GA technologies、「RENOSY トレンド予想2025」を発表。投資用不動産の今年のトレンドや注目エリアは？

株式会社GA technologiesは1月8日、不動産投資サービス「RENOSY （リノシー）」で、資産形成や投資用不動産に関連した2025年のトレンドを独自に予想した「RENOSY トレンド予想2025」を発表した。「RENOSYが選ぶ、2025年に注目が予想される3エリア」として、「小岩」（東京都江戸川区）、「中野」（中野区）、大阪市（臨海エリア〜うめきたエリア）を挙げる。

2024年、東京は湾岸（晴海・勝どき・有明）エリア、大阪は梅田（うめきた）エリアに高層マンションや総合商業施設がオープンし、不動産投資の観点からも盛り上がりをみせた。同社は、「この傾向は2025年も続き、再開発や大規模イベントの影響で人の流れにも変化がある」と見て3エリアに着目した。

小岩は東京都の東端に位置し、最寄駅はJR中央・総武線の小岩駅。秋葉原や新宿をはじめとするオフィス街にも通いやすい立地でありながら、駅前には複数の商店街が広がり、古くから続く個店などもにぎわいを見せる。2024年には駅直結の商業施設がオープン、今後も高層マンションが建設予定と、下町の雰囲気を残す商店と再開発によってできた新たなスポットといった新旧の文化、さらに海外の文化が混ざり合うことによって魅力を増すと予想する。

中野はサブカルチャーの聖地「中野ブロードウェイ」があり、国内外問わず人気のエリア。駅周辺は11の再開発が進行しており、特に2023年7月に老朽化などを理由に閉館した「中野サンプラザ」の跡地に住宅やオフィスが入る「NAKANOサンプラザシティ（仮称）」の建設が予定されている。他にも2024年には駅前に 「中野ステーションレジデンス」 「住友不動産中野駅前ビル」がオープン、今後も高層マンションの建設が予定され、さらなる人口の流入も見込まれるとしている。

うめきたエリアについては、大阪・関西万博が開催まで100日を切った。会場となる夢洲には大阪メトロ中央線「夢洲駅」が新設予定となっており、JR大阪駅や大阪メトロ御堂筋線梅田駅には30分弱で移動が可能に。夢洲に住居の建設予定はないが、「大阪IR」の開業で臨海エリアへの人口移動が勢いを増すと予想。臨海エリアからうめきたエリアの今後を有望視する。

また、リノシーではYouTubeチャンネル「リノシー チャンネル」で、エコノミスト・為替ストラテジストのエミン・ユルマズ氏によるトレンド予想を発信。同氏が注目の業界や投資銘柄についての質問に答えている。今年以降伸びる銘柄としては、トランプ政権の関係する「銀行」「貿易」「不動産」「カジノ」などの大手会社を挙げる。

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