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投資・マネーコラム

マンション売却で無料査定を受ける方法は?査定前の注意点や準備も

マンションの売却を決めたら、不動産会社に査定を依頼してマンションのおおよその売却価格を調べる必要があります。しかし、どの会社へ査定依頼をすればいいのか、査定を受ける際にはどのような準備をしたらいいのか、特に初めての方は分からないことが多いものです。そこで今回のコラムでは、マンション売却における無料査定に関して、準備の仕方や注意点なども含めて紹介します。

投資・マネーコラム

都市計画道路予定地を売却する方法は?査定を依頼する不動産会社の選び方も

計画的な都市づくりのために作られる道路を都市計画道路と言います。所有する土地が都市計画道路の予定地になると、やがて自治体に収用されることになります。そこで今回のコラムでは、所有する土地が都市計画道路予定地になった場合の売却方法を解説していきます。また、査定を依頼する不動産会社の選び方も合わせて紹介します。

マンション投資

不動産投資、都心マンションを複数所有するメリット・デメリットは?

不動産投資のリスク対策には、分散投資が有効な手段です。都心で複数のマンションを同時に運用するのも、分散投資に関する選択肢と言えます。しかし、都心のマンションには物件価格や利回りなどの点で特徴があるため、デメリットやリスクも把握しておかないと、期待したほどの利益が出ない結果になることがあります。この記事では、都心でマンションを複数運用するメリットや要注意のデメリットなどについて解説します。

投資・マネーコラム

家が売れないときの対策は?値下げのタイミングや仲介会社の選び方も

不動産は主に市場での売買となるため、売り出した家がなかなか売れないこともありますが、そのときに行う対策はいくつか種類があります。そこで今回のコラムでは、市場での反応に応じた家が売れないときの対策、価格変更や仲介会社の変更のタイミング、価格設定の仕方など詳細に解説します。

投資・マネーコラム

市街化調整区域の不動産を売る方法は?3つの対策とコツを紹介

計画的に都市を整備するために、土地にはそれぞれの区域に合わせて規制が設けられています。中でも市街化調整区域には新しく建物が建てられないなどの規制があり、不動産市場では売買が成立しづらい傾向があります。そこで今回のコラムでは、市街化調整区域内の不動産を売却しやすくするための3つの対策と、3つのコツを紹介します。

投資・マネーコラム

一棟マンション査定の手順や流れは?高く売るためのコツ・注意点も

一棟マンションは部屋数が多く、資産価値も高い傾向があります。そのため売却の際は高額になる、交渉相手は投資家や法人が多いなど特有の事情があり、取引がスムーズに進まないこともあります。そこで今回のコラムでは、一棟マンションの売却で重要な査定の手順を紹介し、そのシーンごとに物件を高く売るためのコツや注意点も解説していきます。

投資・マネーコラム

不動産のある債務整理、競売を避ける方法は?不動産会社の選び方も

債務整理手続きにおいて不動産がある場合、競売での売却となると債務者によって不動産を強制的に売却処分されてしまうデメリットがあるため、なるべく回避したいところです。この記事では、不動産のある債務整理で、競売を避ける方法について解説していきます。

ソーシャルレンディングコラム

不動産投資型クラウドファンディングの運営会社3社の特徴は?

不動産投資型クラウドファンディングは様々な不動産会社が積極的にサービス運営を開始しています。そこでここでは代表的な不動産投資型クラウドファンディングサイトと、そのサイトを運営する不動産会社の情報をまとめてみました。

投資・マネーコラム

旗竿地を高く売る方法は?手順や注意点、不動産会社の選び方も

旗竿地の売却を検討している方の中には、希望価格での買い手がなかなか見つからず、売却が長期化して困っているという人も多いのではないでしょうか?この記事では、旗竿地を少しでも高く売る方法と手順、注意点や不動産会社の選び方などを分かりやすく解説します。

投資・マネーコラム

不動産売却、ホームステージングのメリット・デメリットは?注意点も解説

不動産売却時は「ホームステージング」というサービスを利用できます。しかし日本ではあまり馴染みがないため、実際に自分の不動産を売却するとき、ホームステージングを実施するか迷っている人もいるでしょう。そこでこの記事では、不動産売却時にホームステージングを利用するメリット・デメリット、および注意点を解説します。

投資・マネーコラム

不動産売却、買取相場を知る方法は?売却価格の調べ方や仲介との比較も

不動産の売却を考えている人の中には、不動産仲介だけでなく買取を検討している人もいるでしょう。そこでこの記事では、不動産の買取相場や、売却価格を調べる方法、および仲介との比較について解説します。不動産の売却方法について悩まれている方はご参考ください。

投資・マネーコラム

不動産売却の仲介手数料は値引き交渉できる?成功事例や注意点を解説

不動産を売却するときの仲介手数料は、100万円を超えるケースもあるため、値引き交渉したいと思う人もいるでしょう。この記事では、仲介手数料の値引き交渉ができる理由とその成功要因、そして値引き交渉する際の注意点について詳しく解説していきます。

投資・マネーコラム

空き地の有効活用、おすすめは?初心者も始めやすい活用方法を厳選して紹介

相続したまま放置している空き地があるけれども、固定資産税の支払いが負担で何とか活用できないだろうか、と考えている方は多いのではないでしょうか。そこで本記事では、初期投資費用が少ないか、あるいはリスクが低く初心者でも始めやすい空き地の有効活用方法を紹介していきます。

投資・マネーコラム

築古の長屋を売るには?スムーズな売却に向けた注意点や手順を解説

築古の長屋は現行の建築基準法に対応できていないケースも多く、一般的な戸建やマンションとは異なる特殊な不動産であると言えます。そのため、売却方法を知った上で売却を進めることが重要です。この記事では、築古の長屋をスムーズに売却する手順と注意点について解説します。