新築マンション投資に強い不動産投資会社の比較・まとめ

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新築マンション投資には、以下のように様々なメリットがあります。

  • 入居需要が高く中古物件よりも空室リスクが少ない
  • 中古マンションと異なり仲介手数料がかからない
  • フルローンかつ35年で融資がつきやすい
  • 購入後しばらくは修繕費がほとんどかからない
  • 瑕疵担保責任の保証期間が10年間

しかし、一方で新築マンションの販売価格は年々上昇を続けており、これから新築マンション投資を手がけたい方にとっては大変悩ましい状況となってきています。

以下では、数ある新築マンション投資のなかでも物件の品質や入居率が高く、実績も豊富なおすすめの会社を5社ピックアップしましたので、ぜひ会社選びの際のご参考になさってみて下さい。

新築マンションに強いおすすめの不動産投資会社

入居率97.8%/滞納率0.01%、都心エリア中心、11年連続グッドデザイン賞受賞のブランドマンションなどを供給「トーシンパートナーズ」

トーシンパートナーズの新築マンション投資

トーシンパートナーズは、11年連続で「グッドデザイン賞」を受賞しているマンションブランド「ZOOM」シリーズを中心に、東京23区内などで数多くの物件を供給している不動産投資会社です。最寄駅徒歩10分圏内を条件として、入念なマーケットリサーチを通してエリアのニーズを把握し、SAFETY（安全で、安心する）、SENSE（センスが刺激される）、PRACTICAL（実用的で使いやすい）の3つの価値の追求をコンセプトにマンション開発を行うことで入居率97.8%/滞納率0.01%の実績があります。

家賃の集金、入居者募集、契約締結および更新、建物のメンテナンス、クレーム処理など管理業務の代行や、長期間の空室が不安なオーナー向けの「借上システム」など購入後のアフターサービスが充実しているのも特徴で、マンション投資が初めてという方でもスタートしやすいサポート体制が整っています。

個別面談では不動産投資の基礎やメリット・デメリット、リスクについて詳しい話を聞くことができるほか、資料請求でマンション経営が分かる「スタートブック」を無料でもらうこともできますので、まずは情報収集から始めてみたいという方や相談しながら不動産投資を検討したいという方にも向いてます。

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都心の新築マンションをワンストップ開発！入居率99%超のプライム上場グループ企業「プロパティエージェント」

プロパティエージェントの評判・口コミ

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中した物件開発により入居率99.59%（2024年1月末時点）の実績を有する東証プライム上場グループ企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保した新築マンションブランド「CRACIA（クレイシア）」の供給を実現しており、東証プライム上場グループ企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスやアフターフォローも充実しており、「2018年度投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」（※2018年3月 アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ）において「満足度の高いデベロッパー」として、３年連続で顧客満足度総合第１位を獲得しています。資料請求後に新着物件やおすすめの非公開物件などを定期的に紹介してもらうこともできますので、まずは情報収集も兼ねて資料を取り寄せてみると良いでしょう。

また、プロパティエージェントでは、初心者向けに「0から始める不動産投資セミナー」を定期開催しています。セミナーでは、「不動産投資の基礎知識」「不動産投資のリスクとは？」といった基本的な内容から「不動産投資のメリットとリスク」「投資用物件の見方・選び方」「購入前のチェックポイント」「売却時の戦略」など踏み込んだ内容まで、多岐にわたるトピックについて解説しています。また、セミナー限定物件の紹介や参加特典の書籍プレゼントなどもあります。

セミナー参加者からは、「短時間で最近の傾向・ポイントを知れて為になった」「リスクについても理解することができた」「購入前のチェックポイントを知ることができた」といった声が上がっており、セミナー参加後のアンケートでも満足度は95.8%（2018年10月同社調べ）となっています。

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