CATEGORY アパート経営

アパート経営

「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を読み解く、10年後のアパート経営を見据えたエリア選定

日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。

マンション投資

CREAL(クリアル)の評判・口コミ・実績は?メリット・デメリット、利回りも

CREAL(クリアル)は東証グロース市場に上場するクリアル株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。本記事ではCREALの評判や口コミのほか、利用するメリット・デメリット、利回り実績を紹介するので、不動産投資を考えている方や投資を始めたい方は参考にしてください。

アパート経営

アパート経営の適正賃料と物件の競争優位性はどう測る?競合物件調査とデータに基づく賃料設定・空室対策

アパートの稼働率の維持と収益性を両立するためには、適切な賃料を設定するのが重要です。割高であれば空室が埋まりにくくなりますし、割安だと収益性が悪化します。今回の記事では、賃料の決定要因や適正な賃料を把握するための方法をまとめました。さらに後半では、賃料設定以外の空室対策についても解説しています。

アパート経営

アパート建築の相場は?ローコスト建築の3つの注意点とリスクも解説

アパート経営を始めるときには、アパート新築から手がけるのも選択肢の一つです。自分の希望に沿ったサイズや設備、内装のアパートで経営を始められます。一方で、建設費がネックとなるため、価格を抑えて建設しようと考える方も少なくありません。今回は、アパート建築の相場感とコストを抑えるポイントやローコスト建築のリスクについて紹介します。

アパート経営

【初心者向け】0から学べるアパート経営セミナーは?選び方や注意点も

アパート経営セミナーでは、不動産投資の基本からマンション経営との違い、アパート経営で失敗しないためのポイントや成功するポイントまで効率的に学ぶことができるため、毎月の副業収入や将来の資産形成に向けてアパート経営を考えている方におすすめです。

アパート経営

名古屋のアパート経営セミナーのおすすめは?名古屋の人口推移や土地価格、注意点も

名古屋市は、日本の三大都市圏のひとつに数えられる名古屋圏の中心都市です。2025年2月1日時点の人口は233万1,413人で、政令指定都市では3番目に位置しています。日本の主要産業である自動車産業を中心に発展を遂げているのも特徴で、活力があるエリアとしても知られています。今回のコラムでは、このようにアパート経営に適した条件を持つ名古屋でアパート経営をする際に役立つ「アパート経営セミナー」を紹介します。セミナーの特徴に加え、運営企業についても詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。

アパート経営

2棟目のアパート経営に必要な年収は?融資に強いアパート経営会社も

1棟目のアパート経営が軌道に乗り始めると、棟数を増やして月々の収入を増やそうと考える方は少なくありません。2棟目のアパート投資を始めるタイミングは人それぞれですが、年収や自己資金の状況は重要な着目点の一つです。また、1棟目の経営状況や、購入を検討する物件の評価などもポイントとなります。今回の記事では、2棟目のアパート経営に必要な年収や、それ以外のポイントをまとめました。1棟目が軌道に乗って、次の投資を検討し始めている方は、ぜひ参考にしてください。

投資・マネーコラム

福岡のアパート経営セミナーのおすすめは?6社の評判を比較

約165万人が暮らす福岡市は人口増加を続ける稀有な都市です。しかも増えているだけではなく、単身世帯などが多くてターゲットが絞りやすい、三大都市圏と比較して家賃水準が低いなど不動産投資にとって有利な状況にあります。その一方、不動産市場も当然のように活性化しており、土地価格が高騰したり、適した土地が見つけられないといった状況も見られます。そこで重要なのがパートナー選びです。今回のコラムでは、福岡でアパート経営をするのに欠かせないアパート経営セミナーを紹介していきます。セミナーの特徴だけではなく、運営する企業についても紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

アパート経営

アパート経営で重視したい「地盤調査」とは?地盤保証付きの不動産会社も

アパート経営を始める前に、建てる土地の地盤調査を忘れずに実施しましょう。「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」や建築基準法により、住宅事業者にとって地盤調査は実質的に欠かせないものとなりました。また、住民の安全を守り、資産価値を維持するためにも、地盤調査は重要です。今回は地盤調査の仕組みや必要性、そして地盤保証付きの不動産会社を紹介します。これからアパートの新築・購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

マンション投資

不動産投資ローンの今、不動産投資家や不動産投資会社に聞く金融機関の動向と対策

2024年3月のマイナス金利政策の解除以降、不動産投資ローンの金利も徐々に上昇傾向にあります。そこで本記事では不動産投資ローンの今を、不動産投資家や不動産投資会社への取材を通じて分かった、金融機関の動向や金利上昇に向けた対策を解説していきます。

投資・マネーコラム

シノケンのアパート経営の評判は?営業、融資、物件、入居率の評判・口コミ

シノケンは創業約30年の不動産投資会社で、販売実績5,000棟以上、2017年12月期の売上は1,000億円を超える大企業です。業歴の長さや開発棟数・販売数の多さからネット上にも色々な評判や情報が出回っており、どの情報を信じれば良いのか分からないという方も多いかと思います。

アパート経営

大阪のアパート経営セミナーのおすすめは?6社の評判を比較

総務省の「住民基本台帳人口移動報告」によると、2023年の1年間で最も転入超過数が多かった政令指定都市は大阪市です。大阪駅周辺では新駅の開業を含む大規模な再開発が行われており、賃貸物件オーナーからの注目を集めているエリアでもあります。そこで今回のコラムでは、大阪でのアパート経営に関連したセミナーを紹介していきます。「次の投資先候補として大阪を検討している」といった方はぜひ参考にしてください。「次の投資先候補として大阪を検討している」といった方はぜひ参考にしてください。

アパート経営

シノケンのアパート経営のリアルな評判・口コミは?サラリーマン投資家の体験談インタビュー

シノケンは1990年創業の不動産投資会社で、販売実績7,000棟以上の実績がある企業です。業歴の長さや開発棟数・販売数の多さから、シノケンのアパート経営を検討している方も多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、実際にシノケンプロデュースでアパート経営をスタートさせたサラリーマン投資家の方にインタビューを実施し、シノケンのアパート経営について詳しくお話をうかがいました。