株式会社インヴァランスは、不動産投資型クラウドファンディング（CF）「72CROWD.（ナナニークラウド）」で5月22日午前10時から第5号ファンド「72CROWD.麻布十番ファンドの募集を開始する。運用物件の「LUXUDEAR（ラグディア）麻布十番」は東京都港区南麻布のデザイナーズマンション。募集金額は3800万円で運用期間は6月21日～2024年6月20日の366日を予定、想定利回りは年率4.0%(税引前)。申込下限は10口（1口1万円）で、5月31日午後11時59分まで受付け後、抽選を行い6月1日に結果をメールで通知する。
ラグディア麻布十番は港区南麻布二丁目220番3に所在、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩8分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」徒歩10分の好アクセス。建物は鉄筋コンクリート造地上6階建で2017年2月竣工。本ファンドの対象物件は2階部分の専有部25.48㎡。
同社は「六本木をはじめ、目黒、渋谷、銀座など都心主要駅へ目的に合わせてダイレクトにアクセスも出来ます。多忙なビジネスシーンはもちろん、休日もストレスフリーに優雅な都心ライフを満喫させてくれるラグジュアリーなマンション」と紹介。IoT技術が搭載された「スマートホーム」でもあり、専用アプリをダウンロードするだけで外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができる先進のホームコントローラーを設備。快適な室内環境で気持ちよく帰宅できる。帰宅前に照明を付ける防犯対策も可能。安定した家賃収入で投資家への安定した配当を目指す。分配金振込は一括で、24年8月31日までを予定する。
同社は東証プライム市場上場企業大東建託のグループ会社。優先劣後方式を採用している。
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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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