不動産投資型CF「72CROWD.」第9号ファンド 2/29募集開始。想定利回り4%

株式会社インヴァランスは不動産投資型クラウドファンディング（CF）「72CROWD.（ナナニークラウド）」で第9号ファンド「72CROWD.品川西大井Ⅲファンド」の募集を2月29日正午開始した。

同ファンドは、同社の商品であるデザインマンション「CREVISTA品川西大井Ⅲ」（東京都品川区二葉3丁目）を投資対象に、募集金額2822万円、想定利回り4%(年率・税引前)。想定運用期間は3月29日から2025年1月31日までの10ヶ月。投資申込みは10口（1口1万円）、募集期間は3月9日まで、10日に抽選を行い、決定する。一人当たり投資可能上限口数は2822。

ファンドのスキームは、出資金をもとに対象物件を取得し、運用期間中に対象物件の賃借人から得られる賃料を基にして投資家へ配当を、対象物件売却時の売却代金を基にして元本の償還を行う。

物件はJR横須賀線・湘南新宿ライン・相鉄線「西大井駅」徒歩3分、東急大井町線「戸越公園」駅徒歩11分に所在。鉄筋コンクリート造地上9階建てのうち、4階部分の一部屋21.38㎡。竣工は2023年11月30日。CREVISTAシリーズで初めて「Alexa」を導入しており、入居後の暮らしまで総合的な住宅案内を、Alexaを通して行う。

優先劣後方式を採用しており、出資総額の5％約148万円を同社が劣後出資する。「築浅で立地のいいものを選び、初めての方でも安心してファンドに参加できるような仕組み。安定した家賃収入を目標とすることで、投資家の皆様への安定した配当を目指す」（同社）としている。

※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定の企業・商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

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