FJネクストの特徴
FJネクストは、都内を中心に展開する高品質なブランドマンション「ガーラ」シリーズを提供している東証一部上場企業です。2015年・2016年の投資用マンション・事業主ランキングでは2年連続で第1位を獲得しています（不動産経済研究所調べ）。物件の98.8%で駅徒歩10分以内という利便性にこだわった好立地戦略や入居者向けのコンシェルジュサービスなどを強みに入居率は98.9％を維持しています。グループ会社のFJコミュニティでは業界トップ水準となる14,000戸超の賃貸管理を行っており、管理ノウハウが充実しているほか、空室時の家賃保証もあるため、安定した利回りが実現可能です。また、FJネクストは購入後のアフターサポートも充実しており、上場企業ならではの充実したサポート体制とコンプライアンス、安定性が魅力です。初心者向けのセミナーでは、「不動産投資のメリットとリスク」「必要な自己資金はいくら？」「資産価値が落ちないマンションとは？」「税金と不動産投資の関係は？」などの気になる内容を幅広く扱っています。
| 企業情報 | サイト名 | FJネクスト |
| URL | http://www.fjnext.com/ | |
| 運営会社名 | 株式会社FJネクスト | |
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アルタ１１F | |
| 設立 | 1980年 | |
| 代表取締役 | 肥田 幸春 | |
| 資本金 | 27億7,440万円 | |
| 売上高 | 614億1600万円（2017年3月期） | |
| 社員数 | 485名（FJネクストグループ全体：2017年3月期） | |
| 免許 | 国土交通大臣（４）第5806号 | |
| 上場有無 | 東京証券取引所市場第一部 | |
| 主な加盟団体 | ・一般社団法人全国住宅産業協会・公益社団法人全日本不動産協会 ・公益社団法人不動産保証協会・首都圏中高層住宅協会 ・国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク |
|
| サービス情報 | マンションブランド | ガーラ（GALA) |
| アパートブランド | － | |
| 主要エリア | 全国 | |
| 開発棟数 | 258棟(2017年9月時点) | |
| オーナー所有戸数 | 17,740戸(2017年9月時点) | |
| 入居率 | 98.9%(2017年9月現在) | |
| 購入者属性 | 職業 | ・会社員：71% ・公務員：21% ・医師・弁護士等：1% ・その他：7% |
| 年齢 | ・30代：21% ・40代：38% ・50代：31% ・その他：10% |
|
| 年収 | － | |
| 自己資金 | － | |
| エリア別 | ・関東・甲信越：43% ・東海・北陸：14% ・近畿・中国・四国：25% ・九州・沖縄：10% |
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| サービス領域 | 土地選定 ／ 土地仕入れ・土地買取 ／ 建設（グループ会社：レジテックコーポレーション） ／ 建物管理（グループ会社：FJコミュニティ、建物管理棟数240棟、建物管理戸数23,824戸 ※2016年3月期）／ 賃貸管理（グループ会社：FJコミュニティ、賃貸管理戸数17,740戸、入居率98.9% ※2017年7月) ／ サブリース（グループ会社：FJコミュニティ） ／ 物件売却（グループ会社：レジテックコーポレーション） ／ 販売・仲介（グループ会社：レジテックコーポレーション） ／ 提携ローン：提携金融機関14社 | |
|---|---|---|
| 提供サービス | 資料請求 ／ 不動産投資セミナー ／ マンション投資セミナー ／ 相続対策セミナー ／ マンション見学会・モデルルーム内覧 ／ 個別相談会 | |
※2018年4月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。
FJネクストの最新情報
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FJネクスト主催の不動産投資セミナーの予定
FJネクストのおすすめポイント
- 都内中心のマンション供給により入居率は98.9%
- 東証一部上場だから信頼性が高い
- 土地仕入れから企画・開発・分譲までワンストップ対応
- 業界トップ水準の管理戸数14,000戸超、家賃保証あり
- 満足のアフターサポート
都内中心のマンション供給により入居率は98.9%
利便性の良い立地と高品質にこだわったブランドマンション「ガーラ」は98.9%と高い入居率（2017年7月時点）を実現しており、入居者の生活をサポートするコンシェルジュサービスも人気です。供給エリアは東京都が約8割となっており、物件の98.8%が駅徒歩10分以内など交通アクセスや利便性が重視されています。
東証一部上場だから信頼性が高い
2013年に東証一部に上場しており、ほかの不動産投資会社と比べて資金体力や知名度があります。また、上場会社ということでコンプライアンス面でも整備が進んでいます。融資の提携金融機関数もメガバンクから地銀まで選択肢が多く、フルローンの実績も豊富です。
土地仕入れから企画・開発・分譲までワンストップ対応
土地の選定から調査・仕入れを行うことで都心の好立地を厳選し、建物の企画・開発などまで手がけることでクオリティーを重視したマンション供給を可能にしています。また、無料のセミナーや個別相談に参加をすると、土地を仕入れる際の徹底したエリア調査や新築分譲時からの家賃履歴など不動産投資を検討する上で非常に重要な情報についてのレクチャーを受けることができます。
業界トップ水準の管理戸数14,000戸超、家賃保証あり
グループ会社のFJコミュニティでは14,000戸超の賃貸管理を行っており、管理ノウハウが充実しています。また、空室時の家賃を保証するサービスも利用することができ、手間入らずで安定した利回りを実現することができます。
満足のアフターサポート
FJネクストでは、購入後も所有プランに関するアドバイスや見直しを提案しています。また、売却手続きや買替の案内、確定申告のサポート、税理士の紹介、物件相続の相談など、物件所有後の色々な悩みに応えるアフターサポートを提供しています。
FJネクストの詳細を見る
FJネクストの詳細を知りたい方、セミナーや個別相談を希望される方は下記より公式サイトを確認して下さい。初心者向けのセミナーでは、「不動産投資のメリットとリスク」「必要な自己資金はいくら？」「資産価値が落ちないマンションとは？」「税金と不動産投資の関係は？」などの気になる内容を幅広く扱っています。また、セミナー参加者限定で「築浅・好立地」の非公開物件や中古マンションの物件紹介を受けることもできますので、まずは一度話を聞いてみると良いでしょう。
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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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