TAG 媒介契約

投資・マネーコラム

何に注意するべき?自宅を売却する際におさえておくべき7つのポイント

自宅の売却を検討する際には、少しでも早く・高く売却したいと考えるでしょう。しかし、何の対策も練っていないまま自宅を売却した場合には、思っていた価格で売却できなかったり、売却の完了まで時間が掛かったりする可能性があるので注意が必要です。この記事では、自宅を売却する際に注意しておくべきポイントを7個ご紹介します。

投資・マネーコラム

投資用マンションを少しでも高く売却する4つのポイント

投資用マンションは場合によってはすぐに売却できなかったり、希望価格で売却できなかったりする可能性があります。どのようにすれば希望の価格でスムーズに売却をすることができるのでしょうか。この記事では中古の投資用マンションを売却する際に、より高い価格で売却できるために注意しておくと良いポイントを4つご紹介します。

投資・マネーコラム

マンション売却時に損をしないために注意したい5つのこと

マンションを売却する際には、細かい注意を怠ったばかりに損をすることがあります。運用中の失敗は後で挽回できるかもしれませんが、売却では最終的な利益に直接影響しかねません。この記事では売却をする際になるべく損をしないようにするために注意しておきたいポイントについてご紹介します。

投資・マネーコラム

マンション売却を依頼するなら、大手・地域の不動産会社どちらが良い?

マンションを売却する際に、大手・地域の不動産屋など、どの不動産会社に依頼すれば良いのか迷う方もいるでしょう。この記事ではマンションを売却する際の手順を確認した上で、売却活動を依頼するのに大手不動産会社と地域の中小不動産会社ではどちらのメリットが大きいのかを考えてみたいと思います。

投資・マネーコラム

出口戦略はいつ立てる?マンション売却の基本から高く売るコツまで詳しく解説

マンション投資は通常の運用だけでなく、売却までの計画を指す出口戦略の策定も大事です。では出口戦略を立てるのはいつ頃が良いのでしょうか?この記事では出口戦略を立てる時期や、マンション売却の際に注意しておきたい点を確認しながら、できるだけ高く売却できる計画の立て方について解説します。

投資・マネーコラム

マンション売却が決まらない時に確認すべき8つのこと

不動産売却の際は、なるべく高い価格で早く売却できるようにすることが大切です。しかし、売りに出してもなかなか売れないということもありますので、そのような場合は原因を分析して対応する必要があります。この記事ではマンションが売却できない場合に知っておくと便利な対処法について、複数の視点からご紹介します。

投資・マネーコラム

自宅マンションの売却、信頼できる不動産会社はどう見つける?

マンションを売却する際、立地や管理状態などで物件価格は上下しますが、依頼する不動産会社の違いも売却価格や売却までの時間に大きく影響してきます。この記事では売却の際に、どのようにしたら信頼できる不動産会社を見つけることができるかをご紹介します。

投資・マネーコラム

どこを見ればいい?不動産売却で仲介会社を選ぶ際の6つのポイント

不動産を売却する際は、売買をサポートしてくれる不動産仲介会社に依頼をしますが、売却物件の種類や査定価格に応じて依頼先を見定めることが重要です。この記事では、不動産会社選びを間違えて相場より安く売却することがないように、不動産仲介会社の正しい選び方を解説していきます。

投資・マネーコラム

不動産売却で一括査定を活用するメリット・デメリットと利用の流れ

所有している不動産を「少しでも早く売りたい」「少しでも高く売りたい」という場合に活用できるのが「不動産一括査定」のサービスです。今回は、売却を検討している方に向けて、不動産の一括査定とはどのようなものか、また一括査定を利用する際の流れについても解説します。

マンション投資

投資用物件を買う時の不動産仲介会社はどう選べばいい?注意点は?

投資用物件を購入する際、強い味方になってくれるのが不動産仲介会社です。物件の選び方から収支計画の立て方、融資の相談まで購入手続き全般をサポートしてくれます。しかし、本当に信頼できる会社かどうかは投資家自身で適切に判断する必要があります。この記事では頼れる不動産仲介会社の選び方や注意点について詳しく解説していきます。

投資・マネーコラム

区分マンションを売却する際に本当に知っておきたいこと5つ

区分マンションは一棟マンションやアパートと比較すると価格帯が低く、比較的売却しやすいという特徴があります。しかし、売却する際には査定の仕方や不動産会社との仲介契約など、注意しなければ長期にわたって買手が付かないという可能性もあります。今回は区分マンションの売却をスムーズに行うために知っておきたいこと5つをご紹介します。

投資・マネーコラム

購入前後で見る、ワンルームマンションを高く売却するために必要なこと

ワンルームマンションを売却して得られるキャピタルゲインは、一度に大きな利益となる可能性もあり、その場合には投資効率を一気に上げられます。より高く売却できればその効果も大きくなります。この記事では、ワンルームマンションをより高く売却するためにしておきたいことを、物件の購入前と購入後に分けてご紹介します。

投資・マネーコラム

不動産を売りたい人必見!売却の手続きと高く売るポイントを徹底解説

住み慣れた実家や引越しのため自宅を売却するとき、手順がわからず悩む方は多いのではないでしょうか。不動産の売却は不動産会社に依頼するのが一般的ですが、高く売るためには適切な会社選びと必要書類をスムーズに揃えることが大切になります。この記事では、不動産を売却する際の進め方や高く売るためのポイントを詳しく解説します。

投資・マネーコラム

不動産の売却は、誰に相談すべき?売却手順を分かりやすく解説!

不動産を売却する時は、誰に相談すべきか、どんな手順で売却を進めるのか、と気になる方も多いのではないでしょうか?「思っていたよりも安く売買が成立した・時間がかかった」などと後悔しないためにも、手順をよく知ってから売却を進めた方が良いと言えます。今回は不動産の売却をする時の売却手順と、誰にどう相談すべきかを解説します。

投資・マネーコラム

不動産売却を依頼する際の媒介契約、一般・専任・専属専任どれが良い?

不動産を売却したい場合は不動産会社と媒介契約を結び、売却活動を行ってもらう必要があります。宅地建物取引業法では媒介契約として三つの契約形態を定めており、それぞれが特徴を持っています。では、自分が実際に不動産を売るとき、三つの媒介契約からどれを選べば良いのでしょうか。それぞれの特徴やメリットをお伝えしていきます。

投資・マネーコラム

不動産売却時に知っておきたい媒介契約と売買契約の仕方、注意点

不動産売却の仲介を依頼する際には、媒介契約や売買契約など、物件の引き渡しが完了するまでに何種類かの契約が関わってきます。不動産は金額が高い取引になりますので、どの契約の際もミスのないように慎重に行うことが大切です。今回は物件の売却時にあらかじめ知っておきたい、媒介契約と売買契約について手順と注意点を解説いたします。

投資・マネーコラム

プロが教えるマンション査定のポイントとは?売却価格を上げる方法も紹介

マンション売却で大事なことは、「高い査定額を提示する仲介業者を選ぶこと」「実際に高い金額で買主を探すこと」の2つです。実際の売却は仲介業者の手腕にかかっていますが、売主としてできることもあります。そこで今回はマンションの査定価格を挙げるポイントと、高く売るコツをご紹介します。