不動産投資で法人化はするべき？法人化のメリット・デメリットとは
不動産投資の利益が増えると税金対策に悩むケースや、所有する不動産が多くなることで相続対策に悩むケースなどが増えてきます。 本記事ではそのような悩みを解消するための方法として期待される不動産事業の法人化について説明します。…
投資・マネーコラム
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マンション投資
立地、間取り、築年数…失敗しない中古マンション投資のポイント
マンション投資を検討するさいに、「利回り」「立地」「築年数」など判断すべき要素が多くあります。どれを優先すればよいかについて悩んでいる方も多いでしょう。ここでは、中古マンション購入後の賃貸経営や将来の売却を大きく左右する…
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そうだったのか！相場より高く売るための不動産売却のポイント
不動産を初めて売却する場合など、どうすれば自分の物件が相場よりも高く売れるのかと悩む方もいるでしょう。不動産は一般の商品と違った面も多く、売却などの知識を把握したうえで進めないと相場以上に低く売ってしまうおそれがあります…
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イールドギャップで見極める不動産投資！利回りだけを見ていると失敗する
不動産投資において物件の収益性を見極めるにはどんな指標を用いればよいのでしょうか？多くの人は、「利回り」が思い浮かぶでしょう。もちろん、利回りも一つの指標ではありますが、実はそれでは不十分です。実態に即した収益性を見極め…
マンション投資
他人事ではない？老後破産のリスクを不動産投資で回避する
人生100年時代と言われ、いくつになっても趣味に仕事に充実した日々を送ろうと各メディアからさまざまな提案がなされています。しかし一方で、“長生きするリスク”が高まることも認識しなければなりません。ファイナンシャルプランの…
マンション投資
不動産投資の利回り、「表面」だけを見ていませんか？
投資を目的にマンションなどの不動産を購入する場合、その投資事業の成否を判断する1つの指標になるのが「利回り」です。不動産会社の営業担当者から提示される利回りにはいくつかの種類があることを、まず覚えておきましょう。利回りの仕組みを理解し、それに伴ういくつかの投資リスクがあることを認識することで、失敗を避けながら取り組んでいくことができます。
マンション投資
プロパティエージェントのマンション投資の評判・口コミは？
プロパティエージェントは東証プライム上場グループの不動産投資会社で、CRACIA（クレイシア）というマンションブランドを東京23区・横浜エリアで展開しています。 この記事では、プロパティエージェントでマンション投資を検討…
投資・マネーコラム
本当に評判の良いアパート経営会社を見極める方法は？
インターネット上には、アパート経営の会社や物件に対して数多くの評判が出回っています。あるサイトを見ると会社の良い評判が乗っているのに、他のサイトや掲示板などでは悪い評判が書かれている、という状況ですので「どの情報を信じれ…
マンション投資
初心者が中古マンション投資で気をつけるべきポイントは？
マンション投資には、資産形成や家賃収入、そして相続税対策などさまざまな魅力があります。そのなかでも、中古マンション投資は、「割安感」「挑戦のしやすさ」などから、現役のサラリーマン世代や老後を迎えた年金世代を中心に人気とな…
マンション投資
マンション投資を始める前に知っておきたい7大リスクと対処法
銀行預金の超低金利により、預金しても金利収入はほとんど望めない時代が長く続いています。借りる立場から見ると借入金利も下がっています。このような金融環境では、資金を借り入れて投資し、収入を得る方法は賢い検討と言えます。株式…
投資・マネーコラム
不動産投資が相続税対策になる？相続時の評価計算方法とおすすめ投資法紹介！
財産が高額になればなるほど、相続する人の納税負担は重くなります。相続財産のなかですぐに現金化できないものが多ければ、多額の納税資金を調達したり、物納するなどの苦労も多いでしょう。そのため、相続をする人（被相続人）は生前の…
投資・マネーコラム
初心者は大手の不動産投資会社を使うべき？知っておきたい5つのポイント
。現在、不動産投資会社を検討している方のなかには、大手企業に頼むか中小企業に頼むかというポイントで悩まれている方も少なくないでしょう。そこで、この記事では大手の不動産投資会社を使うメリットや始める前に知っておきたいポイントを整理してご紹介したいと思います。
アパート経営
あなたはどのタイプ？投資目的別の４つの不動産投資戦略
不動産投資は、株式投資やFXと比べると価格変動のリスクが小さく、定期預金や国債と比べるとリターンが大きいことから、「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資と言われています。ただ、不動産投資の中でも、比較的リスクの高い投資や…
投資・マネーコラム
堅実な人は始めている「インカムゲイン投資」とは？
今年2月に株式市場が大きく下落しましたが、いまだに完全な回復には至っていません。今回の株価下落でこれまでの投資益が吹き飛んでしまった方や損失が出てしまったという方も少なくないでしょう。 こうした状況下で、個人投資家の方か…
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民泊新法、消費税増税、オリンピック、人口減少…未来年表から考える不動産投資
首都圏の新築マンション価格は上昇を続けている一方で、空き家率の上昇やアパートローンが引き締めのトレンドに転換するなど、不動産投資を検討している方にとっては、判断の難しい状況が続いています。この記事では、2018年までの動きと今後のイベントを整理して、どのように不動産投資に取り組んでいくのが良いかを考えていきたいと思います
投資・マネーコラム
「都心の新築マンションを購入、毎月の収支は赤字…」40代医師が退職金代わりに始めた不動産投資体験談
読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、退職金代わりに不動産投資を始めた40代前半の男性医師の方です。
投資・マネーコラム
なぜ資産運用は早く始めるべきなのか？３つの理由とおすすめ運用法
「定期で預けても金利が低い…」「将来のために資産運用は始めてみたいけど、何から取り組めばいいか分からない」こんなお悩みをお持ちではありませんか？ 資産運用を早い時期から始めることには、多くのメリットがあります。この記事で…
投資・マネーコラム
危険な収益物件をどう見抜く？リスクが高い不動産の５つのケース
不動産投資で避けて通れないのがリスクにどう対処するかという問題です。リスクの高い物件をいち早く見抜くことができれば、失敗する可能性を大きく軽減することが可能です。 この記事では、これから不動産投資を始めたい方向けに以下の…
投資・マネーコラム
加入者急増中のiDeCo、賢く併用すべき節税対策や年金対策は？
2017年から2018年にかけてiDeCo（個人型確定拠出年金）の加入者が急増しています。その背景には2017年1月に加入対象範囲が拡大され公務員や主婦（夫）も加入できるようになり、2016年12月までは月で6千人～7千…
投資・マネーコラム
2月の株価急落の背景は？今後のマーケット動向と不動産投資への影響
2018年2月5日、NYダウがリーマンショックを上回る1175ドルの下げ幅を記録し、大きなニュースとなりました。背景には米長期金利の上昇や、利上げペース加速の懸念があったと言われており、日本でもリスク回避の円高進行と日経…
