新築マンション投資に強い不動産投資会社5選

新築マンション投資に強い不動産投資会社5選

新築マンション投資には、以下のように様々なメリットがあります。

  • 入居需要が高く中古物件よりも空室リスクが少ない
  • 中古マンションと異なり仲介手数料がかからない
  • フルローンかつ35年で融資がつきやすい
  • 購入後しばらくは修繕費がほとんどかからない
  • 瑕疵担保責任の保証期間が10年間

しかし、一方で新築マンションの販売価格は年々上昇を続けており、これから新築マンション投資を手がけたい方にとっては大変悩ましい状況となってきています。

以下では、数ある新築マンション投資のなかでも物件の品質や入居率が高く、実績も豊富なおすすめの会社を5社ピックアップしましたので、ぜひ会社選びの際のご参考になさってみて下さい。

新築マンションに強い不動産投資会社

創業50年目、オーナー2万人超でトップクラスの実績「スカイコート」

スカイコートの新築マンション投資

スカイコートは、創業50周年を迎える新築ワンルームマンション中心の不動産投資会社です。今後も人口の転入超過が見込まれる東京圏の主要路線や人気エリアに物件を集中しており、かつ東京圏で約3割を占める単身世帯向けのワンルームマンションを中心に開発・販売をしています。また、グループ会社で建物管理や賃貸管理なども行っているため、購入後に面倒な手間等がなくマンション経営を進めることが可能です。マンション管理は24時間365日対応で、一人暮らしの不安を解消する安心のサポート体制となっています。

資料請求により2018年4月最新刊の、不動産投資の知識やメリットが10分で分かる小冊子「マンション経営はじめてGUIDE」を無料で受け取ることができます。また、メールマガジンに登録すれば、新着物件や非公開物件などを定期的に紹介してもらうことも可能です。マンション経営初心者を対象とした無料セミナーや個別面談も随時開催していますので、マンション経営についてきちんと学んでから始めてみたいという方にもおすすめです。


東京23区と横浜地区に集中した新築マンションで入居率99.5%「プロパティエージェント」

プロパティエージェントの評判・口コミ

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中した物件開発により入居率99.6%(2018年8月時点)を誇る東証1部上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保した新築マンションブランド「CRACIA(クレイシア)」の供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスや充実のアフターフォローも魅力で、「2018年度投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」(※2018年3月 アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)において「満足度の高いデベロッパー」として、3年連続で顧客満足度総合第1位を獲得しています。資料請求後に新着物件やおすすめの非公開物件などを定期的に紹介してもらうこともできますので、まずは情報収集も兼ねて資料を取り寄せてみると良いでしょう。


リピート・紹介率8割以上、立地とデザインにこだわった新築マンションを提供「グローバル・リンク・マネジメント」

グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資

グローバル・リンク・マネジメント(以下、GLM)は、不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている東証1部上場の不動産投資会社です。東京23区・川崎駅から徒歩10分圏内の立地にこだわって「アルテシモ」という新築デザイナーズマンションの開発を手がけており、入居率は99.57%(2018年6月末時点)、オーナーのリピート・紹介率が8割以上など、入居者とオーナー双方からの顧客満足度がトップクラスとなっています。また、金融機関との提携が10社以上と豊富なため、融資面でも頼りになる会社です。定期的に開催されるセミナーは、初心者向けの内容となっていますので、0から新築マンション投資を学びたいといった方におすすめです。


都心の投資用ブランドマンションで入居率99%以上、低価格の賃貸管理も魅力「クレアスライフ」

クレアスライフの不動産投資

クレアスライフは、都心の好立地(山手線内側・沿線・文教エリアなど)で、高品質にこだわったブランドマンション「コンシェリア」を提供している企業です。土地選定から開発、分譲までワンストップで行うことで高品質を担保しており、1984年の創業以降で19,576戸・377棟(2018年7月末現在)という豊富な分譲実績があります。グループ会社のクレアスレントでは、管理手数料を低価格に抑えて高入居率・長期入居を実現する「PM1000」、空室を早期に解消する「スピード客付け」、入居者に対する24時間365日体制でのサービス提供など管理サービス・管理体制が充実しており、管理戸数8,316戸に対して入居率99.76%(2018年10月現在)を実現しています。

クレアスライフでは、「不動産投資は数千万円の買い物となるので、しっかりと理解してから検討したい」といった方向けに、無料で不動産投資のノウハウやデータなどが分かるガイドブック『不動産投資をはじめる前に知っておきたい9つのこと』も提供しています。無料ガイドブックでは、不動産投資に関して効率良く情報収集をすることができますので、知識に不安がある方やしっかりと検討してみたいという方は資料を取り寄せてみると良いでしょう。

女性が安心して暮らせるマンション開発で入居率99%、東京のワンルームマンション投資「COLORS」

株式会社COLORSは、東京のワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社です。COLORSは、自社で土地の仕入れ・開発・販売を行い、入居者募集、契約・退去手続き、室内リペア作業、その他トラブル対応にいたるまで、ワンストップで提供しているため、購入から管理までを安心して任せることができます。また、自社ブランドは希少性の高い駅徒歩10分圏内の立地に加えて、建物面でも安全性や快適性、耐震性などのクオリティにこだわり、セキュリティー面でも警備会社と連携しているので、女性でも安心して快適に暮らせるマンションとなっており、入居率も99.0%(2018年3月末実績)を実現しています。

COLORSのオーナーの中には、「ボーナス時には支払い額を増やす」「頭金はなるべく抑えたい」など、それぞれの資産状況や希望条件に合わせた投資物件を紹介してもらうことができるため、自己資金に不安がある方でもスタートを切ることが可能です。また、購入後の賃貸管理は最大5%の手数料(消費税別)で滞納保証サービスや集金代行などを含めて煩わしい管理業務を任せることができるという特徴があります。

COLORSでは、「なぜ東京への投資なのか?」「マンション経営の4つのメリット」「マンション経営が生命保険代わりになる仕組み」「具体的な節税のイメージ」など不動産投資のメリットや仕組みが分かる「マンション経営ガイド」を無料で送付しています。マンション経営を始めたい方の疑問を解消してくれる内容となっているため、「興味はあるけど、何からはじめれば良いか分からない」といった方は、まずは資料を取り寄せて情報収集から始めてみると良いでしょう
COLORSのマンション経営ガイド




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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」