湘建の評判・口コミ・セミナー情報

1. 湘建の特徴

湘建は、東京・横浜エリアの新築・中古ワンルームマンションの販売を手がける不動産投資会社です。駅徒歩8分以内という好立地のワンルームマンションにこだわることで、入居率99.7%（2020年11月末実績）を実現しており、物件価格は2,000万円～2,500万円が多く他社と比べて購入しやすい価格帯となっています。

物件の種類については、中古マンションの販売だけではなく、オリジナルブランドの新築マンション開発も手がけていますので、資産運用の目的や目標に合わせて最も適した物件を選ぶことができます。融資についても、優遇金利1%台前半から、85％が頭金10万円以内でスタートしているといった特徴があります。購入後の賃貸管理については、わずらわしい交渉事やクレーム対応などを全て湘建に丸投げすることができ、原状回復費用や設備トラブルの保証なども充実している点がオーナーから高く評価されています。

湘建では、不動産投資を検討している方に向けて定期的に無料のセミナーを開催しており、不動産投資の基礎知識からデメリットやリスク、それら踏まえた上での失敗しない不動産投資のノウハウなどを学ぶことができます。セミナー参加後のアンケートでも満足度は98％（2021年11月同社調べ）となっています。

現在は期間限定で不動産投資セミナーが無料オンライン配信されていますので、気軽に受講をすることが可能となっています。また、オンライン面談では【Amazonギフト2,000円分】がもらえる参加特典があります。

※2020年12月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。

2. 湘建の最新情報

3. 湘建のメリット

1. 東京・横浜の駅徒歩8分以内、2,000万円前後の物件で入居率99.6%
2. 優遇金利1%台前半から、85％が頭金10万円以内でスタート
3. 3つの保証（原状回復・設備・家賃）で安定したマンション経営
4. コンプライアンス体制が整っており、リスクの説明も丁寧
5. 参加者の95%以上が満足の人気無料セミナーを定期開催

3-1. 東京・横浜の駅徒歩8分以内、2,000万円前後の物件で入居率99.6%

湘建では、東京・横浜エリアの駅徒歩8分以内という好立地のワンルームマンションにこだわることで、入居率99.7%（2020年11月末実績）を実現しています。物件価格は2,000万円～2,500万円のものが多くなっており、他社に比べて購入しやすい価格帯となっています。

また物件の種類についても、新築・中古の両方を扱っているため、資産運用の目的や目標に合わせて最も適した物件を提案してもらうことができます。

投資用不動産の開発・販売事業（オリジナルブランド[SHOKEN Residence]）

湘建の中古マンション販売実績

3-2. 優遇金利1%台前半から、85％が頭金10万円以内でスタート

湘建は高品質な物件を扱っていることに加えて、提携ローンも10社以上と豊富なため、優遇金利は1%台前半から（時期により変動）、85％が頭金10万円以内でスタートできています。

湘建の取引銀行一覧

• 三井住友銀行　横浜駅前支店
• 大光銀行　横浜支店
• 湘南信用金庫　横浜西口支店
• 群馬銀行　横浜支店
• 商工組合中央金庫　横浜西口支店
• 東京スター銀行　本店営業部
• オリックス銀行　本店
• SBJ銀行　横浜支店
• 三菱東京UFJ銀行　横浜西口支店
• 関西アーバン銀行　東京支店
• 三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス
• セゾンファンデックス
• ダイヤモンドアセットファイナンス

また、不動産投資の各種のリスクやローンの返済がきちんとできるか不安な方についても、完済までの綿密なシミュレーションをもとにした無理のない返済プランを立ててもらうことが可能です。

3-3. 3つの保証（原状回復・設備・家賃）で安定したマンション経営

湘建の賃貸管理は、賃貸付けや入居審査はもちろん、入居後も24時間サポートなのでクレームに素早く対応。入居者や修理業者との煩わしい交渉事などは一切不要です。設備・備品の不具合についても、入居者とのコミュニケーションや業者手配など、湘建が窓口となり対応してもらうことができます。

また、湘建では管理にあたって原状回復保証・設備トラブル保証・家賃保証という3つの保証を提供しています。入退去の際の原状回復費用や、設備故障などがあった際に修繕費を負担してくれる設備トラブル保証、空室リスクが気になるという方向けの家賃保証と保証システムが充実していますので、マンションの築年数が経っても毎月の収益性が低下せずに、安定した収入を確保することができます。

【設備トラブル保証①】築35年までの設備メンテンナンスコストを保証

エアコンなどの住宅設備には通常、メーカー保証がついていますが、保証はおおよそ 1-2年までとなり、メーカー保証期間後に発生した故障などは費用が掛かります。おおよそ 10年前後程度で、電化製品など不具合が出て来る可能性があり、いつ起こるかわかりません。さらに、故障が重なった際は大きな負担増となるリスクがあります。

湘建の保証システムでは、築35年までのメンテナンスコストを保証してくれるので、長期間で安定したマンション経営を実現することができます。

【設備トラブル保証②】対象となる設備一覧

対象となる設備は、エアコン・給湯器・照明器具・換気扇等一般的な設備をカバーしています。また、設備の故障等は1回だけとは限らないため、何度でも保証を受けることが可能となっています。

3-4. コンプライアンス体制が整っており、リスクの説明も丁寧

湘建は、コンプライアンス教育や体制などをしっかりと行っている会社で、販売時のリスク説明なども丁寧に行っています。

湘建のコンプライアンスに関する取り組み

• 社員に対するコンプライアンス研修の実施
• 強引な営業、しつこい電話セールスを禁止
• プライバシーマーク（Pマーク）取得により、個人情報の適切な取り扱いを実施
• 定期的に社内監査を実施
• 営業と融資関連の部署を切り分け、融資改ざん等のリスクを排除

3-5. 参加者の95%以上が満足の人気無料セミナーを定期開催

湘建はFPや投資家の方などをゲスト講師として招いて、無料のマンション投資セミナーを定期的に開催しています。セミナーでは、マンション投資のメリットだけではなくリスクまでしっかり説明しており、その上で物件の選び方やマンション投資のノウハウなども解説しています。

湘建の不動産投資セミナーで学べるポイント

• 不動産投資の仕組みや基礎知識
• インフレが起こるとどうなるのか？
• 将来、年金はいくらもらえるのか？
• 不動産投資の9つのメリットと8つのデメリット
• 不動産投資のリスク対策方法
• 新築・中古、区分・一棟のそれぞれの特徴比較
• 失敗しない物件選びのポイント
• 出口戦略の考え方　等

※セミナー内容は講師によって異なります。

セミナー参加者のデータ・口コミ・評判

初心者の私でもわかりやすく、国家資格を持った外部の先生が教えてくれるという中立性に好感が持てました。（28歳/女性）

他社でも不動産投資について説明を聞き、セカンドオピニオンとして受講しました。他社のセミナーでは聞けない専門的な内容が非常に勉強になりました。（38歳/男性）

4. 湘建のマンションオーナーの口コミ・評判

メリットだけでなく、デメリットと対処法も教えていただきました

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担当して頂いた営業の方自身も不動産投資をやっている。ということに好感と安心感が持てました。
メリットだけでなく、しっかりとデメリットとそれに対する対処法も教えていただき納得して始めることができ、私のような初心者にもわかりやすく説明してもらったので非常に助かりました。
購入後も「不安な点はないか？」など気にかけて頂いています。

保証システムが充実しているのを見て2件目購入を決めました

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他社ですでに1件保有しており、2件目を考えていたタイミングで湘建さんを知りました。２件目を湘建さんから購入しようと思ったきっかけはやはり、保証の充実です。

入居者の退去時の原状回復費用は普通オーナーの持ち出しとなるのでその部分を負担していただける保証は非常に助かります。

⇒湘建のマンション経営の口コミをもっと見る

6. 湘建の担当者からのメッセージ

当社は住まいに関わる全ての人を「笑顔」にする事をミッションとして、
不動産に関する様々なサービスを提供している不動産総合企業です。

当社がオーナー様へご提供している手厚い保証制度も、
不動産という投資商品に対してオーナー様に安心して取り組んで頂き、
「湘建で取り組んで良かった」と笑顔になっていただくための手段です。

ご提案差し上げる内容も押し付けでは無く、お客様の背景やライフプランなどを共に鑑みご提案いたします。

不動産投資に関して初心者の方、すでに比較検討されている方、
お気軽にお問い合わせください。

8. 湘建の無料セミナーの詳細を見る

湘建のセミナーでは、不動産投資の基礎知識からデメリットやリスク、それら踏まえた上での失敗しない不動産投資のノウハウなどを学ぶことができます。まずは情報収集をしてから、不動産投資を検討してみたいという方は一度セミナーへの参加をご検討されてみてはいかがでしょうか？

湘建のサイトを見る[PR]

マンション投資に強い不動産投資会社の一覧

• プロパティエージェント
• 湘建
• エイマックス

• インヴァランス
• FJネクスト
• ジーイークリエーション

アパート経営に強い不動産投資会社の一覧

• HOME4Uの土地活用サービス
• シノケンプロデュース

• アイケンジャパン

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