住友不動産販売は、不動産仲介サービスの「すみふの仲介 ステップ」を提供する住友不動産のグループ企業です。2022年10月時点で全国に249の直営店を展開しており、大手ならではのネットワークを活かしながら早期の売却につながる特徴的な売却活動を行っています。今回は、住友不動産販売の仲介売却サービスの特徴や、不動産査定の評判や口コミ、申し込み手順についても紹介します。

将来の資産形成の手段として、または本業とは異なる収入源としてアパート経営を始めることを検討している方も多いのではないでしょうか。しかし、1棟の建物を運用することになるアパート経営は、不動産投資の中でも投資規模が大きい投資対象です。建物の修繕を管理組合に依存する区分マンション投資と比較して事業性も高く、より慎重に物件選びをしていく必要があります。そこで今回は30年後も入居者に選ばれるアパート経営の物件力をテーマに、アパート経営のポイントを解説します。

アパート経営は長期的な家賃収入を見込むことができ、資金調達の手段として銀行などの金融機関の融資を活用できるというメリットがあります。キャッシュフローが良好であれば2棟目の拡大戦略も検討できるケースもあり、人気の高い投資対象の一つです。そこで今回はアパート経営で1棟目が重要になる理由を解説するとともに、アパート経営で失敗しないためのポイントなどをご紹介します。

不動産投資では金融機関を利用した融資によるレバレッジをかけることができるのも、大きな特徴の1つです。金融機関を活用した資金調達により物件をいつでも購入できる状態であることは、不動産会社から条件の良い物件を紹介してもらうことにもつながります。そこで当コラムでは不動産投資で融資を受ける方法の詳細や、地方で金融機関を探す方法などについて紹介していきます。

中国地方の北部に位置する島根県には650,954人（2023年6月1日時点）が暮らしており、都道府県別では46位に位置しています。県内は約8割が森林ですが、金属加工や樹脂加工、電気電子などの製造業が集積しており、女性の労働力率が高いのが特徴です。令和2年の国勢調査によると、女性の35～39歳の労働力率は87.8％となっており、山形県に次いで全国２位になっています。今回のコラムでは、このような特徴を持つ島根県で不動産を売却する際に活用できる不動産一括査定サイト4社を比較しながら紹介していきます。また一戸建てなどの不動産市場の傾向、売却時の注意点も合わせて解説していきます。

投資用マンションの運営は10〜20年以上といった長期間に及びます。また、初めて不動産投資を検討している初心者の方や、物件数を増やしていきたい方にとっては、マンション投資会社のアフターフォローの内容によって管理の手間や運用時のリスクに大きな違いが出てくるでしょう。そこで今回のコラムでは、マンション投資会社7社のアフターフォローについて比較しやすいように特徴を紹介していきます。

少子高齢化の影響から、日本の人口減少に歯止めがかかる様子はみられません。今後の不動産投資においては、日本の人口が減っていくことを前提として投資戦略を立てることが重要となってきています。今回の記事では人口減少が進む日本において、アパート経営を行ううえでのメリット・デメリットや有効な対策などを紹介していきます。不動産投資の方向性としてアパート経営を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

連続増配株とは、企業が株主への利益還元を目的に、過去数年間にわたり増配を続けている銘柄を指します。配当は、企業が稼いだ利益を株主に分配する仕組みです。長期にわたって増配を続けている企業は、業績がよく、利益を蓄積していることを意味します。また、配当金が増えると株主の資産が増え、株価がさらに上昇する傾向があるのです。連続増配株は投資家にとってメリットのある投資先といえます。

SMBCグループの資産運用部門の一翼を担う三井住友DCアセットマネジメントでは、どのようなESG活動を行っているのでしょうか。公開されているレポートや情報をもとに、活動のポイントをまとめました。 運用会社が行うESG活動…

グローバルなSDGs重視の流れが加速しており、企業も環境や社会に関する課題解決への貢献が求められています。ホームページで自社の取り組みを積極的に発信する企業も多数見られるようになりました。イビデンはICパッケージ基盤やプリント配線板などを手掛ける電子部品メーカーで、ESG重視の経営を行っています。今回はイビデンのサステナビリティの取り組み、株価推移や業績について解説します。投資を検討している方、ESGに関心のある方は参考にしてみてください。

投資先を決定するうえで、サステナビリティの実施を重視する方も多いでしょう。ドラッグストアに数多く並ぶサプリのメーカーも、ESGの取り組みを数多く行っています。具体例として、包装容器のプラスチック使用料の削減、原材料のリサイクルといった取り組みが挙げられます。今回はカロリミット、ディアナチュラ、ネイチャーメイドでお馴染みの企業の事例を紹介します。ぜひ参考にしてみてください。

一般社団法人大崎町SDGs推進協議会は、大崎リサイクルシステムの展開先自治体募集プログラム第一弾として、長崎県対馬市が決定したと発表した。

かつて「ウィンテル連合（ウィンドウズとインテル）」の一角としてパソコン市場を席捲したのがマイクロソフト（ティッカーシンボル：MSFT）です。2023年時点では、人工知能（AI）で覇権獲得を狙っており、再びテクノロジー業界の主役に躍り出ました。同社は気候変動の分野でも野心的な目標を掲げています。そこで今回は、マイクロソフトの概要をおさらいした上で、同社のサステナブルな取り組みやESG（環境、社会、ガバナンス）評価、業績、株価動向、組み入れファンドを紹介します。

様々な業界で、サステナビリティ経営を実現するためのデジタルトランスフォーメーション（DX）を加速させています。それはメディア業界も同様です。そこで今回は、タイムズが如何にしてデジタルファーストな企業へと変貌を遂げたかを知る手掛かりとなるDX戦略、業績・株価動向、組み入れるファンドなどを紹介します。

東急リバブルは、不動産の売却や購入、住み替えなどの際に売主や買主のパートナーとして活動してくれる不動産会社です。今回のコラムでは、東急リバブルの不動産売却・査定に関する評判・口コミを紹介し、主な特徴について解説していきます。東急リバブルへの査定依頼を検討している方、売却を任せる不動産会社を探している方はご参考ください。

DIY不動産投資は中古物件で修繕費を安価にできるため、利回りを大きくできる可能性が高く人気の高い投資方法です。そんなDIYをはじめるために気になるのは、不動産投資に必要な知識の習得方法や揃えるべき道具・工具ではないでしょうか。そこで当コラムでは実際に築50年ほど経過した中古不動産を購入し、DIYで修繕した物件で賃貸業を営んでいる筆者が、必要な知識の習得方法や道具・工具に関して解説していきます。

他物件との差別化ができるデザイナーズアパートは、賃貸経営にとって大きなアドバンテージとなります。その一方、建築費が高くなるといったデメリットもあります。そこで今回のコラムでは、デザイナーズアパートで賃貸経営を行う際のメリットとデメリットを解説します。またデザイナーズアパートを提供するアパート建設会社も紹介します。

新型コロナウイルス感染症の感染拡大によって生活は変化し、それに伴って住宅設備に対するニーズは変化しました。2023年3月13日以降、マスクの着用は原則自由となりましたが、テレワークをはじめとした一部の生活様式の変化は生活に根付いています。そこで今回のコラムでは、アフターコロナにおいて入居率アップにつながる住宅設備を紹介していきます。

日本政府は、2050年までに温室効果ガスの排出を全体でゼロにするカーボンニュートラルを目指しています。国土交通省によると、不動産分野（業務部門や住宅部門）における二酸化炭素排出量が、日本全体の三分の一を占めており、不動産業界がどれだけ二酸化炭素排出量を抑えることができるかが排出量削減のカギとなっています。今回は、不動産業界の主なESG課題とサステナビリティの取り組み、日米企業の動向を解説します。

日本の大手企業は、海外に進出し現地工場を運営しており、地域の雇用創出など地域にとってはなくてはならない存在となっています。株式投資は社会貢献にも繋がります。投資先の企業の株価が上昇することで企業の資金繰りが良好になり、事業活動が活発し、企業は成長していきます。企業の成長は社会的地位の上昇に繋がる一方、社会的責任が重くなり、企業は社会貢献を意識するようになります。今回は、日本の時価総額上位企業の取り組みが世界に与えた影響について解説します。