不動産業の株式会社FJネクストホールディングスは不動産投資クラウドファンディング（CF）サービス「GALA FUNDING（ガーラファンディング）」を開始する。同社が扱う投資用マンションブランド「ガーラマンションシリーズ」に特化したファンド商品を中心に、安定して収益を得られる資産運用型マンションへの投資機会を提供する。第１号ファンドは5月10日に募集開始予定で、現在、サービスサイトで新規会員登録を募っている。
1口1万円から投資可能で、初心者でも手軽に不動産投資ができるよう配慮した。また、契約書への署名捺印など紙での手続きは一切不要、登録から投資、利益分配まですべてインターネットで完結する。
同社は東証プライム市場に上場しており、不動産CF事業参入にあたっては、創業以来 40 年以上積み上げてきた実績とノウハウを基に、最適な商品を厳選していくとしている。ガーラマンションシリーズは2022年3月現在で入居率約 99%を誇り、ロケーション、デザイン、快適性、安全性など、居住者目線の企画･開発を徹底。テレビCMをはじめとしたブランディング戦略、グループ一体となったきめ細かい管理サポートをうたう。
少額で投資を始められたり、オンラインで手続きが完結するCFサービスは多いが、不動産CFは物件管理などの煩雑な運用管理業務を、投資家に代わって事業者が行うため、上場企業の実績と信頼性は優位だ。
初回ファンド「GALA FUNDING #1（白金高輪）」は、東京都港区高輪の投資マンション「グランド・ガーラ白金高輪」の1戸を対象物件とする。所在地は東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅より徒歩４分、「白金台」駅より徒歩８分。建物は鉄筋コンクリート造地上12 階、建築面積423.74㎡で、物件は間取り2LDK、専有面積55.26㎡（バルコニー面積9.66㎡）。
出資総額 7500万円、募集総額 5250万円の優先劣後構造（優先70％、劣後30％）。予定運用期間は6月1日から6ヶ月、予定分配率5%（インカムゲイン100%）。募集は先着式で行う。
【関連サイト】GALA FUNDING
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【関連ページ】FJネクストの評判・概要
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定の企業・商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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