アパート経営の入居者トラブルは、アパートの収益性を下げてしまうような大きなトラブルの原因ともなり得ます。そこで今回のコラムでは、アパート経営で起きやすい入居者トラブルとその対策について解説し、管理に強いアパート経営会社についても紹介します。

文京区は、千石や本駒込などのファミリー層に人気の住宅街が点在する行政区です。今回のコラムでは、「三井のリハウス」が公開している「平均価格」や「購入検討者数」といったデータ（2022年12月15日〜2023年12月15日）を参照し、文京区のマンション売却における傾向や相場・査定価格の動向を検証します。

都心にありながら豊かな水と緑に囲まれた水彩都市として知られる江東区は、下町情緒が感じられる街並み、ベイエリアの近代的な街並みなど多様な顔を合わせ持っています。今回のコラムでは、「三井のリハウス」が公開している「平均価格」や「購入検討者数」といったデータ（2022年12月15日〜2023年12月15日）を参照し、江東区のマンション売却における傾向や相場・査定価格の動向を検証します。

オフィスビルやファッションビルが建ち並び、歓楽街も多いイメージの新宿区ですが、交通アクセスや買い物環境も良く、住みやすい住宅地もあります。そのため、にぎわいと落ち着きが両立するエリアとも言われます。このような特徴のある新宿区でマンションを売却する際に気になるのが相場や査定価格です。そこで今回のコラムでは、「三井のリハウス」が公開している「平均価格」や「購入検討者数」といったデータ（2022年12月15日〜2023年12月15日）を参照し、新宿区のマンション売却における傾向や相場・査定価格の動向を検証します。

大手不動産会社ではこれまでの実績を背景にしたノウハウや、豊富な顧客情報・物件情報を蓄積しており、不動産査定や売却を依頼する際にも検討されやすいと言えます。今回のコラムでは、大手不動産会社のうち東急リバブルと野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋）について、実績や特徴を比較して紹介していきます。

不動産を売却する際に頼りになるのが、全国各地で不動産仲介事業を手掛ける大手不動産会社です。そこで今回のコラムでは、大手不動産会社のうち三井のリハウスと住友不動産販売に焦点を当て、実績や特徴を比較して紹介していきます。

2023年12月には空き家対策をより強化するために「改正空家特措法」が施行されています。そこで今回のコラムでは、「改正空家特措法」によって変更された空き家対策について解説し、空き家の所有者が注意するべき点も紹介していきます。

賃貸物件を所有する際に考えておきたい出口戦略のひとつに、オーナーチェンジによる売却があります。しかしオーナーチェンジという言葉は主に賃貸物件の売買でしか使われないため、初めて聞いた人も多いでしょう。そこで今回のコラムでは、賃貸中の不動産をオーナーチェンジで売却する際の手順について紹介します。またその注意点も解説します。

アパート経営において、住人の安全を守るために地震や火災に備える対策は欠かせないものです。一方、適切な災害対策を行うことで入居者確保につながるという側面もあります。そこで今回のコラムでは、アパート経営で実施したい地震・火災への災害対策について解説していきます。また、耐震性に優れたアパートを提供する不動産会社も紹介します。

建築費の高騰などによって新築マンションの価格が上昇している中、中古マンションを購入してリノベーションする方が増えています。そこで今回のコラムでは、新築マンションと中古リノベーションの価格を比較し、購入の判断がしやすくなるように、メリットとデメリットも解説していきます。

総務省によると利活用されていない「その他」に分類される空き家は、2018年時点で全国に462万戸あります。「親から相続した実家が空き家になっている」という方も少なくないでしょう。
やデメリットを解説し、管理が難しい場合の対策も紹介します。

アパート経営を始めるには、「アパートを購入する」「土地を購入してアパートを建てる」「所有している土地にアパートを建てる」という3つの方法が代表的です。この3つのうち、今回のコラムでは土地を所有している方がアパート経営を始める際のメリットとデメリットを解説します。また、アパートの建築実績が豊富な不動産会社も紹介します。

不動産経営では、購入や売却のタイミングに迷ったり、経営に問題が無いかどうか不安になるといった方も少なくありません。今回のコラムでは、不動産経営に必要な知識と役立つ資格について解説していきます。

中古マンションの中には経年劣化による設備不良が起きていたり、トレンドの変化によって間取りやデザインが古くなっていることがあります。そこで今回のコラムでは、リノベーションマンションの資産価値について解説し、資産価値が下がりにくい特徴や評価ポイントも紹介します。

インターネット経由で操作できるIoT機器・設備が数多く開発される中、賃貸物件に導入される例も増えています。そこで今回のコラムでは、IoT賃貸住宅を提供するアパート経営会社を、導入できる設備の例と合わせて紹介します。

生活スタイルの移り変わりに合わせて検討されることが多いのが、マンションのリノベーションです。そこで今回のコラムでは、マンションのリノベーションで費用を抑える6つのポイントについて解説します。

「東京23区」とひとくくりにされることがありますが、それぞれの区では特徴が異なり、マンションなどの不動産価格にも大きな差があります。今回のコラムでは、東京23区のマンションについて「三井のリハウス」が公開している「平均価格」や「購入検討者数」など、2022年11月15日から2023年11月20日までのデータを参照し、人気エリアや売り時を検証します。

「成城」や「二子玉川」といった住宅街がつらなる世田谷区は、その住みやすさから東京23区の中で最も人口が多くなっています。今回のコラムでは、「三井のリハウス」が公開している「平均価格」や「購入検討者数」といったデータ（2022年11月15日〜2023年11月20日）を参照し、世田谷区のマンション売却における傾向や相場・査定価格の動向を検証します。

アパート経営において立地は重要なポイントですが、加えて入居者のニーズにマッチした部屋でないと入居率を引き下げる要因になります。そこで今回のコラムでは、人気の間取りや設備について解説し、入居率が98％以上の実績を持つアパート会社の事例も紹介していきます。

アパートへの投資を考えたときに、新築物件か中古物件のどちらに投資をするべきか悩むポイント方も多いのではないでしょうか。そこで今回のコラムでは、新築物件と中古物件の違いを比較して解説します。