「HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム」の記事

国内不動産投資

投資用不動産市場動向、区分用マンション価格が2～3月で2か月連続上昇。「楽待」運営のファーストロジック調査

2018.04.26HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

不動産投資サイト「楽待」を運営する株式会社ファーストロジックは、2018年1月1日から3月31日までに「楽待」に新規掲載された全国の物件を対象とした「投資用不動産市場調査1～3月期」の結果を公表した。
投資・マネーコラム

サラリーマンが不動産投資で失敗しないための5つのポイント

2018.04.25HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

サラリーマンにとって不動産投資は、手間をかけずに収入が得られる魅力的な資産作りと言えます。その一方で、大きな額の買い物であることからリスクを負うことも理解する必要があります。 不動産投資にはどのようなリスクがあり、どのよ…
投資・マネーコラム

不動産投資で法人化はするべき？法人化のメリット・デメリットとは

2018.04.23HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

不動産投資の利益が増えると税金対策に悩むケースや、所有する不動産が多くなることで相続対策に悩むケースなどが増えてきます。 本記事ではそのような悩みを解消するための方法として期待される不動産事業の法人化について説明します。…
マンション投資

立地、間取り、築年数…失敗しない中古マンション投資のポイント

2018.04.23HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

マンション投資を検討するさいに、「利回り」「立地」「築年数」など判断すべき要素が多くあります。どれを優先すればよいかについて悩んでいる方も多いでしょう。ここでは、中古マンション購入後の賃貸経営や将来の売却を大きく左右する…
投資・マネーコラム

そうだったのか！相場より高く売るための不動産売却のポイント

2018.04.16HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

不動産を初めて売却する場合など、どうすれば自分の物件が相場よりも高く売れるのかと悩む方もいるでしょう。不動産は一般の商品と違った面も多く、売却などの知識を把握したうえで進めないと相場以上に低く売ってしまうおそれがあります…
投資・マネーコラム

イールドギャップで見極める不動産投資！利回りだけを見ていると失敗する

2018.04.14HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

不動産投資において物件の収益性を見極めるにはどんな指標を用いればよいのでしょうか？多くの人は、「利回り」が思い浮かぶでしょう。もちろん、利回りも一つの指標ではありますが、実はそれでは不十分です。実態に即した収益性を見極め…
マンション投資

不動産投資の利回り、「表面」だけを見ていませんか？

2018.04.13HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

投資を目的にマンションなどの不動産を購入する場合、その投資事業の成否を判断する1つの指標になるのが「利回り」です。不動産会社の営業担当者から提示される利回りにはいくつかの種類があることを、まず覚えておきましょう。利回りの仕組みを理解し、それに伴ういくつかの投資リスクがあることを認識することで、失敗を避けながら取り組んでいくことができます。
スマートフォン国内不動産投資

賃貸オーナー向け賃貸経営アプリ「Apartment kit for Owner」提供開始

2018.04.09HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

アプリではじめるIoTアパート経営「TATERU Apartment（タテルアパートメント）」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウドの子会社である株式会社Robot Homeは、賃貸オーナーのための賃貸経営アプリ「Apartment kit for Owner」の提供を3月19日に開始した。
投資・マネーコラム

不動産投資が相続税対策になる？相続時の評価計算方法とおすすめ投資法紹介！

2018.04.04HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

財産が高額になればなるほど、相続する人の納税負担は重くなります。相続財産のなかですぐに現金化できないものが多ければ、多額の納税資金を調達したり、物納するなどの苦労も多いでしょう。そのため、相続をする人（被相続人）は生前の…