なぜ不労所得を目指すサラリーマンはアパート経営を選ぶのか？
2014年に販売され一躍話題になった、フランスの経済学者トマ・ピケティの著書「21世紀の資本』。この本の中では、200年以上・20ヶ国以上の経済データなどを分析した結果、資本からの利益率（r）> 経済成長率 （g）という…
アパート経営
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CATEGORY 不動産投資コラム
アパート経営
投資・マネーコラム
「相続をきっかけに始めたアパート経営が赤字に」土地活用の不動産投資体験談
読者の方の実際の不動産投資体験談にもとづいて、HEDGE GUIDE編集部が失敗しない不動産投資のコツや戦略について解説する「不動産投資の相談室」。今回の体験談は、親の遺産の土地でアパート経営を始めたという40代後半の男…
マンション投資
今からでもまだ間に合う？失敗しない区分マンション投資の5つのポイント
2018年に入っても、区分マンションの価格が上昇しているというニュースが続いています。不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社が、1月9日に発表した2017年10 月～12月期の「収…
アパート経営
「老後の年金対策のはずが年100万円の赤字に」京都でのアパート経営に失敗してしまった不動産投資体験談
老後の年金対策で始めたアパート経営で年100万円以上の赤字 読者の方の実際の不動産投資体験談にもとづいて、HEDGE GUIDE編集部が失敗しない不動産投資のコツや戦略について解説する「不動産投資の相談室」。今回ご紹介す…
マンション投資
2018年春に政府が副業解禁を後押し！サラリーマンに今おすすめの副業を徹底比較
厚生労働省は働き方改革の一貫で、企業が就業規則を作成する際に参照する「モデル就業規則」を来春までに改定する方向で動いています。この改定で原則禁止とされていた副業が解禁されることとなり、中小企業はもちろん大企業にも影響が波…
投資・マネーコラム
家計の金融資産、過去最高額の1845兆円に！みんなどうやって資産を増やしている？
日銀が12月20日に公表した７～９月期（2017年第3四半期）の資金循環統計の速報値で、家計の金融資産は前年比4.7%増の1844.9兆円と過去最高額になったことが分かりました。下記グラフは家計の金融資産残高合計の四半期…
アパート経営
資産を築くアパート経営、破産を招くアパート経営の３つの違いとは？
アパート経営をしている方のお話を伺っていると、「アパート収入が本業の収入を超えました」「資産が3億円になりました」「今も１棟買い増しを検討しています」などの景気が良い声が聞こえてくる一方で、「思い切ってアパートを購入した…
投資・マネーコラム
2018年に海外不動産投資を始めるべき5つの理由
2017年は、海外不動産への投資規模の拡大がニュースでも何度も取り上げられ、世間の注目を集めました。ただ、国内不動産と比べると海外不動産にはリスクも多く、海外投資が加速していると聞いても、なかなか一歩が踏み出せなかったと…
マンション投資
不動産投資、2018年はどうなる？2017年の不動産投資市場の振り返りと今後の予測
2017年も、不動産投資の市場には色々な動きが見られました。2018年の不動産投資市場がどのような動きになるかを考えていくにあたり、2017年の主な動きをまとめてみましたので、一緒に振り返っていきましょう。 不動産投資市…
投資・マネーコラム
ビルオーナー必見！商業ビルを宿泊施設にコンバージョンして収益UPを実現する方法
最近では、東京や大阪などの都心部にある雑居ビルを丸ごとリノベーションし、旅館業法の許可を取得して民泊スタイルのホテルへと転換するコンバージョン事例が増えてきています。ビルの老朽化や周辺の競争激化により優良テナントの獲得に…
投資・マネーコラム
「地方の中古ワンルームマンション投資で260万の損失」、不労所得を作るために始めた不動産投資体験談
読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、不労所得を作るために不動産投資をはじめた40代後半の女性の方です。
投資・マネーコラム
東南アジアの不動産投資、いま注目の5ヶ国と人気の理由とは？
国内不動産価格の上昇と利回り低下、将来不安などを背景に、海外不動産への投資熱が加速しています。そのなかでも特に、高い経済成長率と物理的な距離の近さや親日国が多い東南アジアには多くの資金が集まっています。 この記事では、東…
マンション投資
中古マンション、中古アパートの投資をする前に知っておきたい5つのチェックポイント
中古マンションや中古アパートは、利回りが高いぶん新築物件に比べると色々なリスクがあります。購入した後に「きちんとチェックすれば良かった」「知っていれば買わなかったのに」という後悔をしなくて済むように、購入前にチェックをし…
投資・マネーコラム
「フィリピンの新築ワンルームマンション投資で300万の損失」、住宅ローンの事前チェック不足で失敗してしまった初心者の不動産投資体験談
読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、知人の方からの紹介で海外不動産投資をはじめた30代前半の男性の方です。
投資・マネーコラム
なぜ売れない？不動産投資の初心者が陥りやすい売却の4つの落とし穴
「今が売り時だと思って、いざ物件を売り出してみたものの、一向に内見が来ない…」そんな話をよく耳にするようになりました。不動産価格が上がり、売買が活発になってきたためだと思われますが、すべての売却がうまくいっているわけでは…
マンション投資
「ヤドカリ投資法」の効率は？住み替え不動産投資のメリット・デメリット・ローンを比較
不動産投資の書籍や雑誌を見ていると、ちらほらと目につくのが「ヤドカリ投資法」と言われる不動産投資手法です。ヤドカリ投資法は、購入した不動産を自宅として利用しながら、不動産価値が上がったタイミングや貯蓄ができた頃合いを見計…
マンション投資
築古でも不動産投資ローンの融資は受けられる？中古物件選びのポイントや融資審査のコツ
不動産投資の一番の魅力である利回りは、新築物件や築浅物件よりも築古の中古物件のほうが高くなります。しかし、築古物件は融資審査ではなかなか良い顔をされなといういのが難しいところです。 この記事では、そういった築古物件への投…
投資・マネーコラム
【初心者向け】投資用不動産を短期で売却するための5つのポイント
急ぎでまとまったお金が必要な場合や、相続資産を早期に現金化したい場合など、投資用の不動産を短期で売却しなければいけないケースもあるかと思いますが、不動産は株や外貨とは異なり、売りたいと思ってもすぐに換金化できるわけではあ…
投資・マネーコラム
個人事業主や主婦が不動産投資ローンの融資を受けるには？
個人事業主や主婦の方にとって、不動産投資を始めるにあたって障害になりやすいのが融資審査です。マイナス金利で融資が通りやすくなっているとはいえ、会社員に比べると融資のハードルは高くなります。 この記事では、個人事業主や主婦…
投資・マネーコラム
1億円で投資用新築アパートを購入するも「空き室だらけで6000万円の損失」、安定収入目当てで投資を始めた初心者の不動産投資体験談
読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、自営業で成功した資金を元手に不動産投資で副収入を得ようと新築アパート投資をはじめた20代前半の会社員男性の方です。
