FJネクスト（ガーラマンション）の評判・口コミ

FJネクストの特徴・実績

FJネクストは、都内を中心に展開する高品質なブランドマンション「ガーラ」シリーズを提供している東証プライム上場企業です。2020年の首都圏投資用マンション供給ランキングでは第1位を獲得しています（※「2021年上期及び2020年年間の首都圏投資用マンション市場動向」株式会社不動産経済研究所 2021年8月発表）。

物件の98.8%で駅徒歩10分以内という利便性にこだわった好立地戦略や入居者向けのコンシェルジュサービスなどを強みに入居率は99％（2023年2月末時点）を実現しています。グループ会社のFJコミュニティでは業界トップ水準となる18,185戸（2023年3月末時点）の賃貸管理を行っており、管理ノウハウが充実しているほか、空室時の家賃保証もあります。

初心者向けのセミナーは、「不動産投資のメリットとリスク」「必要な自己資金はいくら？」「資産価値が落ちないマンションとは？」「税金と不動産投資の関係は？」など『不動産投資の今』を知ることができる第1部と、「新築or中古？都市or地方？」「物件選びのポイントは？」「資産価値の落ちないマンションとは？」「税金と不動産投資の関係は？」という第2部の構成となっており、始める前の不安を解消することができます。

さらに個別相談では、 土地を仕入れる際行われるエリア調査情報や新築分譲時からの家賃推移など、宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の有資格者がプロの目から見た物件のポイントを知ることができ、自分だけのプランも作成してもらうことができます。また、FJネクストは購入後のアフターサポートも充実しており、上場企業ならではの充実したサポート体制も期待できます。

※2023年3月末時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。

FJネクストの最新情報

FJネクスト主催のマンション経営セミナーの予定

FJネクストのメリット

1. 都内の好立地・高品質ブランドマンションにより入居率99%
2. 土地仕入れから企画・開発・分譲までワンストップ対応
3. 創業40年超・東証プライム上場企業という信用力と実績でフルローン・金利優遇も
4. 業界トップ水準の管理戸数18,000戸超、家賃保証あり
5. 満足のアフターサポート

都内の好立地・高品質ブランドマンションにより入居率99%

利便性の良い立地と高品質にこだわったブランドマンション「ガーラ」は99%と高い入居率（2023年2月末時点）を実現しており、入居者の生活をサポートするコンシェルジュサービスも人気です。供給エリアは東京都が約8割となっており、物件の98.8%で駅徒歩10分以内など交通アクセスや利便性が重視されています。

これまでのマンション開発は346棟（2023年3月末時点）と業界トップクラスの実績で、数あるマンション投資会社の中から1万名を超えるオーナーに選ばれているという実績があります。また、上場会社ということでコンプライアンス面でも整備が進んでいます。

土地仕入れから企画・開発・分譲までワンストップ対応

土地の選定から調査・仕入れを行うことで都心の好立地を厳選し、建物の企画・開発などまで手がけることでクオリティーを重視したマンション供給を可能にしています。また、無料のセミナーや個別相談に参加をすると、土地を仕入れる際の徹底したエリア調査や新築分譲時からの家賃履歴など不動産投資を検討する上で非常に重要な情報についてのレクチャーを受けることができます。

創業40年・東証プライム上場企業という信用力と実績でフルローン・金利優遇も

FJネクストは1980年創業で、バブルやリーマンショックを超えて今もなお成長を続ける堅実な企業経営を行っています。また、東証プライム市場に上場しており、ほかの不動産投資会社と比べて資金体力や知名度・信用力があります。

マンション経営の実績（入居率98.8%、オーナー1万人超など）も金融機関から高く評価されており、融資の金利面などでも優遇されています。融資の提携金融機関数はメガバンクから地銀まで14行と非常に選択肢が多く、投資家サイドとしてはフルローンを含めて有利な融資条件を引き出すことが可能です。

業界トップ水準の管理戸数18,000戸超、家賃保証あり

グループ会社のFJコミュニティでは18,000戸超の賃貸管理を行っており、管理ノウハウが充実しています。また、空室時の家賃を保証するサービスも利用することができ、手間入らずで家賃収入を期待することができます。

購入後は所有プランのアドバイス、確定申告のサポートなども

FJネクストでは、購入後も所有プランに関するアドバイスや見直しを提案しています。また、売却手続きや買替の案内、確定申告のサポート、税理士の紹介、物件相続の相談など、物件所有後の色々な悩みに応えるアフターサポートを提供しています。

FJネクストに関するリサーチレポート・受賞歴など

デザイン性や安全性、快適性など、居住者目線に立った企画・開発により高い入居率を確保していることが「ガーラ」ブランドの価値を高めており、首都圏ではトップの販売実績を誇る。（2018年7月12日・FISCOアナリストレポート）

首都圏投資用マンション供給ランキング２年連続で第１位を獲得（「2017年上期及び2016年年間の首都圏投資用マンション市場動向」不動産経済研究所 2017年8月発表）

ガーラ・プレシャス川崎「第７回優良事業表彰」受賞（全国住宅産業協会主催）

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FJネクストの評判・口コミ

「家賃収入をもらうための具体的な道筋が見えてきました」（会社員・50代・男性）

「自分にはまだ早いとおもっていましたが、検討できるものだと感じました」（会社員・30代・男性）

「話が分かりやすく具体的なイメージを持てました。次は自分に合ったシミュレーションを見たいと思いました」（公務員・40代・男性）

「一部上場企業の信頼からセミナーに参加しました。アフターフォローを含めて任せられる会社だと改めて思いました」（主婦・50代・女性）

「初めて不動産投資セミナーに参加しましたがメリットだけではなくリスクもしっかりと伝えていただいたのでとても参考になりました」（会社員・30代・女性）

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FJネクストの無料セミナー・個別相談会の詳細を見る

FJネクストの初心者向けの無料セミナーでは、「不動産投資のメリットとリスク」「必要な自己資金はいくら？」「資産価値が落ちないマンションとは？」「税金と不動産投資の関係は？」などの気になる内容を幅広く扱っています。また、セミナー参加者限定で、「築浅・好立地」の非公開物件や中古マンションの物件紹介を受けることもできますので、まずは情報収集の一環として話を聞いてみてはいかがでしょうか。

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