融資に強い不動産投資会社5選

融資に強い不動産投資会社4選

不動産投資を行う上で、融資は非常に重要なポイントとなります。いくら不動産投資のほうで利回りが高くても、融資の金利が高くなってしまっては、実質的な利回りが非常に低くなってしまいますし、そもそも審査が通らなかったり、融資金額が少ない場合は不動産投資自体を始めること自体が難しくなってしまいます。

2017年4月~6月の地方銀行によるアパートローンが2010年以降初めて前年比マイナスになるなど、融資環境や融資審査は段々と厳しさを増してきています。今後は、融資の金額や金利も絞られることが予想されますので、自身の融資の属性を高めつつ、融資に強いパートナーと組んで不動産投資を進めていく必要があります。

このような背景を踏まえ、この記事では、数ある不動産投資会社の中から特に融資に強い不動産投資会社をピックアップしてご紹介していきたいと思います。

融資に強い不動産投資会社5選

以下では、提携の金融機関が10行~20行以上ある不動産投資会社をPICK UPしていますので、気になる方はお問い合わせをしてみると良いでしょう。

プロパティエージェント

プロパティエージェントの評判・口コミ

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中したマンション開発により入居率99.5%を誇る東証二部上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保したマンション供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスも魅力です。提携金融機関も12社と充実しており、物件の担保力の高さからフルローンでの融資実績が非常に豊富です。また、購入後の借り換えについても、柔軟に対応をしてもらうことができます。賃貸管理や確定申告サポートなどアフターフォローも充実しています。

JPリターンズ

JPリターンズは、東京23区・横浜駅周辺、川崎駅周辺の駅徒歩10分以内の物件中心のマンション投資会社で、入居率は99.4%(2018年3月調査時点)となっています。購入物件の7割が3000万円以下で、自己資金10万円からでも無理なく始めることが可能です。「低価格高利回り物件」「都心築浅物件」「都心ファミリータイプ物件」の3つから自分にあったものを選んで投資することが可能で、空室時も安心の「35年間家賃保証」、家賃下落の心配に応えた「10年間家賃固定」、退去時の「原状回復費35年間負担ゼロ」といった特徴的な保証があります。無料セミナーは女性から人気があり、参加者の75%が女性となっています。また、参加者には無料で「マンション投資Q&Aブック」がプレゼントされています。


FJネクスト

FJネクストの不動産投資

FJネクストは、都内を中心に展開する高品質なブランドマンション「ガーラ」シリーズを提供している東証一部上場企業です。物件の98.8%が駅徒歩10分以内の利便性にこだわった好立地戦略や入居者向けのコンシェルジュサービスなどを強みに入居率は98.9%を維持しています。グループ会社のFJコミュニティでは業界トップ水準となる14,000戸超の賃貸管理を行っており、管理ノウハウが充実しているほか、空室時の家賃保証もあるため、安定した利回りが実現可能です。創業から40年近くの業歴の長さと、東証一部上場企業としての信用性の高さから、提携の金融機関数も非常に多く、フルローンの実績も豊富です。


デュアルタップ

デュアルタップの評判・口コミ

デュアルタップは、新築・中古マンション投資を手がける東証ジャスダック上場企業です。主力物件は、東京23区・駅徒歩10分以内の賃貸需要が見込めて収益性が高いワンルームマンションで、入居率は97.9%(2017年6月期)となっています。物件の品質の高さから、融資では頭金ゼロで始められた実績も多数あります。コンプライアンスがしっかりとしているため営業対応の評判が良く、「2017年度投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」(株式会社アイ・エヌ・ジー・ドットコム調べ)においても、『営業担当者の契約時の対応』『総合順位』などでランクインを果たしています。購入後もオーナー専用のサポートデスクを設置するなど、アフターサービスやアフターフォローにも力を入れています。

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)

グローバル・リンク・マネジメントの評判・口コミ

グローバル・リンク・マネジメント(以下、GLM)は、不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている都内で有数の不動産投資会社です。マザーズ上場企業で金融機関との提携・取引が20行あり、不動産投資会社としてはトップレベルでラインナップが豊富なため、他社と比べてフルローンや良い金利で始めることができる可能性が高いでしょう。エリアは東京23区・川崎駅から徒歩10分圏内でのみ開発を行っており、入居者率は99.17%ときわめて高い水準となっています。また、国内で唯一の7年更新のサブリース契約のため、長期間で賃料変動が少ないといった特長があり、長期で安定した賃貸収入を期待することもできます。GLMでは、定期的な不動産投資セミナーも開催していますので、0から不動産投資を学びたい方や情報収集をしておきたいという方にもおすすめです。



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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」