「倉岡 明広」の記事

マンション投資

コンパクトマンション投資のメリット・デメリットは?注意したいリスクも

コンパクトマンション投資は、単身者や夫婦二人世帯などを入居者のメインターゲットとするマンションへの投資です。ライフスタイルの多様化によりターゲット層の増加が見込まれることから、注目されている投資家の方もいるでしょう。そこで今回のコラムでは、コンパクトマンション投資のメリットとデメリットを紹介し、注意したいリスクについても解説していきます。

マンション投資

中古マンション投資のおすすめセミナーは?5社の評判・口コミを比較

高額の資金が必要な中古マンション投資は失敗したくないものです。しかし、どのような物件を選べばいいのか、どう運用するといいかなど、不動産投資の初心者の方にとって不安に感じるポイントも多いのではないでしょうか。このような場合に情報収集の方法として活用したいのが、不動産会社が開催している中古マンション投資セミナーです。今回のコラムでは、5社のセミナーの特徴を解説するほか、評判や口コミを比較していきます。

マンション投資

マンション経営における管理会社の選び方や空室リスク回避のための対策は

マンション経営では、入居者の方に長く居住してもらい、一定の家賃収入を継続して得ることで経営を健全化させていきます。そこで今回のコラムでは、マンション経営における管理会社の選び方について解説していきます。また空室リスクを回避する対策についても紹介していきます。

アパート経営

岡山でアパート経営を始めるメリット・デメリットは?実績豊富な不動産投資会社も紹介

中国・四国地方でアパート経営を始める場合、岡山は候補地として検討されやすいエリアです。政令指定都市の岡山市の人口は約70万人、広島市に続く中国・四国地方第2の都市であり、賃貸ニーズが見込みやすいエリアとなっています。そこで今回のコラムでは、岡山でアパート経営を始めるメリットとデメリットを解説します。また岡山で実績が豊富な不動産投資会社を紹介いたします。

アパート経営

30代から始めるアパート経営、気をつけるべきポイントは?今後の不動産動向も

30代になると20代に比べて収入や貯蓄が増え、一定のキャリアが積み上がってきたという方も多いのではないでしょうか。30代は金融機関からの融資も得やすく、アパート経営を始めるのに適した年代とも言えます。そこで今回のコラムでは、今後の不動産の動向も踏まえ、30代でアパート経営を始めるメリットや気をつけたいポイントについて解説していきます。

投資・マネーコラム

アパート経営で注意したい「擁壁」の重要性とは?地盤調査を実施するアパート会社も

擁壁(ようへき)は、土砂崩れを防ぐなどの重要な役割があり、アパート経営をする上では注意したい要素の一つです。擁壁に問題を抱えている場合は、修繕工事などで想定外の費用がかかるなどのリスクやデメリットがあります。そこで今回のコラムでは、アパート経営における擁壁について解説していきます。また、地盤調査を実施し、保証を設定しているアパート会社の紹介も行います。

投資・マネーコラム

アパートローンの団信(団体信用生命保険)は加入するべき?メリット・デメリットを比較

アパートローンを活用する際に、金融機関から団体信用生命保険への加入に関して意向を問われることがあります。その際、団体信用生命保険のメリットやデメリットがわからず、加入するべきか悩む方も多いでしょう。そこで今回のコラムでは、団体信用生命保険のメリットとデメリットを紹介していきます。加入を検討する際に参考にしてください。

ESG投資コラム

次世代に受け継ぎやすい住宅の特徴は?長寿命住宅の制度や間取りのポイントも

地球環境への配慮などから、良いものを長く受け継いでいくという時代に移り変わっています。住宅も同様に、次世代に受け継いでいくことが求められるようになっています。そこで今回のコラムでは、住宅を次世代に受け継ぐためのポイントを紹介していきます。長寿命住宅に必要な間取りや住み方といった要素についても解説していきます。

マンション投資

障害者にもやさしい賃貸住宅経営のポイントは?住宅セーフティネット制度の解説も

賃貸住宅経営を行う際、保証会社や管理会社、もしくはオーナーの経営判断によって入居者の審査を行います。このような入居審査は経営上のトラブルを回避するためにも重要ですが、審査によって住宅を借りるのが難しい住宅確保要配慮者へのフォローについても、日本全体の社会的課題として大切なポイントです。そこで今回のコラムでは、障害者の方も住みやすい賃貸住宅のポイントについて紹介します。

マンション投資

外国人入居者向けの賃貸保証会社は?11社の比較・言語対応の有無も紹介

日本国内で暮らす外国人は、2022年末時点で過去最高の307万人(前年末比11.4%増)となっています。特に人口減が進むエリアでは、外国人入居者が空室対策の一つになることから、検討されているオーナーもいるでしょう。そこで今回のコラムでは、外国人入居者の受け入れを検討する際に知っておきたい賃貸保証会社11社を紹介します。

マンション投資

50代向け不動産投資セミナーのおすすめは?選び方や注意点も

資金力とともに信用力のある50代の方の中には、老後資金確保を第一の目的に不動産投資を始める方も多いようです。しかし融資期間が短くなりやすいため、堅実な運営を目指したいものです。そこで今回は、50代の方が不動産投資セミナーを選ぶためのポイントや注意点を解説していきます。また厳選した3つのセミナーの特徴や評判も紹介します。

投資・マネーコラム

札幌市のアパート経営に強いおすすめの不動産投資会社は?始め方や流れも解説

札幌市は、都道府県庁所在地として全国で5番目に人口が多い政令指定都市です。札仙広福の一つに数えられる札幌市は人口増加による賃貸需要も見込め、アパート経営がしやすいエリアの一つと言えるでしょう。そこで今回のコラムでは、札幌市のアパート経営に強い不動産投資会社の紹介に加えて、注意点や始め方についても解説します。

ESG投資コラム

高齢者向け物件の「家賃債務保証」の仕組みは?オーナー側の申請手順や注意点も

高齢者や単身世帯の増加などを背景に、賃貸契約の連帯保証人を立てることが難しいという方は少なくありません。このような事情を背景に、従来の連帯保証による担保ではなく、現在では「家賃債務保証」の利用率が拡大しています。そこで今回は、家賃債務保証の仕組みや注意点を解説するほか、高齢者向けの家賃債務保証の申請手順についても紹介していきます。

投資・マネーコラム

アパート経営を20代で始めるには?アパートローン審査のポイントや注意点も

アパート経営は、毎月の家賃収入によって徐々に純資産を積み上げることができる不動産投資の方法です。アパート経営は長期的な運用を必要とするため、20代など早い段階で投資を開始することができれば、効率の良い資産形成を計画することが可能になります。そこで今回は、アパート経営を20代で始める方法やアパートローン審査のポイント、注意点について解説します。アパート経営に興味を持っている方、これから不動産投資で資産形成を始めて行きたい方はご参考ください。

ESG投資コラム

太陽光発電のCO2排出削減量はどれくらい?投資のメリット・デメリットや注意点も

電気料金の高騰を受けて、太陽光発電投資に注目されている方もいるのではないでしょうか。オーナーとして利益を得つつ、地球環境に貢献することもできます。そこで今回のコラムでは、太陽光発電を用いた場合のCO2排出削減量について解説していきます。また太陽光発電投資について、メリット・デメリット、注意点についても紹介していきます。

投資・マネーコラム

アパート経営を40代で始めるメリット・デメリットは?アパートローン審査のポイントも

勤続年数や年収、貯金も増えてくる40代は投資を始めやすいタイミングの一つです。将来の資産形成を見据えて、アパート経営を検討されている方も多いのではないでしょうか。そこで今回のコラムでは、アパート経営を40代で始めるメリットとデメリットについて解説していきます。また、アパートローンの審査を受ける際のポイントも紹介します。

投資・マネーコラム

埼玉でのアパート経営、知っておきたいポイントは?埼玉エリアに強い不動産投資会社も

埼玉県は首都圏一都三県の一つであり、全国5番目の730万人が暮らしています。2018年に行われた埼玉県の土地統計調査では空き家率が全国一低いなどの特徴があり、不動産投資の候補地として考えられることも多いエリアです。そこで今回のコラムでは、埼玉でアパート経営を行うために知っておきたいポイントについて解説していきます。また埼玉エリアに強い不動産投資会社も紹介していきます。

アパート経営

アパート経営で長期優良住宅の認定を受けるメリットは?認定条件や事例も

これまでの木造アパート経営のデメリットとして、RC・SRCマンションと比較して構造的に弱く、50年などの長期的なスパンで投資を行うことが難しいという点が挙げられました。そこで今回のコラムでは、アパート経営で長期優良住宅を受けるメリットを解説します。また認定基準や、アパート建設会社の事例も紹介します。

投資・マネーコラム

横浜のアパート経営に強いおすすめの不動産投資会社は?始め方や流れも解説

横浜市は、2023年2月1日時点で道府県庁所在地最多の3,766,999人が暮らす政令指定都市です。世帯数も最も多い1,781,426世帯を数えており、アパート経営が検討しやすい都市です。

しかし、どのようなポイントで不動産投資会社を選べば良いのか、悩む方も多いのではないでしょうか。そこで今回のコラムでは、横浜のアパート経営に強い不動産投資会社2社の紹介に加えて、横浜でのアパート経営における注意点や始め方についても解説します。

アパート経営

千葉のアパート経営に強いおすすめの不動産投資会社は?始め方や流れも解説

2023年1月1日時点で人口が627万人を数える千葉県は、アパート経営も検討しやすいエリアの一つです。一方、多くの不動産会社やハウスメーカーが参入しているため、何を基準に選ぶといいのかわからないものです。そこで今回は、千葉のアパート経営に強い不動産会社を2社紹介し、始め方や注意点についても解説していきます。