入居率が高い(98%以上)おすすめマンション投資会社4選

入居率が高い(99.0%以上)のおすすめ不動産投資会社3選

不動産投資初心者が、投資を始める前に最も気になるのが空室リスクです。高い利回りであっても満室でなければ実現できない数値ですので、きちんと入居が見込めるかどうかというのは非常に気になるポイントです。

入居率の高さは、賃貸需要のあるエリアかどうか、物件のグレード、最新設備、賃料の設定、賃貸管理・建物管理のきめ細やかさなどによって大きく上下します。ただ、初心者の方にとって、これらすべてを適切に見極めることは至難の業と言えるでしょう。

そこで、この記事ではHEDGE GUIDE編集部おすすめの「入居率が高く、信頼の置けるマンション投資会社」を4社ピックアップしましたので、ぜひ会社選びの際のご参考になさってみて下さい。

入居率が高い(98%以上)おすすめマンション投資会社4選

入居率99.8%、3年連続で顧客満足度1位の上場企業「プロパティエージェント」

プロパティエージェントの評判・口コミ

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中した物件開発により入居率99.8%(2018年5月時点)を誇る東証二部上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保した新築マンションブランド「CRACIA(クレイシア)」の供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスや充実のアフターフォローも魅力で、「2018年度投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」(※2018年3月 アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)において「満足度の高いデベロッパー」として、3年連続で顧客満足度総合第1位を獲得しています。資料請求後に新着物件やおすすめの非公開物件などを定期的に紹介してもらうこともできますので、まずは情報収集も兼ねて資料を取り寄せてみると良いでしょう。


築10年以上の中古マンションで入居率98.2%、仲介手数料0円、フルローンも可能「ジーエーテクノロジーズ」

ジーエーテクノロジーズ(Renocy)は、都心の中古ワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社です。物件情報の管理ツールやデータ解析などにAIを活用し、効率的に不動産投資の運用を行うことができます。物件は投資効率の良い「築10年以降」の中古マンションを扱っており、ジーエーテクノロジーズが売主となることで購入時の「仲介手数料0円」を実現しています。入居率「98.2%」(2017年10月末時点)、賃貸管理は家賃に関わらず「月額1,080円」で入居者募集から家賃集金・解約精算までわずらわしい管理を全面的にサポートをしてくれます。また、金融機関とのアレンジによっては「フルローン(頭金0円)」で開始することも可能なので、自己資金が少ないという方にもおすすめです。

資料請求をすると「不動産投資のしくみ」「マンション経営にともなうリスク」「物件の選び方」「入居者募集や管理はどうすればいい?」など不動産投資の始め方がわかるノウハウ集「Investment Guidebook」と、不動産投資での成功を実現した4組のオーナーへのインタビューを収録した無料DVD「Renosy Owner’s Voice」をプレゼントしてもらえますので、興味のある方は資料を取り寄せて情報収集をしてみると良いでしょう。


入居率99.4%、自己資金10万円からでも投資可能「JPリターンズ」

JPリターンズは、東京23区・横浜駅周辺、川崎駅周辺の駅徒歩10分以内の物件中心のマンション投資会社で、入居率は99.4%(2018年5月調査時点)となっています。購入物件の7割が3000万円以下で、自己資金10万円からでも無理なく始めることが可能です。「低価格高利回り物件」「都心築浅物件」「都心ファミリータイプ物件」の3つから自分にあったものを選んで投資することが可能で、空室時も安心の「35年間家賃保証」、家賃下落の心配に応えた「10年間家賃固定」、退去時の「原状回復費35年間負担ゼロ」といった特徴的な保証があります。無料セミナーは女性から人気があり、参加者の75%が女性となっています。また、参加者には無料で「マンション投資Q&Aブック」がプレゼントされています。


入居率99.53%、初心者向けの無料セミナーも開催「グローバル・リンク・マネジメント」

グローバル・リンク・マネジメントの評判・口コミ

グローバル・リンク・マネジメント(以下、GLM)は、不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている都内で有数の不動産投資会社です。東京23区・川崎駅から徒歩10分圏内でのみ開発を行っており、入居率は99.53%(2018年2月6日時点)、国内で唯一7年更新のサブリース契約のため、長期間で賃料変動が少ないといった特長があり、空室リスクが気になる方や安定した賃貸収入を得たいサラリーマンの方におすすめです。また、金融機関との提携・取引が20行と豊富なため、他社と比べてフルローンなど頭金が少なくても始めることができる可能性が高いでしょう。定期的に開催されるセミナーは、初心者向けの内容となっていますので、0から不動産投資を学びたいといった方におすすめです。



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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

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