「プロパティエージェント株式会社」が運営する不動産投資型クラウドファンディング（CF）サービス「Rimple（リンプル）」で第17回ファンド「Rimple’s Selection#17」の募集条件が決定した。対象物件名は「クレイシア練馬高野台」、「クレイシア世田谷赤堤」、「クレイシア池上」の各1戸で、区分マンション3戸を1ファンドとして組成している。出資総額葉5180万円、出資構造は優先出資70％、劣後出資30％、一口出資金額1万円。募集期間は6月25日午後6時から28日午後6時。
Rimple’s Selection#17は予定利回りが年利3.8％、運用期間6ヵ月間、出資者当選方式は抽選で行う。抽選結果の連絡は6月30日午後6時以降の予定。物件の詳細は6月23日から公開する。
リンプルは、複数人がマンションに共同出資をし、運用する不動産投資型CF。東証プライム上場グループ企業のプロパティエージェント社が、不動産投資物件を開発してきた実績を基にクラウドファンディングに最適な物件を選定。元本保証はないが、物件が担保になることにより、大幅な元本割れリスクは極めて少なく、さらに、優先出資、劣後出資の仕組みにより予定通りの配当が実現される可能性が高い。
優先劣後方式は、投資家の出資額を全体の70％までの優先出資とし、残りの30％をプロパティエージェント社による劣後出資に設定。万が一運用による損失が発生した場合でも30％までは投資家の元本は守られる。
手軽さも特徴だ。「リアルエステートコイン」というコインを使い、「1コイン=1円」の価値で不動産に投資できる。リアルエステートコインは、他社サービスの各種ポイントから交換することが可能。投資は1口1万円から可能で、不動産投資に興味はあるが金額がネックという人でも、投資の第一歩を踏み出しやすい。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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