株式会社良栄は不動産クラウドファンディング（CF）「ちょこっと不動産」で、「ちょこっと不動産29号杉並区宮前第2期」の募集を12月7日午後零時半から開始する。対象不動産の売却予定が決まっている「売買契約締結済ファンド」で運用期間は2ケ月の短期運用型、劣後出資割合40%、1口1万円から投資可能と、投資初心者にハードルを下げた。募集金額は2940万円、予定分配率3.9%（年率・税引前）。募集期間は12月18日まで、先着式。
本ファンドは、実績のある借地権付新築分譲住宅を投資対象とするキャピタル型のファンド。対象物件は、東京都杉並区宮前３丁⽬の借地権付新築分譲住宅。JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪駅」徒歩18分、京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩18分。宅地面積は90.9㎡、建物は木造サイディング張コロニアル葺2階建居宅、延床面積89.66㎡。2024年１⽉完成予定、
5区画のうち1区画C号棟にあたる。5区画のうちA号棟は「ちょこっと不動産24号杉並区宮前第1期」でファンド組成・運用中。
売買契約は11月26日に売買契約を締結しており、売却予定日は24年2月26日。契約どおり売却となった場合は2ケ月で運用終了となる。買主の都合などによる売却延期または契約の解除などの可能性を考慮し、運用終了予定日は24年4月26日としている。分配・償還予定⽇は24年3月7日を見込んでいる。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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