マンション投資の不動産投資会社一覧

おすすめのマンション投資に強い不動産投資会社一覧をご紹介します。各社の特徴やサービス内容については下記を参考にしてください。

マンション投資に強い不動産投資会社一覧

プロパティエージェント

プロパティエージェントの評判・口コミ

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中したマンション開発により入居率99.6%(2018年8月時点)を誇る東証1部上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで安全性と品質を担保したマンション供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスも魅力です。2017年3月のマンションオーナー向け調査では、「マンションの立地・顧客満足度 第1位」「マンションの建物・顧客満足度 第1位」「購入後・顧客満足度 第1位」(アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)を獲得しています。また、提携金融機関も12社と充実しており、物件の担保力の高さからフルローンでの融資実績が非常に豊富です。賃貸管理や確定申告サポートなどアフターフォローも充実しています。

プロパティエージェントの入居率と滞納率の実績

プロパティエージェントの入居率と滞納率の推移

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)

グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資セミナー

グローバル・リンク・マネジメント(以下、GLM」)は、不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている都内有数のマンション投資会社です。「アルテシモ」というデザイナーズマンションブランドを保有しており、入居率99.57%(2018年6月末時点)、オーナーのリピート・紹介率が84.44%(2017年度実績)など、入居者とオーナー双方からの顧客満足度がトップクラスとなっています。また、サブリース契約は国内唯一の7年更新、一回の更新での賃料下落は5%までとなっており、安定した賃料収入を見込むことが可能です。定期的に初心者向けのセミナーも開催しており、セミナー参加特典として「不動産投資入門ガイド」を無料でもらえるなど、不動産投資初心者におすすめできる会社です。


グローバル・リンク・マネジメントの立地戦略


リズム(REISM)

リズム株式会社は、東京23区の中古ワンルームマンション投資やリノベーション投資などを手がける不動産投資会社です。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は、その約7割が2,000万円以下と割安な中古マンションとなっています。リズムの物件は継続的に所有し、のちにリノベーションを施し付加価値の高い空間を創り上げることで、購入後の値上がり益も期待できます。また、購入後の入居率は99%とトップクラスの水準となっており、空室リスクを心配せずに投資を進めることが可能です。

リズムのリノベーション物件は、「持つ人」と「住む人」の価値を見極めて、空間のバリューアップを行っています。不動産における資産価値の向上を追求することで、「住む人」の個性と強いニーズに応える物件として、リズムのリノベーション物件は「待ってでも住みたい」というウェイティング者が20人つくなど高い稼働率を誇っています。

リズムのリノベーション物件の例

リズムのリノベーション物件

また、インスペクションサービスも提供しており、購入前に建物を徹底的に調査してもらうことが可能です。建物の不具合による雨漏りや給排水管の漏水等の思わぬ出費などのトラブルを未然に防ぐ取り組みを積極的に行うことで、投資家と入居者をリスクから守る取り組みをしています。

そうしたインスペクションやリノベーションへの徹底したこだわりが評価され、業界初の優遇金利1.6%(頭金により1.4%)を実現することができています。また、オーナーの4割以上が頭金10万円以内で始めることができており、最長45年のローンを組むことができるなど、自己資金をできるだけ手元に残しておきたいという方や毎月の支出を抑えたいという方からも人気があります。

リズムでは、定期的に無料セミナーを開催しており、「オリンピックによる不動産市場への影響とは?」「統計データに基づいた不動産投資成功のファクターとは?」「物件選びのポイント」などについて深く学ぶことができ、これまでに参加した5,363名の満足度は97%と高くなっています。セミナー参加特典として、不動産投資のことがよく分かる無料の小冊子「不動産投資ガイド」とQUOカード1,000円分をプレゼントされますので、東京での不動産投資や中古ワンルームマンション投資、リノベーション投資などに興味のある方はぜひ参加を検討されてみると良いでしょう。


COLORS(カラーズ)

株式会社COLORSは、東京のワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社です。COLORSは、自社で土地の仕入れ・開発・販売を行い、入居者募集、契約・退去手続き、室内リペア作業、その他トラブル対応にいたるまで、ワンストップで提供しているため、購入から管理までを安心して任せることができます。また、自社ブランドは希少性の高い駅徒歩10分圏内の立地に加えて、建物面でも安全性や快適性、耐震性などのクオリティにこだわり、セキュリティー面でも警備会社と連携しているので、女性でも安心して快適に暮らせるマンションとなっており、入居率も99.0%(2018年3月末実績)を実現しています。

COLORSのオーナーの中には、「ボーナス時には支払い額を増やす」「頭金はなるべく抑えたい」など、それぞれの資産状況や希望条件に合わせた投資物件を紹介してもらうことができるため、自己資金に不安がある方でもスタートを切ることが可能です。また、購入後の賃貸管理は最大5%の手数料(消費税別)で滞納保証サービスや集金代行などを含めて煩わしい管理業務を任せることができるという特徴があります。

COLORSでは、「なぜ東京への投資なのか?」「マンション経営の4つのメリット」「マンション経営が生命保険代わりになる仕組み」「具体的な節税のイメージ」など不動産投資のメリットや仕組みが分かる「マンション経営ガイド」を無料で送付しています。マンション経営を始めたい方の疑問を解消してくれる内容となっているため、「興味はあるけど、何からはじめれば良いか分からない」といった方は、まずは資料を取り寄せて情報収集から始めてみると良いでしょう
カラーズのマンション経営ガイド


GAテクノロジーズ(Renosy)

GAテクノロジーズ(Renosy)のマンション経営

GAテクノロジーズ(Renosy)は、都心の中古ワンルームマンション投資を手がける東証マザーズ上場企業です。物件情報の管理ツールやデータ解析などにAIを活用し、効率的に不動産投資の運用を行うことができます。物件は投資効率の良い「築10年以降」の中古マンションを扱っており、GAテクノロジーズが売主となることで購入時の「仲介手数料0円」を実現しています。入居率は業界トップクラスの「98.9%」(2018年6月末時点)、賃貸管理は家賃に関わらず「月額1,080円」で入居者募集から家賃集金・解約精算までわずらわしい管理を全面的にサポートをしてくれます。また、金融機関とのアレンジによっては「フルローン(頭金0円)」で開始することも可能なので、自己資金が少ないという方にもおすすめです。

資料請求をすると「不動産投資のしくみ」「マンション経営にともなうリスク」「物件の選び方」「入居者募集や管理はどうすればいい?」など不動産投資の始め方がわかるノウハウ集「Investment Guidebook」と、不動産投資での成功を実現した4組のオーナーへのインタビューを収録した無料DVD「Renosy Owner’s Voice」をプレゼントしてもらえますので、興味のある方は資料を取り寄せて情報収集をしてみると良いでしょう。


FJネクスト

FJネクストの不動産投資

FJネクストは、都内を中心に展開する高品質なブランドマンション「ガーラ」シリーズを提供している東証一部上場企業です。2015年・2016年の投資用マンション・事業主ランキングでは2年連続で第1位を獲得しています(不動産経済研究所調べ)。物件の98.7%で駅徒歩10分以内という利便性にこだわった好立地戦略や入居者向けのコンシェルジュサービスなどを強みに入居率は99.1%を実現しています。グループ会社のFJコミュニティでは業界トップ水準となる14,000戸超の賃貸管理を行っており、管理ノウハウが充実しているほか、空室時の家賃保証もあるため、安定した利回りが実現可能です。

FJネクストのマンションの立地

FJネクストのマンション立地

また、FJネクストは購入後のアフターサポートも充実しており、上場企業ならではの充実したサポート体制とコンプライアンス、安定性が魅力です。初心者向けのセミナーでは、「不動産投資のメリットとリスク」「必要な自己資金はいくら?」「資産価値が落ちないマンションとは?」「税金と不動産投資の関係は?」などの気になる内容を幅広く扱っています。

FJネクストのセミナー

クレアスライフ

クレアスライフの不動産投資
クレアスライフは、都心の好立地(山手線内側・沿線・文教エリアなど)で、高品質にこだわったブランドマンション「コンシェリア」を提供している企業です。土地選定から開発、分譲までワンストップで行うことで高品質を担保しており、1984年の創業以降で19,576戸・377棟(2018年7月末現在)という豊富な分譲実績があります。グループ会社のクレアスレントでは、管理手数料を低価格に抑えて高入居率・長期入居を実現する「PM1000」、空室を早期に解消する「スピード客付け」、入居者に対する24時間365日体制でのサービス提供など管理サービス・管理体制が充実しており、管理戸数8,316戸に対して入居率99.76%(2018年10月現在)を実現しています。また、融資面では大手ノンバンクや地方銀行など複数の提携金融機関を紹介してもらうことができ、優遇金利1.65%~、フルローン可といった特徴があります。

クレアスライフの投資用マンション・コンシェリア

クレアスライフでは、「不動産投資は数千万円の買い物となるので、しっかりと理解してから検討したい」といった方向けに、無料で不動産投資のノウハウやデータなどが分かるガイドブック『不動産投資をはじめる前に知っておきたい9つのこと』も提供しています。無料ガイドブックでは、不動産投資に関して効率良く情報収集をすることができますので、知識に不安がある方やしっかりと検討してみたいという方は資料を取り寄せてみると良いでしょう。


ケリーバックス

ケリーバックスの中古一棟マンション投資

ケリーバックスは、中古一棟マンション投資をメインに手がける不動産投資会社で、築20年前後・価格1億円前後の物件を中心に、年100棟以上を販売しています。物件の仕入れは全国で行っており、まだあまり表に出回っていない非公開物件のみを紹介してくれます。また、物件引渡時にはケリーバックスが空室分の家賃を一定期間保証してくれるため、購入時には不動産投資を始めやすい仕組みになっています。

取引金融機関はメガバンクを含めて10社あり、しかもその数は年々増え続けています。ローンを取り巻く環境が厳しくなってきている中で、資金調達の心強いパートナーとなってくれるでしょう。購入後の管理面のサポートにも力を入れているため、わずらわしい管理に悩まされることなくマンション経営を行うことが可能です。


ビヨンドボーダーズ

ビヨンドボーダーズの海外不動産投資

ビヨンドボーダーズは、海外不動産投資を手がける日本の会社です。社内には英語・中国語のネイティブスピーカーも在籍しており、海外不動産の購入時には物件選びから賃貸付け・管理・売却までワンストップで依頼をすることが可能です。現在の主要な投資国は、タイ・ベトナム・マレーシア・カンボジアなどの東南アジアやアメリカなどのエリアが中心ですが、今後さらに拡大予定となっています。また、初心者向けに海外不動産セミナーや現地視察ツアーなども開催していますので、海外不動産に関して情報収集をしたい方や購入を検討している方は、ぜひ一度相談されてみると良いでしょう。


ビヨンドボーダーズの海外不動産投資ワンストップサービス


日本財託

日本財託の中古マンション投資

日本財託は、東京23区の中古ワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社です。1990年創業からバブル崩壊を乗り越えて今も堅実な成長を続けている大手企業で、マンション管理戸数20,509戸、入居率99.55%(※日本財託の販売物件)、マンションオーナー数は7,630名(実績数値は2018年9月末時点)という豊富な実績があります。物件購入時には仲介手数料が0円のため、数十万円の仲介手数料を節約できることや、購入後も月額3,000円(税別)であらゆる管理業務を任せることができるといった特徴があります。また、日本財託は顧客との信頼関係を第一に考える企業のため、強引な営業やしつこい電話セールスは一切しないというスタンスを貫いています。購入前の説明においてもコンプライアンスを遵守し、空室保証・滞納保証に関する取り決め、さらに購入後にかかる費用まで、マンション投資のリスクや注意点についてもしっかりと説明をしています。

日本財託の中古マンションの管理戸数と入居率実績

日本財託が定期的に開催している無料セミナーでは、バブル崩壊を乗り越えて、賃貸管理会社として28年で培ってきた経験をもとにした「失敗しない不動産投資のノウハウ」を学ぶことができます。またセミナー参加者特典で、無料の小冊子「不動産投資で成功する人、失敗する人」をプレゼントしてもらえますので、東京での不動産投資や中古マンション投資に興味のある方はぜひ参加をされてみると良いでしょう。


スカイコート

スカイコート株式会社

スカイコートは、創業50周年を迎える新築ワンルームマンション中心の不動産投資会社です。今後も人口の転入超過が見込まれる東京圏の主要路線や人気エリアに物件を集中しており、かつ東京圏で約3割を占める単身世帯向けのワンルームマンションを中心に開発・販売をしています。マンション経営初心者を対象とした無料セミナーや個別面談も随時開催しています。また、グループ会社で建物管理や賃貸管理なども行っているため、購入後に面倒な手間等がなくマンション経営を進めることが可能です。マンション管理は24時間365日対応で、一人暮らしの不安を解消する安心のサポート体制となっています。


JPリターンズ

JPリターンズは、東京23区・横浜駅周辺、川崎駅周辺の駅徒歩10分以内の物件中心のマンション投資会社で、入居率は99.4%(2018年3月調査時点)となっています。購入物件の7割が3000万円以下で、比較的少ない自己資金でも無理なく始めることが可能です。「低価格高利回り物件」「都心築浅物件」「都心ファミリータイプ物件」の3つから自分にあったものを選んで投資することが可能で、空室時も安心の「35年間家賃保証」、家賃下落の心配に応えた「10年間家賃固定」、退去時の「原状回復費35年間負担ゼロ」といった特徴的な保証があります。無料セミナーは女性から人気があり、参加者の75%が女性となっています。また、参加者には無料で「マンション投資Q&Aブック」がプレゼントされています。


デュアルタップ

デュアルタップの評判・口コミ

デュアルタップは、新築・中古マンション投資を手がける東証2部上場企業です。主力物件は、東京23区・駅徒歩10分以内の賃貸需要が見込めて収益性が高いワンルームマンションで、入居率は97.7%(2018年6月期)となっています。コンプライアンスがしっかりとしているため営業対応の評判が良く、「2017年度投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」(株式会社アイ・エヌ・ジー・ドットコム調べ)においても、『営業担当者の契約時の対応』『総合順位』などでランクインを果たしています。購入後もオーナー専用のサポートデスクを設置するなど、アフターサービスやアフターフォローにも力を入れています。


ジーイークリエーション

ジーイークリエーションの不動産投資

ジーイークリエーションは、主に中古マンション投資を手がける不動産投資会社です。仕入れる物件はアクセスの良い都内の一等地に厳選しており、購入後に資産価値が下落しにくいという特長があります。融資面でも強みがあり、頭金10万円のみで不動産投資を開始できるといったケースも少なくありません。また、購入後の賃貸管理もワンストップで対応しており、入居率も98%以上と高水準です。税務面でのアドバイスや保険の相談・ライフプランニングなど購入後のアフターフォローも充実しており、既存オーナーからの信頼が篤い老舗企業で強引な営業なども行っていないため、老後の資産形成にご興味のある方や不動産投資初心者でも気軽に相談できる会社です。


シノケンハーモニー

シノケンハーモニーの不動産投資
シノケンハーモニーは、投資用アパート・マンション販売戸数No.1(全国賃貸新聞・不動産経済研究所・2015年調べ)を誇るジャスダック上場企業「シノケングループ」の企業です。利便性の高い駅近の立地を厳選することで、築25年以上の物件も含めて入居率98.9%の高水準を実現しています。グループ会社のシノケンファシリティーズでは30,000戸を超える管理実績があります。


レイシャス

レイシャスの不動産投資

レイシャスは、センチュリー21グループの企業で投資不動産の事業に特化している会社です。取り扱いの物件の90%以上が自社物件で、開発から購入後の運用サポートまでをワンストップで任せることができるため、不動産投資初心者におすすめの会社です。物件の入居率も98%を超えており、首都圏都市部の駅徒歩10分圏内という好立地に加え、センチュリー21の高い信頼力を活かした入居者の募集や洗練された賃貸管理ノウハウなどの強みがあります。また、FPや相続のプロも多数在籍しており、資産運用のパートナーとしても長く付き合っていくことができます。不動産投資初心者向けに無料セミナーを定期的に開催していますので、興味のある方はぜひ参加をしてみると良いでしょう。


ブリッジ・シー・エステート

ブリッジ・シー・エステートの不動産投資

ブリッジ・シー・エステートは、公認会計士資格を持つ社長が運営しており、会社全体がライフプランニングの選択肢の一つとして不動産を提案するスタンスなので、押し売りされる不安などもない信頼できる企業です。提供物件の多くは首都圏中心のワンルームマンションで、入居率も96%~98%と非常に高く、安定した賃貸経営が実現可能です。また、賃貸管理についても集金代行か一括借り上げかを選択可能で投資目的に応じた運用が可能です。法人設立を活用した節税スキームや相続税対策など不動産税務に非常に強い点も魅力です。


セオリーファクトリー

セオリーファクトリーの不動産投資

セオリーファクトリーは、大阪を中心に展開するマンション投資会社です。主に京都駅周辺、神戸三宮エリア、大阪駅へのアクセスの良いエリアなど、京阪神の人気物件を取り扱っています。2015年から自社マンションブランド「セオリーマンションシリーズ」も販売しており、これからの成長が予想される会社です。また、賃貸管理なども手がけていますので、購入から管理までワンストップで任せることができ、初心者にもおすすめの会社となっています。定期的に無料の不動産投資セミナーも実施していますので、京阪神でのマンション投資をお考えの方は、一度セミナーに参加されてみることをおすすめします。


PIM(1Rナビ)

PIM(1Rナビ)の不動産投資

PIMは、自社ブランドマンション『ヴォーガコルテ』を始めとした人気エリア・駅近の新築マンション販売と中古物件の仲介の両方を扱うマンション投資会社です。購入後も、賃貸管理や税務面などでのアフターフォローが充実しており、不動産投資のパートナー会社として長く付き合うことができます。セミナーは渋谷を中心にほぼ毎日開催していますので、気軽に参加されてみることをおすすめします。


東京ネットワース

東京ネットワースの不動産投資

東京ネットワースは、「不動産会社が買うマンションを創る」というコンセプトに基づき、東京都心16区に特化したブランドマンション「PATINA」を供給している会社です。都心部の人気エリアに特化した開発戦略により入居率は99.14%と業界内最高水準を誇っています。取引金融機関も20社以上あるため住宅ローンや借り換えなどにも柔軟に対応してもらえるほか、購入後の空室保証もあります。年間1,000名以上が参加するセミナーの満足度も98%と非常に高く、初心者の方にもおすすめです。


ベルテックス

ベルテックスは、「資産価値の高い首都圏の単身者用マンション」の開発と販売を事業の中心としている総合不動産会社です。特に都内の物件に特化しているため少子高齢化が進む中でも人口流入増が見込め、資産価値が落ちにくい物件を売主として取り扱っており、商品開発から販売、管理、売却までワンストップで対応しています。提携している金融機関数も業界最多水準であるため、金利が1%台半ばでフルローンを組むことができます。また、業界でも数少ない不動産投資専用のシミュレーションソフトを提供しているため、不動産投資の疑似体験ができると特に不動産投資初心者の方に人気です。社内には公認会計士、税理士、ファイナンシャルプランナーなども所属しており、税務面や保険の相談、ライフプランニングまで様々な資産形成の相談に対応しています。

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」