CATEGORY 投資・マネーコラム

投資・マネーコラム

イールドギャップで見極める不動産投資！利回りだけを見ていると失敗する

2018.04.14HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

不動産投資において物件の収益性を見極めるにはどんな指標を用いればよいのでしょうか？多くの人は、「利回り」が思い浮かぶでしょう。もちろん、利回りも一つの指標ではありますが、実はそれでは不十分です。実態に即した収益性を見極め…
マンション投資

不動産投資の利回り、「表面」だけを見ていませんか？

2018.04.13HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

投資を目的にマンションなどの不動産を購入する場合、その投資事業の成否を判断する1つの指標になるのが「利回り」です。不動産会社の営業担当者から提示される利回りにはいくつかの種類があることを、まず覚えておきましょう。利回りの仕組みを理解し、それに伴ういくつかの投資リスクがあることを認識することで、失敗を避けながら取り組んでいくことができます。
投資・マネーコラム

不動産投資が相続税対策になる？相続時の評価計算方法とおすすめ投資法紹介！

2018.04.04HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

財産が高額になればなるほど、相続する人の納税負担は重くなります。相続財産のなかですぐに現金化できないものが多ければ、多額の納税資金を調達したり、物納するなどの苦労も多いでしょう。そのため、相続をする人（被相続人）は生前の…
投資・マネーコラム

初心者は大手の不動産投資会社を使うべき？知っておきたい5つのポイント

2018.04.01PRHEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

。現在、不動産投資会社を検討している方のなかには、大手企業に頼むか中小企業に頼むかというポイントで悩まれている方も少なくないでしょう。そこで、この記事では大手の不動産投資会社を使うメリットや始める前に知っておきたいポイントを整理してご紹介したいと思います。
投資・マネーコラム

民泊新法、消費税増税、オリンピック、人口減少…未来年表から考える不動産投資

2018.03.30PRHEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

首都圏の新築マンション価格は上昇を続けている一方で、空き家率の上昇やアパートローンが引き締めのトレンドに転換するなど、不動産投資を検討している方にとっては、判断の難しい状況が続いています。この記事では、2018年までの動きと今後のイベントを整理して、どのように不動産投資に取り組んでいくのが良いかを考えていきたいと思います
投資・マネーコラム

なぜ資産運用は早く始めるべきなのか？３つの理由とおすすめ運用法

2018.03.27PRHEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

「定期で預けても金利が低い…」「将来のために資産運用は始めてみたいけど、何から取り組めばいいか分からない」こんなお悩みをお持ちではありませんか？ 資産運用を早い時期から始めることには、多くのメリットがあります。この記事で…
投資・マネーコラム

危険な収益物件をどう見抜く？リスクが高い不動産の５つのケース

2018.03.27HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

不動産投資で避けて通れないのがリスクにどう対処するかという問題です。リスクの高い物件をいち早く見抜くことができれば、失敗する可能性を大きく軽減することが可能です。 この記事では、これから不動産投資を始めたい方向けに以下の…
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働く女性が不動産投資を始めている5つの理由

2018.03.04HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

インヴァランスが2016年5月に実施した「女性のお金と投資に関する意識調査」において、不動産投資の目的で最も多かったのが「老後の生活費のため」(54.5%)という結果となっています。不動産投資は、実は、このように老後のことが心配な働く女性にこそおすすめの投資手法なのです。