マンション投資を始める際には、購入前に収入と必要経費のシミュレーションを作成し、その物件を買うことで本当に儲かるのかを判断する必要があります。シミュレーションの正確さは不動産経営の成否を左右するため、慎重に精査することが大切です。今回は初めて不動産投資をする方に向けて、シミュレーションで見るべきポイントを解説します。

不動産投資を始めるにあたっては、エリア（都心か地方か）、立地（駅徒歩分数は何分がいいか）、物件の種類（マンションかアパートか）、築年数（新築・築浅・築古はどれが良いか）など購入前に検討しなければいけないポイントが数多く存在します。投資用不動産を初めて検討するという方の中には、何を基準にどう選べば良いのかが分からないと感じている方も多いのではないでしょうか？

「思ったより高く売れなかった」「最後に値引きされてしまった」など思うように不動産が売却できず、後悔する方は少なくありません。不動産を少しでも高く売却するためには、売買仲介する不動産会社の力に頼るだけではなく、売主自身も物…

不動産を売却しようとしてもなかなか売れず、値下げに踏み切ろうかと悩んだ方は多いでしょう。適切な値下げタイミングや効果的な値下げ幅を間違えると、買い手が現れなくなります。今回は、不動産を売却する際に正しく値下げするポイントや、値下げの適切なタイミングや値下げ幅の設定方法、注意点などを説明しますので、ぜひご参考ください。

近年、都心にある小さめのファミリータイプのような広さで高級感漂うマンションが女性向けに販売されるのをよく見かけるようになりました。女性が都心にそのようなマンションを買うメリットはどのような点なのでしょうか。女性へのアンケート結果などをもとに、女性が都心にマンションを買う3つのメリットについて考えてみたいと思います。

アパートローンを検討し始めた際、「こんなに借りて返せるの？」と感じた方も多いのではないでしょうか。一般的な住宅ローンの融資額と比べると、アパートローンの融資額は1億円前後（新築など）と数倍の金額となります。

不動産投資には、年金代わりにもなりうる継続的な収入を得られるメリットがある一方、うまく売却できれば大きな利益を一度に得ることもできます。ですが、売却で必ず利益が得られるとは限りませんし、事前に知識を持っておかないと利益が減る可能性もあります。今回はマンション売却で損をしないための5つのポイントについて解説します。

事前準備を十分に行わずにマンションを売却した結果、「思ったほど高く売れなかった」と後悔する方が少なくありません。マンション売却を成功させるには業者を慎重に選定したり、購入希望者に自らアピールしたりするなど、売主自身も積極的に行動することが重要です。今回はマンション売却で後悔しないための注意すべきポイントをまとめました。

不動産を売却してうまく売却益を稼ぐには、事前に様々なポイントを押さえておかなければなりません。今回は長年、投資用不動産会社で不動産の査定や売却に携わってこられた仲川さんに、売却で成功した不動産投資家が実践しているおすすめの不動産売却方法についてお聞きしました。

一括査定サイトは複数の不動産会社の査定を同時に受けられるなどのメリットがあり大変便利ですが、それらの会社の中には悪徳業者が紛れ込んでいる場合もあるなど、利用するうえで注意するべきポイントもあります。今回は一括査定サイトのメリットとデメリットをご紹介するとともに、上手に活用するポイントをまとめました。

不動産を手放すときは「どうすれば高く売却できるか」が最大の関心事となります。通常、不動産の売却は仲介業者に任せますが、中には売主をだましにかかって利益を得ようとする業者も存在します。そこで今回は不動産売却で悪質な仲介業者の餌食にされないよう、安全・確実な売却活動を進めるためのポイントをまとめました。

今回は、不動産投資家として多くのマンションを購入し、運用をしてきた私が、安定的に家賃収入を得られるマンション選びの7つのポイントについて解説していきます。私自身、先日13部屋目となるマンションを購入したばかりですので、今の市況においてどういう観点でマンションを選べば良いかを具体的にお伝えしていきたいと思います。

初めて不動産を売却する際「どうすれば少しでも高く売ることができるか」で悩む方は多いでしょう。不動産売却は不動産会社に依頼するのが一般的ですが、選び方を間違えると損になってしまいます。そこで今回は、不動産を高く売るために必要な不動産売却会社の選び方のほか、会社の選定が重要な理由や、依頼先選定のポイントをご紹介します。

アパートよりも規模が小さく、初期投資を抑えられるマンション投資。初期投資を抑えられるぶん、リスクも小さくすることができますが、マンションならどんな物件でも運用しやすいというわけではありません。では、どんな物件を選ぶのが良いのでしょうか？今回は、投資用マンションでおすすめの物件と注意が必要な物件について解説していきます。

自宅や収益物件の売却には、仲介手数料や税金を考慮しながら周辺相場にあわせて売却希望額を設定する必要があります。買い手が見つからない場合に売却金額や仲介会社を見直すなど、様々なケースに対応できるようにするため、売却の流れや仲介会社の選び方、必要書類、税金など、不動産の売却で事前に知っておきたいポイントをまとめました。

2018年は、不動産投資市場のトレンドにおいて転換点となるニュースがいくつもありました。2019年に不動産投資を検討している方や売却タイミングを見極めている方に向けて、HEDGE GUIDE編集部が2018年の主な動きをまとめてみましたので、一緒に振り返っていきましょう。

不動産を相場より低い査定価格で売却してしまった後に後悔しないよう、売却の流れを把握した上でポイントとなる部分をしっかり抑えて売りに出すことが大切です。今回は、はじめて不動産の売却をしようと考えている方や、不動産投資全体の流れを学びたい初心者の方に向けて、不動産売却の流れや査定の方法、注意点などを中心に解説します。

「新築なら入居率が高くて家賃収入が安定するし…」「それとも、安く買えて利回りが狙える中古がいいのか…」 不動産投資としてアパート経営を始める際、多くの方が新築アパートか中古アパートかで悩む方は多いかと思います。今回の記事…

野村不動産アーバンネット株式会社が、不動産投資サイト「ノムコム・プロ」の会員に対して毎年行っている「不動産投資に関する意識調査（第10回）」の調査結果（実施：2018年5月22日～5月31日）では、52.8%が「変化を感じる」、その内87.7％が融資について「審査が厳しくなった」と回答しており、融資を受けるのが厳しくなったという見方が大幅に増加しています。

不動産売却には仲介手数料や譲渡所得税のほか、ローンの残債がある場合は売却前に完済して抵当権を抹消する必要があるなど、さまざまな費用や手続きがあります。そこで今回は、不動産を初めて売却する方向けに、不動産売却にかかる費用の種類や相場、費用を安く抑えるポイントについて説明していきます。ぜひご参考ください。