シノケンが最長6ヶ月で100%家賃を保証してくれるなど、オーナーが安定した収益を生むための保証制度も充実しています。

シノケンプロデュースの口コミ・評判

丁寧な説明と物件の質で安心感を持つことができました

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営業の方の説明が丁寧で、始める前に不安に感じていた細かいところまで教えてもらえました。また、検討の際にモデルルームも内見させてもらいましたが、実際の平米数に対して広く感じる作りで、セキュリティや騒音にも配慮がされていたことに安心感が持てました。自分でもこの部屋に住みたいと思えた点が決め手です。

融資や自己資金の悩みを解決してくれた

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アパート経営には前々から興味はあったのですが、自己資金の用意が難しかったため、金利なども高くなるだろうと半ば諦めていました。しかし、シノケンさんにご相談をしてみたところ、会社としてこれまでの融資実績が豊富なことに加えて、アパートのほうも駅徒歩10分の立地・建物のデザイン・設備などから融資審査の際に高い評価を受けることができるため、融資条件を大きく変えずに自己資金もほぼゼロで始めることができるとのこと。これなら、と思いシノケンさんで始めることにしました。諦めずに相談をしてみて、本当に良かったです。

スタッフのマメなところが非常に好印象

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サポート面が充実していたので契約してからが早かったです。スタッフの方のマメなところが気に入り、非常に好印象でした。まだ買ったばかりなのですが、不動産投資は長期投資だと思いますので、収支については長い目で見て判断していこうかと思います。

購入後も手を掛けずに経営できています

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最初の頃は、サラリーマンの自分にアパート経営ができるのかと半信半疑でしたが、ネットで調べてシノケンプロデュースさんのセミナーに参加し、実際に色々なデータや物件・立地などを詳しく聞く中で、自分にもできると確信しました。実際、購入した後も管理やサポートがしっかりしており、今もほとんど手を掛けずに満室経営が実現できています。

シノケンプロデュースの詳細を見る

シノケンプロデュースの詳細を知りたい方、ノウハウ集がもらえる無料の資料請求、初心者向けセミナーなどを検討されている方は下記より情報をご覧ください。

アパート経営に強い不動産投資会社の一覧

マンション投資に強い不動産投資会社の一覧

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