COLORS(カラーズ)の評判・口コミ・無料ガイドブック

1. COLORS(カラーズ)の特徴・実績

株式会社COLORSは、東京のワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社です。COLORSは、自社で土地の仕入れ・開発・販売を行い、入居者募集、契約・退去手続き、室内リペア作業、その他トラブル対応にいたるまで、ワンストップで提供しているため、購入から管理までを安心して任せることができます。また、自社ブランドは希少性の高い駅徒歩10分圏内の立地に加えて、建物面でも安全性や快適性、耐震性などのクオリティにこだわり、セキュリティー面でも警備会社と連携しているので、女性でも安心して快適に暮らせるマンションとなっており、入居率も99.0%(2018年3月末実績)を実現しています。

COLORSのオーナーの中には、「ボーナス時には支払い額を増やす」「頭金はなるべく抑えたい」など、それぞれの資産状況や希望条件に合わせた投資物件を紹介してもらうことができるため、自己資金に不安がある方でもスタートを切ることが可能です。また、購入後の賃貸管理は最大5%の手数料(消費税別)で滞納保証サービスや集金代行などを含めて煩わしい管理業務を任せることができるという特徴があります。

COLORSでは、不動産投資のメリットや仕組みが分かる「マンション経営ガイド」を無料で送付しています。ガイドの中では、「なぜ東京への投資なのか?」「マンション経営の4つのメリット」「マンション経営が生命保険代わりになる仕組み」「具体的な節税のイメージ」などマンション経営を始めたい方の疑問を解決してくれる内容となっているため。「興味はあるけど、何からはじめれば良いか分からない」といった方は、まずは資料を取り寄せて情報収集から始めてみると良いでしょう

企業情報 運営会社名 株式会社COLORS
サービスURL https://www.colors-group.jp/
本社所在地 東京都千代田区鍛冶町2-6-2 上野ビルディング8階
設立 2009年
代表取締役 小島 貴寿
資本金 9,000万円
売上高 100億3,900万円(2017年9月期決算:グループ全体)
社員数 50名(2017年6月時点)
免許 宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第8943号
特定建設業 東京都知事許可(特-30)第149254号
上場有無 未上場
主な加盟団体 社団法人全日本不動産協会
社団法人不動産保証協会
一般社団法人 全国住宅産業協会
サービス情報 主要エリア 東京
投資対象 ワンルームマンション
サービス領域 販売・仲介
賃貸管理
入居率 99.0%(2018年3月末実績)

※2018年10月調査時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。

2. COLORSの最新情報

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3. COLORSのおすすめポイント

  1. 需要の高い東京ワンルームマンション特化、立地は駅徒歩10分圏内
  2. 入居率99.0%!女性も快適に暮らせるコンセプトの自社ブランド
  3. 少ない自己資金でOK!取引実績のある金融機関は20行以上
  4. 入居者募集から契約、入退室の修繕まで煩わしい管理をサポート
  5. メリットや仕組みがわかる!無料のマンション経営ガイド

3-1. 需要の高い東京ワンルームマンション特化、立地は駅徒歩10分圏内

COLORSでは、 需要が見込める東京のワンルームマンションに特化しており、立地は希少性の高い駅徒歩10分圏内にこだわっています。

東京の賃貸需要

3-2. 入居率99.0%!女性も快適に暮らせるコンセプトの自社ブランド

COLORSは、自社で土地の仕入れ・開発・販売を行い、入居者募集、契約・退去手続き、室内リペア作業、その他トラブル対応にいたるまで、ワンストップで提供しているため、購入から管理までを安心して任せることができます。

COLORSは開発・販売・管理までをワンストップで提供

また、自社ブランドは安全性や快適性、耐震性などのクオリティにこだわり、セキュリティー面でも警備会社と連携しているので、女性でも安心して快適に暮らせるマンションとなっており、入居率も99.0%(2018年3月末実績)を実現しています。

COLORSの自社ブランドの物件例(フェルクルール、フェルクルールプレスト)

COLORSの自社ブランドの物件例(フェルクルール、フェルクルールプレスト) COLORSの物件は、女性が快適に暮らせるマンションで入居率99%

3-3. 少ない自己資金でOK!取引実績のある金融機関は20行以上

COLORSのオーナーの中には、年収500万円クラスのサラリーマンも数多くいます。「ボーナス時には支払い額を増やす」「頭金はなるべく抑えたい」など、それぞれの資産状況や希望条件に合わせた投資物件を紹介してもらうことができるため、自己資金に不安がある方でもスタートを切ることが可能です。

COLORSのローン返済例

COLORSの取引金融機関

  • イオン住宅ローンサービス
  • SBJ銀行
  • NECキャピタルソリューション株式会社
  • オリックス銀行
  • 香川銀行
  • 神奈川銀行
  • 関西アーバン銀行
  • きらぼし銀行
  • 群馬銀行
  • 商工組合中央金庫
  • 湘南信用金庫
  • 常陽銀行
  • 西武信用金庫
  • 大光銀行
  • ダイヤモンドアセットファイナンス株式会社
  • 千葉銀行
  • 千葉興業銀行
  • 東京シティ信用金庫
  • 東京スター銀行
  • 東和銀行
  • 東日本銀行
  • みずほ銀行
  • 三井住友銀行
  • 三井住友トラスト・ローン&ファイナンス株式会社
  • 三菱UFJ銀行
  • リコーリース株式会社
  • りそな銀行

3-4. 入居者募集から契約、入退室の修繕まで煩わしい管理をサポート

購入後の賃貸管理は最大5%の手数料(消費税別)で滞納保証サービスや集金代行などを含めて煩わしい管理業務を任せることができるという特徴があります。

COLORSの家賃保証システム

COLORSの家賃保証システム

COLORSの集金代行システム

COLORSの集金代行システム

また、管理内容としては下記のように入居者管理に関わるあらゆる業務を代行してもらえます。

  • 入居者募集
  • 入居審査
  • 契約手続き
  • 家賃集金代行
  • 滞納保証サービス
  • クリーニング手続き
  • クレーム・トラブル対応
  • 退去時手続き

3-5. メリットや仕組みがわかる!無料のマンション経営ガイド

COLORSでは、不動産投資のメリットや仕組みが分かる「マンション経営ガイド」を無料で送付しているため、「興味はあるけど何からはじめれば良いか分からない」といった方は、まずは資料を取り寄せて情報収集から始めてみると良いでしょう

COLORSのマンション経営ガイド

4. COLORSのマンションオーナーの口コミ・評判

COLORSのマンションオーナー1

誠実な対応に好印象を受け、気づけば長いお付き合いでした


自分は既に他社から物件を購入していましたが、購入後に分からないことがあったりもして、それを聞いてみたんです。そこでまだ若手だった担当者は「上司に確認します!」とはっきり言ってくれて、うやむやにしなかった。逆にそれが信用に繋がったのをよく覚えています。

不動産投資は大きく儲かるということはなくても、銀行に預けておくよりは生命保険代わりとして運用が出来ますので安心感があります。特段手間もかからないので仕事にも没頭できています。

COLORSのマンションオーナー2

不動産投資を始めて、節税を実感できています。


詳細の資料を持ってきてくれたので、ちゃんとした営業の方だと感じました。その資料と自分のシミュレーションの結果がほとんど同じだったので、信用できる営業の方だと思いました。それとちゃんとした営業の方は、説明のときにこんなしゃべり方をするんだなと思ったことを覚えています。

不動産投資を始めて良かった点として、確定申告をして税金が戻ってきた点や、現状、住民税がかかっていない点など、節税を実感できています。確定申告などの資料が多く、銀行員のため幅広く勉強になり、いい経験になっていると感じています。

今後は出口をどうするか、このまま持ち続けるのか、売却するのか、市場の動向を見つつ考えたいです。売却するのであればタイミングを相談させていただきたいと思います。現状は、今のままがいいかなと思っています。

COLORSのマンションオーナー3

最初は話を聞くだけで不動産投資をはじめるつもりはありませんでした



以前から知り合いの保険代理店の方からお金に関するセミナー等を紹介してもらい、投資を考えるようになりました。

「不動産投資の話も聞いてみたほうがいい」とその人からアドバイスをもらい、その時に頭に浮かんだのが、数年前に異業種交流会でお会いしたCOLORSさんの営業の方でした。最初は、話を聞くだけで不動産投資をはじめるつもりはなく、私の現状の収支や運用ができるのか等、メリット・デメリットを聞きたいと思いました。

営業担当の方は普段から物腰が柔らかく、一生懸命伝えようとする気持ちが伝わってきました。不動産投資の知識がない私に、わかりやすく説明をしていただきました。COLORSさんの営業の方の、不動産投資への熱意が伝わってきて、人を大切にするという営業スタイルを感じられたのが、不動産投資を始めるきっかけになったと思います。

また、最初、私は不動産投資について、リスクが高く、購入金額が大きいので、漠然とお金が多く必要なのではないか、不動産投資をやっている人はビジネスで成功した人だけではないのかという偏見がありました。しかし、COLORSさんの説明で俗にいう“成功者”だけがやれることでは無いということがわかり、不動産投資をやってみようと思いました。

空室などのリスクに対して、どのようにマネジメントしていくかについては知識が乏しいので、COLORSさんに知恵を借りて、対処していきたいです。将来的には不動産を売却するかを検討する必要があるので、タイミング等に関してもCOLORSさんにサポートしていただきたいです。

5. COLORSの無料「マンション経営ガイド」を取り寄せる

COLORSの無料セミナー参加者特典・不動産投資ガイドCOLORSでは、不動産投資のメリットや仕組みが分かる「マンション経営ガイド」を無料で送付しています。ガイドの中では、「なぜ東京への投資なのか?」「マンション経営の4つのメリット」「マンション経営が生命保険代わりになる仕組み」「具体的な節税のイメージ」などマンション経営を始めたい方の疑問を解決してくれる内容となっているため。「興味はあるけど、何からはじめれば良いか分からない」といった方は、まずは資料を取り寄せて情報収集から始めてみると良いでしょう

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」