話題のビットコイン投資ってどうなの？ビットコインの仕組みや始め方、リスク・メリットなどを詳しく解説
「ビットコインが7000ドルを突破」「仮想通貨の時価総額20兆円を超える」「ビットコイン急落」「時価総額4兆円減少」など、ビットコインに関するニュースが世間を騒がせています。ビットコインの価格が値上がりするたびに「ビット…
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CATEGORY 不動産投資コラム
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投資・マネーコラム
30代、老後まであと貯蓄2400万円増が必要！会社員には副業と投資のどちらがおすすめ？
総務省が10月31日に発表した家計調査では、30代の平均貯蓄額は646万円（内訳は普通預金274万円、定期預金174万円、生命保険140万円、有価証券31万円、その他27万円）となりました。 一方、同調査で60代の平均貯…
投資・マネーコラム
【初心者向け】不動産投資を始める前に知っておきたい資産運用の設計と分散投資の考え方
不動産投資は「不動産を購入したら後は管理会社に丸投げして終わり」という手間の少なさが人気の理由の一つではありますが、不動産投資を着実に進めていくには、正しい資産運用の知識を学んで実践していくことも大切です。 この記事では…
マンション投資
「2年でマイナス450万円の失敗」、サラリーマン大家が副収入のためにはじめた不動産投資体験談
読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、将来の自分年金づくりとしてワンルームマンション不動産投資をはじめた20代後半の会社員男性の方です。
マンション投資
賃貸仲介のIT重説解禁で何が変わる？不動産投資への影響と今後の動向を分析
不動産分野にITを導入する動きが加速しており、ついに賃貸仲介の分野では、平成29年10月1日からIT重説（賃貸取引に係るＩＴを活用した重要事項説明）が解禁されました。 この記事では、IT重説の概要や、IT重説が不動産投資…
投資・マネーコラム
人口、為替、利回り…海外不動産の投資国を決める前にチェックするべき5つのポイント
2017年9月度の首都圏の新築マンション平均販売価格が5823万円になるなど、国内の不動産価格が上昇して手が出しにくい状況となってきています。一方、海外不動産には、まだ手頃な価格で投資ができるものが多く、高利回りで売却益…
マンション投資
不動産投資物件に必要な設備や入居者に喜ばれる人気のサービスは？
これから不動産投資を始めようと思っている方の中には、「賃貸契約者に人気の高い物件を購入したい」「できるだけ空室率を低くしたい」「入居者の満足度を高めたい」とお考えの方も多いはず。賃貸契約者に選ばれる物件・満足度の高い物件…
マンション投資
貸家（アパート・マンション）着工件数、高水準続く～住宅着工統計から見る不動産投資の動向と気になる空き家問題
10月31日、2017年9月の住宅着工統計が公表されましたが、賃貸を目的として建築された「貸家」（不動産投資家が建築主のアパートやマンション）において、前年から大きな減少は見られず依然としてきわめて高水準で推移しています…
投資・マネーコラム
AI、ビッグデータ、ディープラーニング…最新の不動産投資テックを賢く活用して、割安物件や未来賃料予測、適正な売却相場を知ろう！
不動産の領域に最新テクノロジーを活用した「不動産テック」の注目度が高まってきています。フィンテック（Fintech）の領域でもよく話題に出てくる、AI（人工知能）、ビッグデータ、機械学習、ディープラーニング（深層学習）、…
投資・マネーコラム
メガバンク続々撤退？住宅ローン融資縮小の動きが鮮明に～今後の不動産投資への影響は？
2017年11月1日、みずほフィナンシャルグループが、東北など地方の一部で住宅ローンの融資新規実行を取り止める検討をしているとの報道がありました。10月30日にも三菱UFJ信託銀行が住宅ローン業務の停止を検討しているとの…
マンション投資
不動産投資のエリア選定に必須？2040年の全国市町村の姿が一瞬でわかる「未来カルテ」が無料なのに便利過ぎる
10月30日、各種統計データなどを用いて現在の人口減少・高齢化傾向が継続した場合の2040年の各地域の状況の予測結果が分かる「未来カルテ」が無料ダウンロードできるようになったと公表がありました。
投資・マネーコラム
海外不動産投資家、日本での目標利回りは何％？投資適格エリアは？海外の目線から学ぶ不動産投資戦略
国土交通省は「海外投資家アンケート調査」というものを定期的に実施しており、そのなかでは海外の機関投資家の日本の不動産への投資意欲や、日本の不動産に投資する理由・投資しない理由、日本の不動産市場インフラに対する評価等が公表…
投資・マネーコラム
忙しい医師の資産運用に不動産投資がおすすめの5つの理由
日経平均が連日上昇し、何かしら資産を運用したほうが良いのではないかと考えている医師の方も多いのではないかと思います。しかし、株や外貨での資産運用は、診療中や就寝中の時間帯に大きな値動きが発生することが多く、本業に集中した…
マンション投資
簡単8つのステップで分かる！初めての不動産投資の流れ～情報収集の仕方からローンの融資契約手続きまで
新築マンションや中古マンションの価格は前年比で上昇を続けており、「下がるのを待っているのに全然下がらない」という声もよく耳に入るようになってきました。一時期、頻繁に出ていた暴落論やバブルの指摘なども次第に声が小さくなって…
マンション投資
中古マンション価格上昇続く～東京23区は55ヶ月連続！なぜマンション投資市場は暴落しない？
10月26日に発表された「LIFULL HOME’S PRICE INDEX 9月 月次レポート」で、国内主要都市（東京23区、東京都下、横浜市、さいたま市、千葉市、大阪市、京都市、神戸市、名古屋市、札幌市、…
マンション投資
広がる不動産格差！東京の不動産投資がおすすめの3つの理由
2017年9月の首都圏の新築マンションの契約率は好不調の目安の70%を下回り、なかでも東京以外の郊外物件は苦戦が続いています。また、2017年度第1四半期（4月から6月）の地方銀行によるアパートへの融資も前年比マイナスに…
投資・マネーコラム
アパートローン融資が急減速！これから資産価値が落ちにくいアパートの3つの特徴
日銀が10月23日に発表した「金融システムレポート」において、2017年4月～6月の地銀の融資新規実行において、個人による貸家業向けの融資が前年比マイナスに転じたと公表がありました。これまで平成27年の相続税改正などを背…
投資・マネーコラム
あの有名企業も遂に副業OK！サラリーマンが不動産投資を副業にする5つの理由
10月12日、ソフトバンクが働き方改革の一環として副業を解禁すると発表しました。リクルートやヤフー、NTTデータなど名だたる大企業でも副業がOKになってきた現在。サラリーマンの方にとって、色々な副業の選択肢があるなかで不動産投資を始める理由を詳しく解説していきたいと思います。
マンション投資
新築マンション市場に異変あり？販売戸数が前年比13%減！これから投資すべきマンションの特徴とは？
株式会社不動産経済研究所が10月16日に発表した「首都圏のマンション市場動向」で、2017年9月度の首都圏の新築マンション販売戸数が13%減少、契約率も好不調の目安とされる70%を割り込み、64.9%という低い数字となり…
投資・マネーコラム
今年のノーベル経済学賞「行動経済学」、不動産投資に今日から使える5つの理論とは？
2017年のノーベル経済学賞は行動経済学の普及に貢献したリチャード・セイラー教授に決まりました。行動経済学は、2002年にもダニエル・カーネマン氏がノーベル賞を獲得し、話題となりましたが、今回の受賞によって再び行動経済学…
