株式会社良栄は、不動産クラウドファンディング（CF）サービス「ちょこっと不動産」で、「ちょこっと不動産34号練馬区向山第３期」の募集を4月9日午後零時半に開始する。練馬区向山プロジェクト3棟のうち、A号棟を投資対象とするキャピタル型ファンド。募集金額3140万円、出資は1口1万円から、上限は1人3139口。予定運用期間は4月30日から10月31日までの6ヶ月で、予定分配率（年利・税引前）3.9%。募集は先着式で4月19日まで。
同プロジェクトの対象物件「ブエナタウン練馬区向山2丁目」の3棟のうち2棟は31号、32号でファンド化されている。借地権付新築分譲住宅だが、建物は建築中で、5月完成予定。
所在地は東京都練馬区向山2丁目24番、西武豊島線「豊島園駅」徒歩7分、都営大江戸線「豊島園駅」徒歩8分、都営大江戸線・西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線「練馬駅」徒歩11分、西武池袋線「中村橋駅」徒歩11分。土地面積は90.55㎡、建物は木造サイディング張コロニアル葺2階建で1階45.20㎡、2階45.20㎡。
最寄駅の豊島園駅周辺は、スーパー、コンビニのほかに飲食店が多数あり、2023年6月にオープンした「ワーナー ブラザース スタジオツアー東京－メイキング・オブ・ハリー・ポッター」をきっかけに豊島園駅の駅舎のリニューアルをはじめとする町おこしが行われ、にぎわいを見せている。
近隣には保育園・幼稚園、大小さまざまな公園や十一軒の寺が並ぶ「田島山十一ヶ寺」といった寺社が多数あるほか、練馬区民が利用できる区民農園も徒歩圏内であり、緑豊かな住宅地で子育て世代に人気。戸建住宅に囲まれた閑静な住宅地でありながら、新宿や池袋といった都心にも乗換なしでアクセスできる交通の利便性が高い（ちょこっと不動産ウェブサイトより）。
ちょこっと不動産は優先劣後方式で、同ファンドは優先出資63％、劣後出資37％（出資総額5千万円）。分配金支払・元本償還は運用終了後一括で行う。予定日は2024年11月11日。
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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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