区分マンションとアパート一棟、どちらがおすすめ？出口戦略から考える不動産投資
投資をするとしたら区分マンションがいいのか、それともアパート一棟がいいのか、これは非常に悩むポイントです。マンションとアパートには、物件価格・利回り・立地・償却期間など様々な面で違いがありますが、その中でも特に重要なのが…
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「築数年で家賃を引き下げ」競合物件との入居者の取り合いで赤字になった不動産投資体験談
読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、広島県でアパート経営をはじめた30代後半の女性の方です。 相談者プロフィール HNさん 女性 30代後…
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退職後の収入減に備えた「年金以外の副収入月10万円」はどう作る？
退職までに用意したほうが良い貯蓄額は2000万円～3000万円とよく言われますが、将来に向けて貯蓄以外にも取り組んでおいたほうが良いことがあります。それが、退職後の収入の確保です。 退職後の収入は会社員時代と比べると落ち…
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購入後の評判が良い会社は？リピート率が高いマンション・アパートの投資会社4社
購入後の満足度が最もよく分かるのがリピート率です。不動産投資は、購入金額が非常に大きいため、一回目の投資でよほど満足度が高くない限りはリピート購入をすることはありません。リピート購入率が高い会社には、主に以下のような特徴…
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口コミだけで大丈夫？不動産投資会社を見極めるための9つの質問
不動産投資を始める上で悩むのが、どの会社と付き合えばよいのかという点です。不動産投資の会社の数は非常に多いため、口コミを見て評判が良さそうなところに決める、あるいは評判が悪そうだから避けるといった決め方をされている方も多…
投資・マネーコラム
Jリート、ソーシャルレンディング、不動産投資のメリット・デメリットを徹底比較！
不動産への投資を考える際、不動産への直接投資以外にも、株式のように売買ができるJリートや、1万円・1ヶ月から始めることができるソーシャルレンディングといった投資の選択肢が広がってきました。投資初心者の方には、どれに投資をしていいか迷っているという方も少なくないでしょう。
マンション投資
資産運用EXPOで好評、ベルテックスの5分でできる「不動産投資の無料診断」とは？
2018年1月25～27日の間、東京ビッグサイトで「資産運用EXPO」が開催されました。不動産投資や金融商品、金や宝石などの現物資産を扱う企業132社がブースを出し、各社のサービスをPRする大規模なイベントです。会場には…
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「満室経営は実現できたが…」福岡で始めた新築アパート経営の体験談
満室経営は実現できたものの、いまだに初期費用を回収できず… 読者の方が実践してきた不動産投資にHEDGE GUIDE編集部がアドバイスする「不動産投資の相談室」。今回の相談者は、副収入を作るために新築アパート経営をはじめ…
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アパートローン減少加速、アパート経営にいま何が起こっているのか？
アパートローンの新規貸出が減少幅を広げています。日銀が2月8日に公表した「貸出先別貸出金」において、2017年10月-12月期の個人向け貸家業に対する新規貸出金は、前年比-22.4%と大幅マイナスとなり、前四半期の数値（…
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今後の税制改正は会社員に厳しくなるって本当？増税に向けて必要な準備は？
2018年度の税制改正で、年収850万円超の会社員の基礎控除上限が平成32年1月から給与所得控除の上限を220万円から195万円に引き下げられる見込みとなりました。このニュースを見て「自分は850万円以下だから大丈夫」と…
投資・マネーコラム
もう確定申告は怖くない！不動産投資を始めるなら知っておくべき税金・会計の話
テレビCMや雑誌などで不動産投資を目にする機会が多くなっていますが、興味があっても「税金や会計は難しそうだし、手続きが面倒かも…」と感じて躊躇してしまっているという方も多いのではないでしょうか？ 投資用不動産を所有してい…
アパート経営
自己資金ゼロ（頭金ゼロ）で不動産投資を始めるメリット・デメリット
不動産投資は他の投資と比べて必要となる資金が多いため、どこまで自己資金を用意すれば良いのか、不安を感じている方も多いのではないでしょうか？ ひと昔前であれば、融資で借りるお金の2割～3割を自己資金（頭金）で入れることが求…
アパート経営
全国の主要都市周辺のアパート経営に強い会社7社の実績・評判
アパート経営をご検討になる際に、自宅の周辺や過去に住んだことや働いたことがある都市周辺のエリアなど、ますは自分が土地勘をもっている場所で始めてみたいとお考えの方も多いかと思います。ただ、実際にネット上で検索してみようとす…
アパート経営
なぜ不労所得を目指すサラリーマンはアパート経営を選ぶのか？
2014年に販売され一躍話題になった、フランスの経済学者トマ・ピケティの著書「21世紀の資本』。この本の中では、200年以上・20ヶ国以上の経済データなどを分析した結果、資本からの利益率（r）> 経済成長率 （g）という…
投資・マネーコラム
「相続をきっかけに始めたアパート経営が赤字に」土地活用の不動産投資体験談
読者の方の実際の不動産投資体験談にもとづいて、HEDGE GUIDE編集部が失敗しない不動産投資のコツや戦略について解説する「不動産投資の相談室」。今回の体験談は、親の遺産の土地でアパート経営を始めたという40代後半の男…
マンション投資
今からでもまだ間に合う？失敗しない区分マンション投資の5つのポイント
2018年に入っても、区分マンションの価格が上昇しているというニュースが続いています。不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社が、1月9日に発表した2017年10 月～12月期の「収…
アパート経営
「老後の年金対策のはずが年100万円の赤字に」京都でのアパート経営に失敗してしまった不動産投資体験談
老後の年金対策で始めたアパート経営で年100万円以上の赤字 読者の方の実際の不動産投資体験談にもとづいて、HEDGE GUIDE編集部が失敗しない不動産投資のコツや戦略について解説する「不動産投資の相談室」。今回ご紹介す…
マンション投資
2018年春に政府が副業解禁を後押し！サラリーマンに今おすすめの副業を徹底比較
厚生労働省は働き方改革の一貫で、企業が就業規則を作成する際に参照する「モデル就業規則」を来春までに改定する方向で動いています。この改定で原則禁止とされていた副業が解禁されることとなり、中小企業はもちろん大企業にも影響が波…
投資・マネーコラム
家計の金融資産、過去最高額の1845兆円に！みんなどうやって資産を増やしている？
日銀が12月20日に公表した７～９月期（2017年第3四半期）の資金循環統計の速報値で、家計の金融資産は前年比4.7%増の1844.9兆円と過去最高額になったことが分かりました。下記グラフは家計の金融資産残高合計の四半期…
アパート経営
資産を築くアパート経営、破産を招くアパート経営の３つの違いとは？
アパート経営をしている方のお話を伺っていると、「アパート収入が本業の収入を超えました」「資産が3億円になりました」「今も１棟買い増しを検討しています」などの景気が良い声が聞こえてくる一方で、「思い切ってアパートを購入した…
