オーナーズブック（OwnersBook）の特徴

運営会社のロードスターキャピタルは、代表がゴールドマン・サックスグループで勤務経験があり、ボードメンバーも金融業界出身多数ということで金融のプロが多数在籍している会社です。2017年9月28日に上場し、時価総額100億円を超える企業に成長しています。オーナーズブックの投資案件では、返済金額をカバーできる可能性が高い不動産を担保に設定することで、返済の安全性を高める取り組みをしています。また、オーナーズブックに掲載されている全ての案件は、不動産鑑定士を含む不動産投資の専門家が精査したものとなっています。シニアローンとしての貸付やエクイティ投資等まで用意しており、個々の投資家のリスク許容度に応じて不動産の投資タイプを選択することができます。

※2018年4月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。

オーナーズブックの最新情報

オーナーズブックのおすすめポイント

1. 資本金20億円超、上場企業が運営、6期連続増収増益
2. 利回り4.6%～14.5%、投資額1万円・最短1ヶ月から
3. 口座開設・口座維持管理・案件取引の手数料は全て無料
4. リスク許容度に応じた投資が可能、全投資案件に担保不動産あり
5. 初心者向け、経験者向けでそれぞれ無料セミナーを実施

資本金20億円超、上場企業が運営、6期連続増収増益

運営会社のロードスターキャピタルは、2017年9月28日に東証マザーズに上場し、時価総額200億円を超える企業（2018年4月時点）に成長しています。資本金は準備金を合わせると20億円超と大きな資本規模であるという点や、会社全体の売上・利益も2016年12月期で売上高46億5,900万円・経常利益7億300万円、2017年12月期で売上高87億9,400万円・経常利益11億8,900万円、2018年12月期で売上高104億9,800万円・経常利益15億9,100万円（見込み）と6期連続で増収増益を続けており、倒産リスクやサービス停止のリスクは非常に少ないと言えるでしょう。

また、上場企業ということで取引面でもサービス拡大に期待できます。たとえば、松井証券（開設講座111万口座）やオリックス銀行と業務提携をしており、オーナーズブックの会員数増加・資金移動の連携や債務者（ボロワー）紹介や案件数の増加などが見込まれています。

利回り4.6%～14.5%、投資額1万円・最短1ヶ月から

オーナーズブックには不動産開発の融資案件が多数掲載されており、今まで法人しか参加できなかった規模の不動産の融資プロジェクトに、少額かつ短期間で投資できることが大きな特長です。

実際の利用状況を見てみると、オーナーズブック利用者の約8割が会社員、投資金額は10万円以下が約4割（2017年7月1日時点）となっている一方で、1000万円超の大口投資家も存在しており、投資初心者から大口投資家まで幅広く利用されているサービスです。

また、オーナーズブック利用者の半数以上が株式・投資信託を併用して運用しており、分散投資先としての期待も大きいことが分かります。

口座開設・口座維持管理・案件取引の手数料は全て無料

オーナーズブックでは、会員登録・口座開設・口座維持管理・案件取引時の手数料はすべて無料（0円）となっています。一方、オーナーズブックの投資口座への振込手数料および指定口座への払戻手数料は300円＋消費税の負担となっています。

リスク許容度に応じた投資が可能、全投資案件に担保不動産あり

シニアローンとしての貸付やエクイティ投資等まで用意しており、個々の投資家のリスク許容度に応じて不動産の投資タイプを選択することができます。以下のように、投資案件ごとに「担保物件のロケーション」「稼働率」「貸付先の信用力」の評価を表示しているため、投資案件のリスクが分かりやすくなっています。

また、オーナーズブックに掲載されている投資案件は、返済金額をカバーできる可能性が高い不動産を担保に設定することで、返済の安全性を高める取り組みがされています。また、オーナーズブックに掲載されている全ての案件は、不動産鑑定士を含む不動産投資の専門家が精査したもので、流動性が高い東京エリアの物件となっています。（なお、担保回収時に不動産の資産価値が下落している場合には、元本割れとなるリスクはありますのでご注意下さい）

初心者向け、経験者向けでそれぞれ無料セミナーを実施

オーナーズブックでは、ソーシャルレンディングの始め方から、具体的なプロジェクトやソーシャルレンディングの投資リスクなどについて説明を受けることができる無料セミナーを実施しています。ソーシャルレンディングやオーナーズブックのサービスに関して、疑問や不安がある場合は足を運んでみると良いでしょう。

【クラウドファンディング初心者向けコース】

こんな方におすすめです。

• 株式や投資信託には投資経験があるが（又は興味があって勉強しているが）クラウドファンディング、ソーシャルレンディングのご経験がない方
• 不動産の知識が全くない方
• マンション投資やJ-REIT含め、不動産投資のご経験がない方
• 案件詳細ページの見方をくわしく知りたい方
• まずは少額投資してみたい方

第1部：
ロードスターキャピタル株式会社及びオーナーズブックの概要説明
・なぜ不動産へ投資を行うのか
・その中でもなぜクラウドファンディングなのか
・クラウドファンディングにおけるOwnersBookの特徴について
・OwnersBookを運営するロードスターキャピタル株式会社の事業内容
・今後の展望について

第2部：
座談会形式での質疑応答

・ロードスターキャピタル株式会社役職員を交えた座談会形式で、参加者の疑問を解消

【クラウドファンディング経験者向けコース】

こんな方におすすめです。

• クラウドファンディング、ソーシャルレンディングのご経験があり、今後より積極的に投資していきたい方
• 不動産の知識が少しでもある方
• マンション投資やJ-REIT含め、不動産投資のご経験がある方
• 案件詳細ページを基本的に理解していて、さらに深く内容を知りたい方
• 投資額を増やそうと考えている方

第1部：
ロードスターキャピタル株式会社及びオーナーズブックの概要説明

・クラウドファンディングにおけるオーナーズブックの特徴を深掘り
・オーナーズブックを運営するロードスターキャピタル株式会社の事業内容
・今後の展望について

第2部：
座談会形式での質疑応答

・ロードスターキャピタル株式会社役職員を交えた座談会形式で、参加者の疑問を解消

オーナーズブックで投資を始めるまでの流れ

1. STEP1 オンラインで投資家申請
2. STEP2 本人確認ハガキの受け取り
3. STEP3 入金
4. STEP4 投資実行

STEP1 オンラインで投資家申請

無料会員登録ページから、メールアドレス、氏名、住所、銀行口座等の入力をして、本人確認書類を提出すれば申請は完了となります。作業時間は最短3分です。パソコン・スマートフォンどちらからでも申請可能です。

STEP2 本人確認ハガキの受け取り

申請情報をもとに投資家審査が行われ、審査通過後に登録住所へ本人所在確認のため、簡易書留にてハガキが郵送されます。ロードスターキャピタル社にて、ハガキ（簡易書留）受領の確認が取れ次第、投資家登録の手続きは完了となります。

STEP3 入金

専用の振込口座情報は郵送のハガキ、またはログイン後の「入金する」で確認可能です。指定口座に投資用資金の振込をしましょう。

STEP4 投資実行

振込金額はログイン後の「投資口座情報」で確認可能です。投資期間や、利回り・リスクなどから案件の比較検討をして、気に入った案件を選んで投資に応募して下さい。

オーナーズブックの口コミ・評判

1万円で投資を始めてみました

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これまでにFXの投資経験がありますが、新しい投資を検討していたところでオーナーズブックのソーシャルレンディングサービスを知りました。どのようなリスクがあるかが分からなかったので、まずは1万円で1年間投資をしてみたところ、予定利回りの5%がしっかりと確保できました。今後は、投資額を拡大して分散投資先の一つとして活用していきたいと考えています。

半年で3万円の利益が出ました

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知人・友人から勧められて投資を始めました。投資は余剰資金で実施することと、投資先がしっかりしていることが重要だと思っていたので、口座開設前に運営会社のロードスターキャピタルやオーナーズブックの情報を自分なりに調べてから、投資に臨みました。実際に定期預金の100万円を半年ほど運用してみて、3万円の利益が出たためとても満足しています。

不動産のプロが厳選した物件なので安心して投資しています

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オーナーズブックは、オフィスファンドがメインですが、不動産のプロが厳選している物件なので安心して投資ができます。利回りがそこまで高くはないですが確実性が他社より高いと思います。途中解約ができないので無理のない予算で投資をする事を大切しており、現在は投資額50万円を利回り4%～5%、運用期間3ヵ月前後で投資をしています。

オーナーズブックの無料会員登録・口座開設

オーナーズブックの詳細をさらに知りたい方、無料会員登録を希望される方は下記よりサイトをご覧下さい。会員登録をすることで、投資口座の開設や募集を開始した案件の最新情報をメールで受け取ることができるようになります。

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