なぜ資産運用は早く始めるべきなのか？３つの理由とおすすめ運用法
「定期で預けても金利が低い…」「将来のために資産運用は始めてみたいけど、何から取り組めばいいか分からない」こんなお悩みをお持ちではありませんか？ 資産運用を早い時期から始めることには、多くのメリットがあります。この記事で…
投資・マネーコラム
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CATEGORY 不動産投資コラム
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危険な収益物件をどう見抜く？リスクが高い不動産の５つのケース
不動産投資で避けて通れないのがリスクにどう対処するかという問題です。リスクの高い物件をいち早く見抜くことができれば、失敗する可能性を大きく軽減することが可能です。 この記事では、これから不動産投資を始めたい方向けに以下の…
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加入者急増中のiDeCo、賢く併用すべき節税対策や年金対策は？
2017年から2018年にかけてiDeCo（個人型確定拠出年金）の加入者が急増しています。その背景には2017年1月に加入対象範囲が拡大され公務員や主婦（夫）も加入できるようになり、2016年12月までは月で6千人～7千…
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2月の株価急落の背景は？今後のマーケット動向と不動産投資への影響
2018年2月5日、NYダウがリーマンショックを上回る1175ドルの下げ幅を記録し、大きなニュースとなりました。背景には米長期金利の上昇や、利上げペース加速の懸念があったと言われており、日本でもリスク回避の円高進行と日経…
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「副収入は作りたいが、リスクが怖い」少額で始めた不動産投資体験談
読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、副収入・不労所得を作るために不動産投資をはじめた20代後半の男性の方です。
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働く女性が不動産投資を始めている5つの理由
インヴァランスが2016年5月に実施した「女性のお金と投資に関する意識調査」において、不動産投資の目的で最も多かったのが「老後の生活費のため」(54.5%)という結果となっています。不動産投資は、実は、このように老後のことが心配な働く女性にこそおすすめの投資手法なのです。
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区分マンションとアパート一棟、どちらがおすすめ？出口戦略から考える不動産投資
投資をするとしたら区分マンションがいいのか、それともアパート一棟がいいのか、これは非常に悩むポイントです。マンションとアパートには、物件価格・利回り・立地・償却期間など様々な面で違いがありますが、その中でも特に重要なのが…
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「築数年で家賃を引き下げ」競合物件との入居者の取り合いで赤字になった不動産投資体験談
読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、広島県でアパート経営をはじめた30代後半の女性の方です。 相談者プロフィール HNさん 女性 30代後…
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退職後の収入減に備えた「年金以外の副収入月10万円」はどう作る？
退職までに用意したほうが良い貯蓄額は2000万円～3000万円とよく言われますが、将来に向けて貯蓄以外にも取り組んでおいたほうが良いことがあります。それが、退職後の収入の確保です。 退職後の収入は会社員時代と比べると落ち…
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購入後の評判が良い会社は？リピート率が高いマンション・アパートの投資会社4社
購入後の満足度が最もよく分かるのがリピート率です。不動産投資は、購入金額が非常に大きいため、一回目の投資でよほど満足度が高くない限りはリピート購入をすることはありません。リピート購入率が高い会社には、主に以下のような特徴…
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口コミだけで大丈夫？不動産投資会社を見極めるための9つの質問
不動産投資を始める上で悩むのが、どの会社と付き合えばよいのかという点です。不動産投資の会社の数は非常に多いため、口コミを見て評判が良さそうなところに決める、あるいは評判が悪そうだから避けるといった決め方をされている方も多…
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Jリート、ソーシャルレンディング、不動産投資のメリット・デメリットを徹底比較！
不動産への投資を考える際、不動産への直接投資以外にも、株式のように売買ができるJリートや、1万円・1ヶ月から始めることができるソーシャルレンディングといった投資の選択肢が広がってきました。投資初心者の方には、どれに投資をしていいか迷っているという方も少なくないでしょう。
マンション投資
資産運用EXPOで好評、ベルテックスの5分でできる「不動産投資の無料診断」とは？
2018年1月25～27日の間、東京ビッグサイトで「資産運用EXPO」が開催されました。不動産投資や金融商品、金や宝石などの現物資産を扱う企業132社がブースを出し、各社のサービスをPRする大規模なイベントです。会場には…
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「満室経営は実現できたが…」福岡で始めた新築アパート経営の体験談
満室経営は実現できたものの、いまだに初期費用を回収できず… 読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、副収入を作るために新築アパート経営をはじめ…
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アパートローン減少加速、アパート経営にいま何が起こっているのか？
アパートローンの新規貸出が減少幅を広げています。日銀が2月8日に公表した「貸出先別貸出金」において、2017年10月-12月期の個人向け貸家業に対する新規貸出金は、前年比-22.4%と大幅マイナスとなり、前四半期の数値（…
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今後の税制改正は会社員に厳しくなるって本当？増税に向けて必要な準備は？
2018年度の税制改正で、年収850万円超の会社員の基礎控除上限が平成32年1月から給与所得控除の上限を220万円から195万円に引き下げられる見込みとなりました。このニュースを見て「自分は850万円以下だから大丈夫」と…
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もう確定申告は怖くない！不動産投資を始めるなら知っておくべき税金・会計の話
テレビCMや雑誌などで不動産投資を目にする機会が多くなっていますが、興味があっても「税金や会計は難しそうだし、手続きが面倒かも…」と感じて躊躇してしまっているという方も多いのではないでしょうか？ 投資用不動産を所有してい…
アパート経営
自己資金ゼロ（頭金ゼロ）で不動産投資を始めるメリット・デメリット
不動産投資は他の投資と比べて必要となる資金が多いため、どこまで自己資金を用意すれば良いのか、不安を感じている方も多いのではないでしょうか？ ひと昔前であれば、融資で借りるお金の2割～3割を自己資金（頭金）で入れることが求…
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全国の主要都市周辺のアパート経営に強い会社7社の実績・評判
アパート経営をご検討になる際に、自宅の周辺や過去に住んだことや働いたことがある都市周辺のエリアなど、ますは自分が土地勘をもっている場所で始めてみたいとお考えの方も多いかと思います。ただ、実際にネット上で検索してみようとす…
アパート経営
なぜ不労所得を目指すサラリーマンはアパート経営を選ぶのか？
2014年に販売され一躍話題になった、フランスの経済学者トマ・ピケティの著書「21世紀の資本』。この本の中では、200年以上・20ヶ国以上の経済データなどを分析した結果、資本からの利益率（r）> 経済成長率 （g）という…
