これから不動産投資によるインカムゲン(キャッシュフロー)の獲得を目論んでいる方で気になるのは、長期運用するために身につけるべき知識ではないでしょうか。当コラムでは不動産投資で長期投資を検討している方に向けて、不動産長期投資におけるメリットやデメリット、押さえておきたい運用前の基礎知識などを紹介していきます。

これから空き家といった築古戸建不動産の投資を検討している方で気になるのは、必要なリフォームの事例や費用の目安などではないでしょうか。空き家再生投資を行うリフォームで押さえておきたい7つのチェックポイントや費用の相場感を当コラムでは紹介していきます。

企業や事業に対する融資を小口化して、個人が少額で投資できるようファンド形式にしたものが融資型クラウドファンディングです。同商品は企業から支払われる金利支払いが収益源となるため、長期金利の上昇は同ファンドの動向にさまざまな影響を及ぼします。その影響には投資家にとってネガティブなものも、ポジティブなものもあります。金利以外の状況も踏まえて、融資型クラウドファンディングにどのような影響が想定されるか見極めながら投資判断を行う必要があります。

中古住宅の売却では、その品質や保存状況、リフォームに要する費用などが不明であり、買主候補者の間口を狭めてしまうことがあります。本記事では、安心R住宅として不動産売却をする手順、申請の要件や登録事業者の探し方について解説していきます。

不動産投資の収益性の指標であるイールドギャップは、実質利回りとローン金利の差から求めるものです。金利上昇局面では将来ローン金利も上昇するリスクを見越して、余裕をもった水準になるように購入物件やローン契約を工夫することが大切です。また、イールドギャップは収益性を把握するうえで指標の一つにすぎず、見るうえではいくつか注意すべきポイントもあります。今回は金利上昇局面のイールドギャップの考え方や注意点についてまとめました。

チャイナリスクとは、中国のカントリーリスクのことです。

中国のGDPは米国に次ぐ世界第２位の規模です。日本と中国との貿易額においては、2022年の貿易統計（速報）によると日本から中国への輸出が約19兆円、中国からの輸入が約24.8兆円と、日米の貿易額（輸出：約18.2兆円、輸入：約11.7兆円）を上回っています。

日本にとって中国は最大の貿易相手国で、中国への依存度が高まっています。しかし、中国政治の腐敗や不透明性、所得格差、国境問題など、中国は様々な問題を抱えています。

そこで今回は、チャイナリスクと日本市場の動向・関係性や注目業種について解説します。

不動産を売却する際に、買主が不安なく暮らせるよう建物や住宅設備などに欠陥がないか確認しておくことも売主の役割の一つです。そこで今回のコラムでは、不動産を売却する前に設備・建物を確認するポイントについて解説していきます。また契約不適合責任や、設備・建物に保証を設けている不動産仲介会社のサービスについても紹介していきます。

2022年のインデックスファンドの中では、どのファンドの成績が良かったのでしょうか。本記事では、さまざまなテーマのファンドの中から、買付のランキングが高いファンドや各数値をもとにピックアップし、比較します。

また、インデックスファンドを選ぶ時のポイントも紹介していますので、あらためてインデックスファンドを探す方はご確認ください。

ESGやサステナビリティが投資家から重視されるようになり、新たなビジネスチャンスに繋がることからも注力する企業が増えています。

今回はキヤノンマーケティングジャパンのESG関連の取り組み、株価推移や近年の業績について紹介します。どのような会社か知りたい方、投資対象として興味のある方は参考にしてください。

マクドナルドは、ESG・サステナビリティの取り組みを行っている外食産業企業の一つです。マクドナルドは、アメリカのハンバーガーファーストフードチェーン企業であり、国内で営業している日本マクドナルドは、アメリカ本社のフランチャイズ企業となります。

この記事では、日本マクドナルドのESG・サステナビリティの取り組み実績や今後の方針、株主優待、配当推移について詳しくご紹介します。日本マクドナルドのESG・サステナビリティの取り組み内容や企業情報について詳しく知りたい方は、参考にしてみてください。

アパート経営を行う上では必ず発生する入居者の退去ですが、退去における修繕費の負担はトラブルへと発展しやすいタイミングです。当コラムではアパート経営で注意したい、退去費用のトラブル例や回避するためのコツについて紹介していきます。

不動産投資を現物を購入して始めようとしても、多額の現金が必要になるため、ハードルが高いと感じる人も少なくありません。そこで近年普及しつつあるのが不動産の受益権や不動産事業への融資を証券化し、小口化した投資商品です。複数のタイプの個人向け金融商品が販売されていて、なかには1万円程度から投資を始められる商品もあるため、気軽に始められる不動産投資の手法として着目されています。

空き家再生投資を検討する際、傾きや雨漏りといったトラブルが発生している物件への投資については慎重に判断していきたいポイントです。数ある物件トラブルの中でも傾きや雨漏りといった瑕疵物件は問題を解消することが難しく、多額の修繕費用を必要としたり、修繕を行っても再発してしまうなどのリスクがあります。当コラムではそんな傾きや雨漏りがある不動産への投資が避けられる理由や、購入前に知っておきたいポイントを解説していきます。

融資型クラウドファンディングサービスの「クラウドバンク」が2021年6月より金取引のサービスを開始しました。今回は、クラウドバンクの金取引のメリット・デメリット、注意点などについて解説します。

本記事では、ブロックチェーン業界への参入障壁を低くするノーコードプロジェクトの特徴とそのユースケースについて扱います。今回取り扱うノーコードツールは先述のような課題を解決することが期待できます。

GMOクリック証券が提供するプラチナチャートは、複数インジケーターを使った分析や、便利な相関チャート機能が搭載されています。投資初心者はもちろん、中上級者にもメリットがあるツールです。そこで今回は、GMOクリック証券（FXネオ）の使い方について解説します。

22年12月15日、株式会社Kulture（カルチャー）は親会社である株式会社アミューズと共同で、新たなウォレットサービス「A Wallet（エーウォレット）」をリリースしたことを明らかにしました。今回は、株式会社Klultureによって新たにリリースされたA Walletについて、その概要や特徴などを詳しく解説していきます。

22年12月9日、Web3.0クリエイティブスタジオ「1BLOCK」を手がける株式会社1SEC（ワンセック）が、自社が展開する3D NFTプロジェクト「MetaSamurai（メタサムライ）」と日本国内のセレクトショップBEAMS（ビームス）が展開するアートやカルチャーレーベルを集めた新プロジェクト「BEAMS CULTUART（ビームス カルチャート）」とのコラボレーション企画を発表しました。今回は、1BLOCKが展開するMetaSamuraiと国内の大手セレクトショップBEAMSの新プロジェクト「BEAMS CULTUART」について、その概要や特徴などを詳しく解説していくほか、両者のコラボレーション企画についても紹介していきます。

dポイントは、dポイントカードやd払いだけでなくクレジットカードの利用でも貯められます。dポイントに対応しているクレジットカードは、dポイント機能付きカードと他社ポイントからdポイントへ移行可能なカードの2種類に分かれています。

そこでこの記事では、dポイントを貯められるクレジットカード5選と題し、各カードのポイント還元率や貯め方、特典について詳しくご紹介します。dポイントを貯められるカードを探しているもののよく分からない方や、dポイントへ移行可能なカードを知りたい方などは、参考にしてみてください。

22年11月18日、株式会社日本能率協会コンサルティング（JMAC）が出資しているTracified Technologies株式会社が、ブロックチェーンプラットフォーム「Tracified」を用いた食のトレーサビリティシステムをリリースしたことを明らかにしました。今回は、新たにリリースされたブロックチェーンプラットフォーム「Tracified」における食のトレーサビリティシステムについて、その概要や特徴などを詳しく解説していきます。