「倉岡 明広」の記事

投資・マネーコラム

アパート経営の入居率を上げる設備は?アフターコロナで投資効果の高い6つを紹介

新型コロナウイルス感染症の感染拡大によって生活は変化し、それに伴って住宅設備に対するニーズは変化しました。2023年3月13日以降、マスクの着用は原則自由となりましたが、テレワークをはじめとした一部の生活様式の変化は生活に根付いています。そこで今回のコラムでは、アフターコロナにおいて入居率アップにつながる住宅設備を紹介していきます。

投資・マネーコラム

岡山の不動産売却でおすすめの不動産一括査定サイトは?5社の比較、売却の手順も

岡山県は約185万人の人口を擁し、温暖な気候などから暮らしやすい環境が整っています。この岡山で不動産を売却するにはどのような手順で行えばいいのでしょうか。今回は、岡山で不動産売却をする際に活用できる不動産一括査定サイト5社を比較しながら紹介していきます。また不動産市場の傾向や売却時の注意点なども解説していきます。

投資・マネーコラム

長野の不動産売却でおすすめの不動産査定サイトは?4社の比較、売却の手順も

本州のほぼ中央に位置する長野県は国内第4位の総面積を持っていますが、その84%は山地が占めていることから山岳県と呼称されることがあります。今回のコラムでは、このような特徴を持つ長野県で不動産を売却する際に活用できる不動産一括査定サイト4社を比較しながら紹介していきます。

投資・マネーコラム

山形の不動産売却でおすすめの不動産査定サイトは?4社の比較、売却の手順も

東北地方の南西部に位置する山形県は全国で9番目に広い面積を持ち、2023年5月1日時点の人口は1,030,665人、世帯数は401,404世帯となっています。今回は、この山形県で不動産を売却する際に活用できる不動産一括査定サイト4社を比較しながら紹介していきます。不動産市場の傾向や売却時の注意点なども解説していきます。

投資・マネーコラム

HOME4U(不動産査定)の評判・口コミは?メリット・デメリット、他社との比較も

NTTグループが運営しているHOME4U(不動産査定)は、日本初の一括査定サービスとしての実績、悪徳会社を徹底排除している特徴から人気の高い査定サービスです。今回のコラムでは、HOME4Uの評判や口コミを紹介し、メリットとデメリットを解説します。また他社サイトとの比較もしていきますので、利用を迷っている方や、まずは不動産価格を知りたいという方はご参考ください。

投資・マネーコラム

三井のリハウスの不動産売却査定の評判・口コミは?申込み手順も【取材あり】

三井のリハウスは、不動産の売却や購入、住み替えに加えて賃貸経営の際にも利用できる三井不動産リアルティの不動産コンサルティング事業です。そこで本記事では、三井のリハウスで不動産を売却する際の評判・口コミ、メリットやデメリットについても解説していきます。不動産売却を検討している方はご参考ください。

マンション投資

不動産投資に活用できるAIサービスは?査定や売却、利回りシミュレーターも

さまざまな分野でAI技術の活用が進んでおり、ビジネスや日々の暮らしが効率的かつ便利になってきたと感じている方も多いのではないでしょうか。不動産業界でもAIが導入され、売却やシミュレーションなどのシーンで目にするようになっています。そこで今回のコラムでは、不動産投資で活用されている代表的なAIサービスについて紹介していきます。

アパート経営

次世代へ引き継げる高耐久のアパートは?劣化対策等級2以上の不動産会社も

長期的に運用されるアパート経営において、建物の耐久性が強いということは入居者の安全を守りながら、長く収益を得ていくためにも重要な視点となります。そこで今回のコラムでは、アパートの耐久性について解説していきます。次世代に引き継げる高耐久のアパートとして、劣化対策等級2以上の物件を提供している不動産会社も紹介します。

マンション投資

熊本で不動産投資を始めるメリット・デメリットは?エリアの特徴や物件タイプも

熊本は九州において都会性を持った都市として知られており、一方で自然にも恵まれた環境にあるエリアです。企業のベットタウンとしての特性や工業地帯、大学など様々な用途から賃貸需要を見込むことができます。そこで今回のコラムでは、熊本で不動産投資を始めるメリットとデメリットについて解説していきます。具体的に検討しやすいように、エリアごとの特徴や、さまざまなデータから運用しやすい物件タイプについても紹介していきます。

マンション投資

山形で不動産投資を始めるメリット・デメリットは?エリアの特徴や物件タイプも

山形は東京から概ね北に300km、山形新幹線で約3時間の距離にあり、土地価格が低く物件を取得しやすいエリアとなっています。そこで今回のコラムでは、山形は候補地の一つになるのか検討するために、不動産投資を始めるメリットとデメリットについて解説していきます。またエリアごとの特徴や、運用しやすい物件タイプについても紹介していきます。

投資・マネーコラム

アパート経営の融資(アパートローン)に強い不動産会社は?厳選2社を比較して紹介

多額の資金を必要とするアパート経営において、融資(アパートローン)を良い条件で受けることができるか、また審査に問題なく通過できるかどうかという点は大きなハードルとなり得ます。そこで今回のコラムでは、融資に強い不動産会社を選ぶメリット、融資に強いアパート経営の不動産会社2社を厳選して紹介していきます。

マンション投資

マンション投資・経営における防犯性能のポイントは?入居者から選ばれるポイント9つ

マンション投資・経営において、所有物件のセキュリティを高めることは重要施策の一つです。部屋を探す際に防犯性能にこだわる方少なくなく、防犯性能を高めることは空室対策にもなります。そこで今回のコラムでは、マンション投資・経営における防犯対策について解説していきます。

アパート経営

京都でアパート経営を始めるメリット・デメリットは?実績豊富な不動産会社も

全国で13番目に多い約250万人が暮らす京都府は、古都として独自の歴史と文化を形成しているほか、学都としても知られています。そのため、アパート経営の候補地としても検討されやすい地域です。そこで今回のコラムでは、京都でアパート経営を始めるメリットとデメリットを解説し、京都で実績が豊富な不動産投資会社の紹介もいたします。

投資・マネーコラム

不動産AI査定の仕組みや精度、正確性は?導入しているサービスや利用の注意点も

不動産AI査定とは、過去の取引事例などを学習した人工知能(AI)による不動産査定サービスです。情報入力後すぐに査定価格がわかる、匿名で利用できるなどのメリットがあり、利用したいという方もいるでしょう。そこで今回のコラムでは、不動産AI査定の仕組みを解説し、利用方法や注意点、さらにサイトの特徴なども紹介していきます。

マンション投資

文京区で不動産投資をするメリット・デメリットは?特徴や利回り、注意点も

東京23区のほぼ中央に位置する文京区は、東京大学に象徴されるように文教地区としても知られています。学生のほか、良好な教育環境を求めるファミリー層の入居も期待できるため、不動産投資の候補になりやすいエリアです。今回のコラムでは、こうした特徴を踏まえ、文京区で不動産投資をするメリットとデメリットについて解説していきます。

アパート経営

広島のアパート経営の注意点・リスクは?広島エリアに強い不動産投資会社も

広島県は約274万人が暮らす中四国地域の中心エリアです。一人暮らし世帯の割合も多く、アパート経営の候補地として検討されることもあります。そこで今回は、広島エリアでアパート経営を行う際の注意点やリスクについて解説し、実績豊かな不動産投資会社についても紹介します。

アパート経営

神戸(兵庫)でアパート経営を始めるメリット・デメリットは?実績豊富な不動産会社も

神戸市は150万人が暮らす第7位の政令指定都市です。また大阪圏の通学・通勤圏でもあり、アパート経営の候補地としても検討されやすい環境にあります。そこで今回のコラムでは、神戸でアパート経営を始めるメリットとデメリットを解説します。また神戸で実績が豊富な不動産投資会社の紹介もいたします。

マンション投資

投資用マンションにおける「管理組合」の役割は?理事会方式・第三者管理方式の比較も

それぞれのマンションには、区分所有法に基づいて管理組合が組織されます。しかしマンション投資を行う場合、管理組合の役割が見えにくいオーナーも多いようです。そこで今回のコラムでは、投資用マンションにおける管理組合の役割について解説していきます。また、理事会方式と第三者管理方式のメリットとデメリットも紹介していきます。

マンション投資

千代田区で不動産投資をするメリット・デメリットは?特徴や利回り、注意点も

東京都中心部の一つ千代田区は、都心ならではの利便性の高い暮らしができるため、賃貸需要が見込めるエリアです。しかし、オフィス街が大部分を占めており、居住用物件は高額になりやすいという特徴もあります。そこで今回のコラムでは、こうした特徴や注意点も踏まえ、千代田区で不動産投資をするメリットとデメリットについて解説していきます。

マンション投資

マンション投資会社7社を徹底比較!管理体制や提携金融機関、入居率なども

マンション投資を始める際、数多くあるマンション投資会社の中から自分の投資目的や資金状況に合わせた会社を探すのは手間がかかります。また、各社ともに自社の強みを押し出しているため、どのような基準で選べば良いか悩む方も多いのではないでしょうか。そこで今回のコラムでは、各社の管理体制や提携金融機関、入居率、売上高などの重要な項目でマンション投資会社を比較して解説していきます。マンション投資会社選びの参考としてみてください。