インヴァランスの評判・口コミ・無料セミナー

1.インヴァランスの特徴・実績

インヴァランスは東京都心を中心に23区内のマンションを開発・販売する不動産投資会社です。投資用マンションブランド「CREVISTA」「LUXUDEAR」などを100棟以上開発・販売した実績があり、株式会社不動産経済研究所発表の2019年上期首都圏投資用マンション市場動向では供給実績で2位となっています。過去には高輪のマンションでグッドデザイン賞も受賞しているなど、クオリティ面でも非常に高い水準となっています。

物件にはアクセルラボが提供しているスマートライフ・プラットフォーム「SpaceCore」を導入することで、スマートホーム化を実現。最先端のIoT導入により入居者満足度の向上と物件の差別化に成功し、入居率は99.79%(2020年1月時点)となっています。

融資面では、提携金融機関が大手銀行・信販会社含めて10社以上と豊富なため、多様な金融機関のコーディーネートにより、有利な融資条件や無理のない投資プランを提案してもらうことができます。また、頭金は10万円からとなっていますので、初期費用を抑えてマンション投資を始めることも可能です。

マンション投資開始後は賃貸管理をすべて任せることができ、空室が気になる場合は5年更新のサブリース契約を利用することもできます。その後も経験豊富なコンサルタントがローンの繰り上げ返済や借り換え、物件の売却などについても丁寧にサポートをしてくれます。

このきめ細やかなサポートがオーナーからも高い支持を獲得。購入後のリピート率(再購入率)85.3%、紹介率は90%以上(2020年1月時点)となっており、非常に高い満足度であることが伺えます。

また、インヴァランスでは、資産運用や不動産投資などに関する無料セミナーをほぼ毎日開催しており、お金の基礎知識、各投資商品のメリットとデメリット、不動産投資の仕組みや他の投資商品との違いなどを学ぶことができます。参加費はすべて無料で、セミナー参加者特典として2,000円分のギフト券、お金の基本が学べる「マネーケアスクール」、投資の基本が学べる「資産形成スクール」、不動産投資の基本が学べる「不動産投資スクール」ではテストを実施し最高得点の方1名に10,000円分のギフト券がプレゼントされます。

セミナー参加者からは「分かりやすい内容で、自分でもやってみたいと思えた」「初歩的なことから教えてもらえた」「不動産投資のメリットが分かった」などの声が上がっており、満足度も90.5%と非常に高くなっています。現在はオンラインでセミナーが受けられますので、資産運用について学びたい方や、投資商品についてゼロから学びたい方、不動産投資のメリットやリスクを学んでから検討したい方、ライフプランについて具体的に考えたい方は、無料セミナーへの参加を検討されてみると良いでしょう。

運営会社名 株式会社インヴァランス
サイトURL https://www.invalance.co.jp/
本社所在地 東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー 17階
設立 2004年
代表取締役 小暮 学
資本金 1億円
売上高 210億円(2019年9月期)
社員数 200名(2019年10月時点)
免許 宅地建物取引業 東京都知事免許(4)第83602号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第59096号
マンション管理業 国土交通大臣(2)第033674号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第3393号
上場有無 非上場
主な加盟団体 公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
主なマンションブランド CREVISTA(クレヴィスタ)、LUXUDEAR(ラグディア)
主要エリア 東京都23区
入居率 99.79%(2020年1月時点)
自己資金 頭金10万円~
サービス領域 土地選定 / 土地仕入れ / 建設 / 建物管理/ 賃貸管理 / サブリース / 提携ローン / 借り換えサポート / 売却サポート
オンライン対応 オンラインセミナー実施

※2020年5月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。

2.インヴァランスのおすすめポイント

  1. 23区・駅徒歩10分以内の立地、最先端のIoT導入で入居率99.79%
  2. 提携金融機関数は10社以上、頭金は10万円からのスタートも可能
  3. 面倒な賃貸管理も丸投げできる、集金代行やサブリースも利用可能
  4. ローン借り換え・売却など購入後もサポート、リピート率は85.3%
  5. 満足度90.5%の無料セミナー、参加者特典で2千円~1万円分のギフト券

2-1.23区・駅徒歩10分以内の立地、最先端のIoT導入で入居率99.79%

インヴァランスでは、東京都心を中心に23区内の駅徒歩10分以内の好立地を厳選して仕入れており、建物についても耐震性・通気性・断熱性などの評価基準の達成や時代のニーズに沿った機能性を追求しています。

東京都内を中心に投資用マンションブランド「CREVISTA」「LUXUDEAR」などを100棟以上開発・販売した実績があり、株式会社不動産経済研究所発表の2019年上期首都圏投資用マンション市場動向では供給実績で2位にランキングしています。また、過去には高輪のマンションでグッドデザイン賞も受賞しているなど、クオリティ面でも非常に高い水準となっています。

インヴァランスの投資用マンション「CREVISTA(クレヴィスタ)」

インヴァランスの投資用マンション「クレヴィスタ」

2017グッドデザイン賞受賞「LUXUDEAR(ラグディア)高輪」

2017グッドデザイン賞「LUXUDEAR(ラグディア)高輪」

スマートライフ・プラットフォーム「SpaceCore」を導入

インヴァランスの物件は、アクセルラボが提供しているスマートライフ・プラットフォーム「SpaceCore」を導入することで、スマートホーム化を実現。最先端のIoT導入により入居者満足度の向上と物件の差別化に成功し、入居率は99.79%(2020年1月時点)となっています。

スマートライフ・プラットフォーム「SpaceCore」インヴァランスのスマートホームSpaceCore3つの機能を利用いただけます。

スマートホーム SpaceCore導入物件にお住まいの方は、専用アプリをインストールすると、無料でご利用いただけます。スマートスピーカーと連動することで、音声でも家電をコントロールすることが可能です。
リレーション 居住者は賃貸管理会社や建物管理会社と専用チャットで問い合わせが可能です。インフォメーション機能で、居住者は、各種お知らせをアプリ内で確認いただけます。
生活サービス 居住者は、家具のレンタルや家事代行などの生活サービスをご利用いただけます。また、雑誌の読み放題やライフスタイルメディアを無料でご利用いただけます。

2-2.提携金融機関数は10社以上、頭金は10万円からのスタートも可能

マンション投資を始めるにあたってハードルになりやすいローンですが、インヴァランスは提携金融機関が大手銀行・信販会社含めて10社以上と豊富なため、多様な金融機関のコーディーネートにより、有利な融資条件や無理のない投資プランを提案してもらうことができます。また、頭金は10万円からとなっていますので、初期費用を抑えてマンション投資を始めることも可能です。

インヴァランスの提携金融機関(2020年3月時点)

  • イオン銀行
  • イオン住宅ローンサービス
  • SBJ銀行
  • オリックス銀行
  • 香川銀行
  • 関西みらい銀行
  • クレディセゾン
  • ジャックス
  • 城北信用金庫
  • ソニー銀行
  • 東日本銀行
  • 楽天銀行

2-3.面倒な賃貸管理も丸投げできる、集金代行やサブリースも利用可能

インヴァランスでは、マンション購入後の賃貸管理を任せることができるため、本業が忙しい方や空室を避けたいという方でもマンション投資に取り組みやすくなっています。

たとえば、入居者から集金した家賃を送金してくれる便利な集金代行システムや、空室の不安を解消するサブリースシステムなどもオプションで利用することが可能です。また、サブリース契約については、業界では2年更新が標準のところ、インヴァランスは5年更新でサポートしています。

インヴァランスの賃貸管理システム

2-4.ローン借り換え・売却など購入後もサポート、リピート率は85.3%

インヴァランスは、投資開始後もしっかり寄り添ったサポートを行っており、経験豊富なコンサルタントがローンの繰り上げ返済や借り換え、物件の売却などについても丁寧にサポートをしてくれます。

このきめ細やかなサポートがオーナーからも高い支持を獲得。購入後のリピート率(再購入率)85.3%、紹介率は90%以上(2020年1月時点)となっており、非常に高い満足度であることが伺えます。

2-5.満足度90.5%の無料セミナー、特典で2千円~1万円分のギフト券

インヴァランスが開催している無料投資セミナーには、不動産投資をゼロから学びたい人向けの「セミナー」、不動産投資を相談しながら学びたい人向けの「サロン(ワークショップ形式)」の2種類があり、各回で講師やテーマも異なります。

不動産投資をゼロから学びたい人向けの「セミナー」、不動産投資を相談しながら学びたい人向けの「サロン」

セミナーでは、不動産投資の仕組みや他の投資商品との違い、お金の基礎知識、各投資商品のメリットとデメリットなどを学ぶことができ、男性・女性限定といった回もあるので、気軽に参加をすることが可能です。また、参加費はすべて無料で、セミナー参加者特典として2,000円分のギフト券、お金の基本が学べる「マネーケアスクール」、投資の基本が学べる「資産形成スクール」、不動産投資の基本が学べる「不動産投資スクール」ではテストを実施し最高得点の方1名に10,000円分のギフト券がプレゼントされます。

インヴァランスの無料セミナーで学べること

  • 不動産投資の仕組みや他の投資商品との違いが分かる
  • お金の基礎知識をレベルアップできる
  • さまざまな投資商品のメリットとデメリットを理解できる
  • 資産運用のポートフォリオを作成できるようになる

インヴァランスのセミナー参加者からは「分かりやすい内容で、自分でもやってみたいと思えた」「初歩的なことから教えてもらえた」「不動産投資のメリットが分かった」などの声が上がっており、満足度も90.5%と非常に高くなっています。

インヴァランスの無料セミナー参加者の口コミ・評判

分かりやすい内容で、自分でもやってみたいと思える内容でした。自分にもできるかもと思えたのが良かったです。ライフプランを具体的に考えることもできて、自分がこの先どのくらい働くのか、長すぎて絶望していたのですが(笑)、働くだけでなく人生に楽しみを持ちたい、安心して人生を過ごしたいと思えました。(30代 女性 会社員)

初めての参加でしたが、初歩的なことから教えていただけて助かりました!お二方ともとても分かりやすかったです。不動産投資に漠然とした興味はありましたが、「もう少し勉強してから…」と考えているうちに年月が過ぎてしまい…汗 マンション投資のメリットが明確になり良いきっかけとなりました。このようなセミナーに無料で参加できるのは嬉しいです。今後も機会がありましたら参加させていただきたいです。(30代 男性 会社員)

不動産投資はばく然と怖いものというイメージがありましたが、私的年金になったり、生命保険代わりになる、などのメリットが知れて良かったです。自分の将来のことをあまり考えたことが無かったので良い機会になりました。(20代 女性 公務員)

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3.インヴァランスのオーナーの口コミ・評判

インヴァランスの投資オーナー1

将来の安心につながると考えて、購入を決めました


「このままで良いのかな?」という先々に対しての不安を感じ、今後は投資など将来の備えも考えていかければならないと思うようになりました。

そこから色々と勉強していくうちに、マンション投資に興味を持ったというところですね。今の時代、現金の価値も先々どこまで保証されているのかわからないものです。

そう思ったときに、かたちある資産であるマンションを持っておくというのは、将来の安心につながると考えてインヴァランスさんに相談をして購入を決めました。はじめて将来のことを考えたきっかけは、保険への加入でした。昔から「保険にはちゃんと入っておきなさい」と親から言われていたこともあり、銀行から紹介された終身の生命保険に加入してみたんです。

でも、その1ヶ月後に、保険に詳しい方とお話をしていたら、もっと条件の良い保険が他にあるはずだと聞いて、すぐに解約して色々と勉強を始めました。

そうした中で、老後にはいくらくらいのお金が必要なのか、将来的に安定するためには何をすべきなのかを突き詰めたところ、条件の良い定期保険に加入しつつ、マンション投資のようなローリスクでリターンが見込める資産運用を視野に入れた方が良いということがわかってきました。

インヴァランスの投資オーナー3

ワンストップサービスや立地・IoT導入などが魅力的でした


インヴァランスさんは、自社物件を取り扱っているデベロッパーでもあり、建物管理や賃貸管理までワンストップサービスを提供しているところに魅力を感じました。

また、都内の主要な駅から徒歩10分以内の新築物件、IoTの導入など、他の不動産業者が扱っている物件よりエッジが効いているのも気になるポイントでした。

インヴァランスさんは、「IoT」という、業界でも最新鋭の家電操作・セキュリティサービスをマンションに導入する攻めの姿勢を持っているのと同時に、「新築マンション+都内+駅近徒歩10分」という圧倒的に需要がある物件のみを取り扱う堅実さも持ち合わせていることです。そのため、最新鋭の設備を備えて物件の魅力を底上げしているにもかかわらず、扱う物件の立地には一切のギャンブル性がないので、確実に利益を上げることを見込めるところがいちばんの魅力的だと思いました。

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※上記は個人の感想をご紹介したものであり、全てのケースにあてはまるものではございません。投資についてはご自身でもよくお調べの上、ご判断下さい。

4.インヴァランスの無料セミナーのテーマや日程を確認する

インヴァランスでは、ほぼ毎日セミナーやサロンを開催しています。資産運用について学びたい方や、投資商品についてゼロから学びたい方、不動産投資のメリットやリスクを学びたい方、ライフプランについて具体的に考えたい方は、無料セミナーへの参加を検討されてみると良いでしょう。

マンション投資会社の一覧

アパート経営の会社・サービスの一覧

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」