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投資・マネーコラム

相続した土地の売却、早めに着手したほうがいい2つの理由とは?

相続によって土地を取得した方の中には、売却するのに手間がかかるという理由で土地をそのまま放置してしまっている方も少なくないのではないでしょうか。この記事では、相続した土地の売却を早めにした方が良い理由と、売却時に利用できる相続財産譲渡の取得費の特例について解説します。

投資・マネーコラム

不動産売却、信頼できる会社・担当者の見分け方は?4つのポイント解説

不動産を売却しようとしているけれど、不動産会社は具体的に何をしてくれるのか、どうやって不動産会社を選んだら良いのかなど、悩む人は多いのではないでしょうか。不動産売却を成功させるためには、実績や対応の質などを比較しながら不動産会社を選ぶことが重要です。不動産会社が担う役割や、不動産会社の見極め方などについて解説します。

投資・マネーコラム

初めての不動産売却で、不動産会社から公平なアドバイスをもらう5つのポイントは?

初めて不動産を売却する際、不動産会社から公平なアドバイスがもらえるのか不安に思う方は少なくありません。そこで本記事では、高額になりやすい不動産を売却するにあたり、できるだけ適切なアドバイスをもらうための方法をご紹介します。これから初めて不動産を売却する方、仲介依頼をする不動産会社を探している方はご参考下さい。

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不動産一括査定サイトのメリット・デメリットは?利用時の注意点も

不動産売却を考えている方の中には、不動産一括査定サイトの利用を検討している方も多いのではないでしょうか。不動産一括査定サイトは、不動産会社を比較する際の手間を省き、効率的に不動産売却を進めたい時には便利なサービスです。そこでこの記事では、不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを詳しく解説します。

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はじめてのマンション売却で後悔してしまう事例と原因は?注意点と対策

マンションはエリアや築年数、間取りなどがそれぞれ異なり、個別性の高い資産です。相性の悪い不動産会社に依頼したり、事前準備をしなかったりすることで、大きく売却価格が変わることも少なくありません。そこで本記事では、マンション売却で「もっと高く売れた…」と後悔しないための注意点を5つ解説します。

投資・マネーコラム

不動産のある債務整理、競売を避ける方法は?不動産会社の選び方も

債務整理手続きにおいて不動産がある場合、競売での売却となると債務者によって不動産を強制的に売却処分されてしまうデメリットがあるため、なるべく回避したいところです。この記事では、不動産のある債務整理で、競売を避ける方法について解説していきます。

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路線価で不動産の査定価格を計算する手順は?具体例を5つ解説

不動産の査定価格を公正に計算したいという場合、路線価から計算する方法があります。不動産会社の査定や金融機関の担保評価などの際にも利用されるため、不動産オーナーや投資家であれば計算方法を知っておきたいといえます。この記事では、路線価で不動産の査定価格を計算する方法について、5つの具体例を挙げて解説していきます。

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協議離婚による家の財産分与、スムーズに進める手順は?流れや手続きを解説

離婚は話し合いや離婚届の作成、財産分与など行うべきことが多く、「スムーズに進める方法は?」「どういう順序で行うと良い?」等の疑問を抱く方は少なくありません。この記事では離婚の話し合いから財産分与、離婚届の作成、各種手続きなどの協議離婚の流れと、分与が難しい家の財産分与についてお伝えしていきます。

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放置した不動産が「特定空き家」に指定されたらどうなる?注意点や対策も

2015年5月に、「空家等対策の推進に関する特別対策措置法」(以下、「空き家対策法」)が全面施行されました。この記事では、「特定空き家」に指定されたらどうすればいいのか、注意点や対策を中心に、「特定空き家」に指定されうる条件や、空き家の有効利用の方法を解説します。

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AI不動産査定のメリット・デメリットは?利用時の注意点も

不動産売却を考えている方の中には、「不動産の査定を受けたいけれど不動産会社から営業を受けたくない」「本格的な売却は考えていないけれど、とりあえず目安の査定額だけを知りたい」という悩みを抱える方も少なくありません。本記事では、AI不動産査定を利用するメリット・デメリットや、利用上の注意点などについて解説します。

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相続不動産を査定する手順は?トラブルを回避する相続の注意点も

不動産の相続では、相続人同士で査定方法・金額などの意見が合わないことや、調停・裁判などに発展してしまうケースも存在します。本記事では不動産の評価方法や査定の手順、注意点について解説します。不動産相続のトラブルを避け、スムーズな相続を行いたい方はご参考下さい。

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無道路地を高く売る方法は?手順や注意点、不動産会社の選び方も

建築基準法の接道義務を満たさない無道路地の不動産は、新築不可、再建築不可といった条件が付いています。そのため、売却したくても買い手が見つかりにくく、希望条件での売却が長期化してしまうケースも少なくありません。この記事では、無道路地を高く売る方法、手順や注意点、不動産会社の選び方を解説します。

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実家をスムーズに相続する手順は?遺産相続の基本や準備、注意点も

親が亡くなり実家を相続する事になった場合、遺言書の有無の確認、実家の登記名義人の調査などの準備が必要です。本記事では実家を相続する前に行っておく事、相続の基本と手順、注意点を解説していきます。スムーズに相続の手続きを行うために、あらかじめ相続の流れと相続登記の必要書類などを確認しておきましょう。

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マンションの買取相場は?売却価格の調べ方や買取と仲介の比較も

不動産を売却する方法は仲介と買取の2種類あります。マンションの売却を検討している人の中には、仲介と買取どちらを利用すべきか迷っている人もいるでしょう。そこでこの記事では、マンションの買取相場や、売却価格の調べ方、仲介との違いについて解説していきます。

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相続放棄のメリット・デメリットは?不動産活用・売却の手順も

被相続人(亡くなられた方)が住んでいた又は保有していた不動産を売却する事が難しい場合、処分をする手間や時間をかけたくない時には「相続放棄」により財産の相続を放棄することができます。今回は相続放棄のメリットとデメリット、相続放棄ができなくなるケース、不動産を相続した時の活用方法や売却の手順についてお伝えしていきます。