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国内不動産投資

不動産投資CFのコヅチ、「渋谷区広尾借地プロジェクト」3月1日募集開始。想定利回年利6.5 %

ラエトリ株式会社は不動産投資型クラウドファンディング(CF)「COZUCHI(コヅチ)」で「渋谷区広尾借地プロジェクト」の情報を公開した。東京メトロ日比谷線の「広尾駅」から徒歩約6分の場所にある借地権付区分マンションの2室が投資対象。募集金額6300万円、想定利回りは年利6.5%(キャピタルゲイン1%、インカムゲイン5.5%)、運用期間9ヶ月。

マンション投資

大家どっとこむで注意したいリスクは?4つの運用ファンドを徹底検証

大家どっとこむは、株式会社グローベルスが運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。定期的な募集が行われていることや、上場企業の関連会社が運営しているということもあり、多数の投資家が会員登録を行っています。そこで本記事では、大家どっとこむの代表的なファンドを4つ取り上げ、それぞれの注意しておきたいリスクと対策について詳しく解説していきます。

マンション投資

不動産投資、都心マンションを複数所有するメリット・デメリットは?

不動産投資のリスク対策には、分散投資が有効な手段です。都心で複数のマンションを同時に運用するのも、分散投資に関する選択肢と言えます。しかし、都心のマンションには物件価格や利回りなどの点で特徴があるため、デメリットやリスクも把握しておかないと、期待したほどの利益が出ない結果になることがあります。この記事では、都心でマンションを複数運用するメリットや要注意のデメリットなどについて解説します。

マンション投資

不動産投資は「区分」と「一棟」どちらで始めるべき?初心者向けに解説

不動産投資をこれから始める方にとって、区分マンションと一棟マンション・アパートのどちらでスタートするのが良いのか悩む方も多いのではないでしょうか。 どちらも同じ不動産投資というカテゴリーの投資方法ではありますが、それぞれ…

マンション投資

マンション投資、1人暮らし世帯が多い都道府県は?エリアごとの特徴も

単身者向けのマンション投資は、価格の安さなどから自己資金を抑制した投資にメリットがあります。エリアの特徴と物件の特徴とが合わないと空室リスクが高まるため、エリア選定にあたっては、あらかじめ統計を確認することも重要になります。政府の統計を用いて1人暮らし世帯が多い都道府県の特徴や、要注意のリスクなどについて解説します。

マンション投資

中古マンション投資、安く買うための価格交渉のコツは?4つ解説

中古マンション投資で収益を上げるためには、収益性に対して価格が安い物件を買うことが一つのポイントとなります。そこで本記事では、中古マンション投資において物件を安く買うコツを解説します。投資用マンションの購入を検討している人は、ぜひご確認ください。

マンション投資

マンション投資、注目のエリアは?東京・名古屋・大阪の特徴をデータで比較

マンション投資を検討するにあたり、東京・名古屋・大阪はいずれも選択肢に取り上げられることの多いエリアです。そこで本記事では、3都市の人口予測、県民経済計算、不動産価格の推移などのデータから、それぞれのエリアの特徴を比較し、エリア選びの判断材料について解説します。

マンション投資

初心者が0から学べるマンション投資セミナー7選、参加特典も

マンション投資セミナーは書籍やネットの情報では足りない情報を補完し、より具体的な投資イメージを持ちたい時に有効な手段となります。そこで本記事では、マンション投資を検討する初心者の方向けに0から学べるマンション投資セミナー7つをご紹介します。セミナー選びに悩まれている方はご参考ください。

マンション投資

東京のマンション投資事情は?定期開催の不動産投資セミナーも4つ紹介

東京は人口が多く賃貸需要が高いため、マンション投資をするには条件が揃っています。マンション投資を始める際には、多数開催されているセミナーに参加することで具体的なノウハウや運用方法を学ぶこともできます。この記事では、人口から見た東京のマンション投資事情を確認した上で、東京の不動産投資セミナー情報についてもご紹介します。

マンション投資

中古マンション投資の物件選びで押さえておきたい5つのポイント

中古マンション投資は新築に比べて利回りが高く、キャッシュフロー経営を行うにはメリットが大きい投資です。一方で中古入居率や修繕費に不安を持つ方もいるでしょう。この記事では、不動産会社や立地、建物など5つの視点から、中古マンション投資を行う際に押さえておくと安心なポイントについてご紹介します。

マンション投資

投資用マンションの購入で初心者が失敗しないためのポイントは?

不動産投資には、アパート投資やマンション投資、戸建投資などいくつか種類が分かれています。その中でも、立地条件が良い物件も多く安定した需要が期待できる区分マンション投資が注目されています。そこで今回は、区分マンション投資のメリット・デメリット、投資用区分マンションの購入で失敗しないためのコツを3つ解説します。

マンション投資

マンション投資で大失敗?何がいけなかったのか検証して対策法を紹介

マンション投資は当初のシミュレーション通りに運用できれば安定した投資になると言えます。しかし、中には損をしたとか、失敗したという話を聞くこともあります。では、多くの投資家はどのような失敗をしているのでしょうか?この記事ではマンション投資で失敗した事例と、失敗しないための対策をご紹介します。

マンション投資

投資用マンションの不動産会社、どう選べばいい?新築・中古それぞれで解説

マンション投資をする場合、物件を購入する不動産会社によって会社の体制や購入後のサポートに違いがあり、どの不動産会社を選ぶかによって運用スタイルも違ってきます。また、不動産会社によっては新築のみ取り扱っていたり、新築と中古両方を取り扱っていたりする会社もあります。この記事では新築・中古それぞれの不動産会社をご紹介します。

マンション投資

手は届く?利益は出せる?港区、中央区、千代田区の区分マンション投資事情

マンション投資では立地がとても重要です。東京の港区、中央区、千代田区の都心三区と呼ばれるエリアは好立地の代表格です。都心三区は価格帯が高すぎたり、良い物件が無かったりするイメージが先に立ち、最初から検討をしない人もいるでしょうが、本当にそうなのでしょうか?この記事では都心三区のマンション投資事情をご紹介します。

マンション投資

不動産のプロに聞く、マンション投資の成功者がやっている6つのこと

マンション投資は入居者がいる間、定期収入を安定的に得られる投資です。しかし、初心者の方など、運用方法がわからなかったり、不安だったりする方もいるでしょう。今回は、大手不動産会社で投資用のマンションを数百件販売されてきた青山さんに、マンション投資で成功した人たちが運用の際に注意していることについてお聞きします。

マンション投資

マンション投資をする際に知っておきたい、管理会社やオーナーの仕事

区分マンション投資は管理会社に委託すれば、ほぼ手放しでの運用ができるため取り組みやすい投資です。しかし、オーナーは何もしなくても良いというわけではありません。この記事ではマンション投資をする際に発生する仕事について、管理会社に委託できるものとオーナーがすべき仕事、またオーナーが知っておくと便利なことをご紹介します。

マンション投資

中古の投資用マンションを購入する際にチェックしておきたい4つのポイント

設備の修理費用や空室などが気になり、中古物件を敬遠する方もいると思います。しかし、一方で中古は購入時点から家賃が発生するものもあったり、利回りが良かったりするなど、中古にしかない魅力もあります。今回は中古マンションの運用がうまくいくように、マンション購入の際にチェックしておきたいポイントについて4つご紹介します。