FJネクスト(ガーラマンション)の評判・口コミ

FJネクストの特徴・実績

FJネクストは、都内を中心に展開する高品質なブランドマンション「ガーラ」シリーズを提供している東証一部上場企業です。2015年・2016年の投資用マンション・事業主ランキングでは2年連続で第1位を獲得しています(不動産経済研究所調べ)。物件の82.5%で駅徒歩7分以内(98.8%で駅徒歩10分以内)という利便性にこだわった好立地戦略や入居者向けのコンシェルジュサービスなどを強みに入居率は99.0%(2019年3月末時点)を実現しています。グループ会社のFJコミュニティでは業界トップ水準となる14,000戸超の賃貸管理を行っており、管理ノウハウが充実しているほか、空室時の家賃保証もあるため、安定した利回りが実現可能です。

また、FJネクストは購入後のアフターサポートも充実しており、上場企業ならではの充実したサポート体制とコンプライアンス、安定性が魅力です。初心者向けのセミナーでは、「不動産投資のメリットとリスク」「必要な自己資金はいくら?」「資産価値が落ちないマンションとは?」「税金と不動産投資の関係は?」などの気になる内容を幅広く扱っています。

運営会社名 FJネクスト
URL http://www.fjnext.com/
運営会社名 株式会社FJネクスト
本社所在地 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー11F
設立 1980年
代表取締役 肥田 幸春
資本金 27億7,440万円
売上高 815億1600万円(2019年3月期)
社員数 連結:490名 単体:315名(2019年3月31日時点)
免許 国土交通大臣(4)第5806号
上場有無 東京証券取引所市場第一部
主な加盟団体 ・一般社団法人全国住宅産業協会
・公益社団法人全日本不動産協会
・公益社団法人不動産保証協会・首都圏中高層住宅協会
・国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク
マンションブランド ガーラ(GALA)
主要エリア 全国
開発棟数 278棟(2019年3月末時点)
オーナー所有戸数 19,067戸(2019年3月末時点)
入居率 99.0%(2019年3月末時点)
職業 ・会社員:77%
・公務員:12%
・医師・弁護士・会社経営者:9%
・その他:2%
年齢 ・20代:15%
・30代:30%
・40代:35%
・50代:18%
・60代以上:2%
エリア別 ・首都圏:54%
・近畿・中国・四国:15%
・東海・北陸:12%
・その他関東・甲信越:9%
・北海道・東北:5%
・九州・沖縄・海外:5%
(資産運用型マンションのみを対象として集計:2015年4月~2018年3月)
サービス領域 土地選定 / 土地仕入れ・土地買取 / 建設(グループ会社:レジテックコーポレーション) / 建物管理(グループ会社:FJコミュニティ、建物管理棟数264棟 ※2018年3月末時点)/ 賃貸管理(グループ会社:FJコミュニティ、賃貸管理戸数14,000戸超 ※2019年3月末時点、入居率99.0% ※2019年3月末時点) / サブリース(グループ会社:FJコミュニティ) / 物件売却(グループ会社:レジテックコーポレーション) / 販売・仲介(グループ会社:レジテックコーポレーション) / 提携ローン:提携金融機関14社
提供サービス 資料請求 / 不動産投資セミナー / マンション投資セミナー / 相続対策セミナー / マンション見学会・モデルルーム内覧 / 個別相談会

※2019年6月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。

FJネクストの最新情報

FJネクスト主催のマンション経営セミナーの予定

本日以降に開催予定の株式会社FJネクスト主催のセミナーはありません

FJネクストのおすすめポイント

  1. 都内の好立地・高品質ブランドマンションにより入居率99.0%
  2. 土地仕入れから企画・開発・分譲までワンストップ対応
  3. 創業38年・東証1部上場企業という信用力と実績でフルローン・金利優遇も
  4. 業界トップ水準の管理戸数14,000戸超、家賃保証あり
  5. 満足のアフターサポート

都内の好立地・高品質ブランドマンションにより入居率99.0%

利便性の良い立地と高品質にこだわったブランドマンション「ガーラ」は99.0%と高い入居率(2019年3月末時点)を実現しており、入居者の生活をサポートするコンシェルジュサービスも人気です。供給エリアは東京都が約8割となっており、物件の82.5%で駅徒歩7分以内(98.7%で駅徒歩10分以内)など交通アクセスや利便性が重視されています。

FJネクストのマンション立地

これまでのマンション開発は278棟・19,067戸(2019年3月末時点)と業界トップクラスの実績で、数あるマンション投資会社の中から1万名を超えるオーナーに選ばれているという実績があります。また、上場会社ということでコンプライアンス面でも整備が進んでいます。

土地仕入れから企画・開発・分譲までワンストップ対応

土地の選定から調査・仕入れを行うことで都心の好立地を厳選し、建物の企画・開発などまで手がけることでクオリティーを重視したマンション供給を可能にしています。また、無料のセミナーや個別相談に参加をすると、土地を仕入れる際の徹底したエリア調査や新築分譲時からの家賃履歴など不動産投資を検討する上で非常に重要な情報についてのレクチャーを受けることができます。

FJネクストの土地の選定から調査・仕入れ

創業39年・東証1部上場企業という信用力と実績でフルローン・金利優遇も

FJネクストは1980年創業で、バブルやリーマンショックを超えて今もなお成長を続ける堅実な企業経営を行っています。また、2013年には東証一部に上場しており、ほかの不動産投資会社と比べて資金体力や知名度・信用力があります。

堅実な企業経営姿勢やマンション経営の確かな実績(入居率99%、オーナー1万人超など)が金融機関からも高く評価されており、融資の金利面などでも優遇されています。融資の提携金融機関数はメガバンクから地銀まで14行と非常に選択肢が多く、投資家サイドとしてはフルローンを含めて有利な融資条件を引き出すことが可能です。

FJネクストの会社沿革

業界トップ水準の管理戸数14,000戸超、家賃保証あり

グループ会社のFJコミュニティでは14,000戸超の賃貸管理を行っており、管理ノウハウが充実しています。また、空室時の家賃を保証するサービスも利用することができ、手間入らずで安定した利回りを実現することができます。

FJネクストのマンション賃貸管理

購入後は所有プランのアドバイス、確定申告のサポートなども

FJネクストでは、購入後も所有プランに関するアドバイスや見直しを提案しています。また、売却手続きや買替の案内、確定申告のサポート、税理士の紹介、物件相続の相談など、物件所有後の色々な悩みに応えるアフターサポートを提供しています。

FJネクストに関するリサーチレポート・受賞歴など

FJネクストに関するリサーチレポート・受賞歴など

デザイン性や安全性、快適性など、居住者目線に立った企画・開発により高い入居率を確保していることが「ガーラ」ブランドの価値を高めており、首都圏ではトップの販売実績を誇る。(2018年7月12日・FISCOアナリストレポート)

首都圏投資用マンション供給ランキング2年連続で第1位を獲得(「2017年上期及び2016年年間の首都圏投資用マンション市場動向」不動産経済研究所 2017年8月発表)

ガーラ・プレシャス川崎「第7回優良事業表彰」受賞(全国住宅産業協会主催)

FJネクストの評判・口コミ

家賃収入をもらうための具体的な道筋が見えてきました」(会社員・50代・男性)

「自分にはまだ早いとおもっていましたが、検討できるものだと感じました」(会社員・30代・男性)

話が分かりやすく具体的なイメージを持てました。次は自分に合ったシミュレーションを見たいと思いました」(公務員・40代・男性)

「一部上場企業の信頼からセミナーに参加しました。アフターフォローを含め安心して任せられる会社だと改めて思いました」(主婦・50代・女性)

「初めて不動産投資セミナーに参加しましたがメリットだけではなくリスクもしっかりと伝えていただいたのでとても参考になりました」(会社員・30代・女性)

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FJネクストの初心者向けの無料セミナーでは、「不動産投資のメリットとリスク」「必要な自己資金はいくら?」「資産価値が落ちないマンションとは?」「税金と不動産投資の関係は?」などの気になる内容を幅広く扱っています。また、セミナー参加者限定で、以下の無料プレゼントや「築浅・好立地」の非公開物件や中古マンションの物件紹介を受けることもできますので、まずは一度、情報収集の一環として話を聞いてみてはいかがでしょうか。

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