TAG 売却

投資・マネーコラム

SUUMO(スーモ)不動産売却査定の評判は?メリット・デメリットの比較も

SUUMO不動産売却は、株式会社リクルートが運営する不動産一括査定サイトです。同社が運営する不動産総合ポータルサイトのSUUMO(スーモ)では、これまで賃貸物件や売買物件などの他にも幅広いコンテンツを展開していましたが、SUUMO売却査定では、不動産売却の際に気軽に査定を依頼できるサービスとなっています。今回は、「SUUMO不動産売却」の評判やメリット・デメリットについて詳しく紹介します。不動産の査定依頼を検討している方、不動産会社選びに悩んでいる方はご参考ください。

投資・マネーコラム

アパートの売り時を判断するポイントは?築年数・地価・家賃相場など6つの視点で解説

アパート経営を行ううえでは、どのタイミングで売却するのか、いずれは相続をするのか、という出口戦略を立てておくことも大切です。現時点で収益が順調でも、タイミングを逃してしまうと家賃が下落したり、想定していた価格で売却できないケースがあります。つまり、適切な時期に売却を検討しておくこともアパート経営にとって重要なのです。そこで今回のコラムでは、アパートの売り時を判断するためのポイントを、築年数など6つの観点から解説していきます。

投資・マネーコラム

駐車場の売却で利用できる不動産一括査定サイトは?厳選4社を比較して紹介

駐車場経営は初期費用を抑えて始められるのが特徴の不動産投資方法です。しかし、生活や経済状況の変化により、駐車場を手放したいというケースもあるでしょう。そこで今回のコラムでは、駐車場の売却で利用できる不動産一括査定サイトを厳選して4つ紹介します。各サイトの特徴のほか、駐車場の査定依頼の流れについても解説します。

投資・マネーコラム

不動産売却・査定で売主が工夫しておきたいポイントは?売却経験者の体験談も

不動産を売却する際は不動産会社に査定を依頼するケースが多いでしょう。不動産会社による査定価格が売買価格の目安となるため、適切な価格を算出してもらえるよう、査定前に売主側で準備しておくことが重要です。そこで今回のコラムでは、売却や査定の際に売主が工夫しておきたい6つのポイントについて解説します。

投資・マネーコラム

不動産査定の査定価格・売出価格・成約価格の違いは?不動産売却の流れも

不動産を売却する際に、物件は同じでもいくつもの価格が存在することをご存知ですか? 売却のステージが異なると「査定価格」「売出価格」「成約価格」などの価格が使われるのです。初めて不動産売却をする方は混同することもあるため、今回のコラムでは、それぞれの価格の意味を解説していきます。またどの段階で使われるかも紹介します。

投資・マネーコラム

中古アパート売却の流れ・手順は?5つのステップで初心者向けに解説

始めてアパートを売却する方にとって、どのような手順を踏んで進めて行けばよいのか、どのような点に注意すべきなのか不安に感じる方も多いのではないでしょうか。今回のコラムでは、中古アパートを売却する際の流れや手順を詳しく解説していきます。初めての方でもわかりやすいように5つのステップに分けて、その段階ごとに注意するべきポイントも紹介していきます。

投資・マネーコラム

不動産の売却活動で「売れ残り感」を避けるには?4つの注意点と対策

不動産の売却活動で避けたいのが「売れ残り感」が出てしまことです。不動産の売却にかかる期間としては3カ月〜6カ月が目安となりますが、それ以上になると「売れ残り感」が出てしまい、より売れにくくなる可能性があるのです。そこで今回のコラムでは、不動産の売却活動で「売れ残り感」を避けるための4つの注意点と、対策法について解説していきます。

不動産売却

不動産売却で価格の値上げをするメリット・デメリットは?売却戦略3つの基本も

不動産を売却するときの販売価格は、不動産会社がつけた査定価格を参考に売主が最終的に判断するものです。その際、問い合わせが多いなどの理由で、販売価格を途中で上げることもあります。そこで今回のコラムでは、不動産売却で販売価格を上げるメリットとデメリットについて解説していきます。また売却戦略の3つの基本についても紹介します。

マンション投資

投資用マンションの売却期間が長引いてしまう原因と対策は?売り時や価格設定のコツも

不動産投資を行ううえで出口戦略は重要なポイントです。しかし、投資用マンションをいざ売却しようとしても、計画通りの価格やスケジュールではなかなか売れないことがあります。この場合、原因を探り、適切な対策を取らないと、売却期間がさらに長引いてしまうことにもつながります。そこで今回のコラムでは、投資用マンションの売却期間が長引いてしまう3つの原因と、長引いてしまったときの対策法について解説していきます。

マンション投資

コンパクトマンションが売却できない原因は?なかなか売れない時の4つの対策も

000年頃に東京都内を中心に導入された「コンパクトマンション」ですが、現在の需要とはマッチせず、なかなか希望価格で売却できない物件も見られています。そこで今回のコラムでは、コンパクトマンションが売れない原因を解説し、値段を下げる以外の対策法を4つ紹介していきます。

投資・マネーコラム

アパートをオーナーチェンジで売却する方法や手順は?注意点も

オーナーチェンジとは、賃貸用の不動産を入居者がいるときに売却することを言います。また、オーナーチェンジで販売されているアパートやワンルームマンションなどはオーナーチェンジ物件と呼ばれます。このオーナーチェンジ物件を売却するためにはどのような方法があるのでしょうか。今回のコラムでは手順や注意点を含めて解説していきます。

投資・マネーコラム

田舎の土地を相続するメリット・デメリットは?相続放棄の判断基準も解説

人口減少が続く日本において、田舎の土地を相続するのは慎重に検討したい問題の一つです。例えば、「田舎の土地を相続したものの、どうしたら良いか分からず維持費がかさんでゆく」「売却したいが買い手がつかずに困っている」という事例も少なからず見られるためです。相続のメリット・デメリットを知り、比較検討した後に受け継ぐことで、このような事態になるリスクを回避できます。田舎の土地を相続しない場合には、売却や寄付、相続放棄などの方法などが選択肢として考えられるでしょう。本記事では田舎の土地の相続のメリット・デメリット、相続放棄を行う際の判断基準について詳しく解説していきます。

投資・マネーコラム

マンション売却後の手取りはいくら?シミュレーションして解説

マンションの売買契約が成立すると、売主は買主から売買代金を受け取ります。しかし、マンションを売却するのに必要なお金がいくつかあるため、この売買代金がそのまま売主の手元に残るわけではありません。そこで今回のコラムでは、マンションの売却時に必要なお金を紹介し、売却後に手元に残るお金をシミュレーションして求めます。

投資・マネーコラム

マンション売却で無料査定を受ける方法は?査定前の注意点や準備も

マンションの売却を決めたら、不動産会社に査定を依頼してマンションのおおよその売却価格を調べる必要があります。しかし、どの会社へ査定依頼をすればいいのか、査定を受ける際にはどのような準備をしたらいいのか、特に初めての方は分からないことが多いものです。そこで今回のコラムでは、マンション売却における無料査定に関して、準備の仕方や注意点なども含めて紹介します。

マンション投資

不動産投資の初期費用(自己資金)はどうやって貯金する?オーナーが実践する4つの事例

不動産投資の場合、金融機関からの融資が得られる可能性があるため、物件の購入費用をすべて用意しなくても始めることができます。しかし、物件を購入するには頭金の他、税金などの初期費用が必要になります。そこで今回のコラムでは、賃貸用物件の経営を行うオーナーが実践した初期費用貯金術の事例を4つ紹介します。ぜひ参考にしてください。

投資・マネーコラム

実家が空き家になったらどうするべき?売却・相続、それぞれ注意点を解説

実家が空き家になってしまい、売却するべきか、売却せずに相続すべきか、悩んでいる方は多いのではないでしょうか。実家の売却や相続は家族間の想いも強く、判断を誤ると取返しのつかない事態に陥ることもあります。本記事では、空き家になった実家を売却する場合と相続する場合、それぞれの注意したいポイントについて解説します。

投資・マネーコラム

市街化調整区域の不動産を売る方法は?3つの対策とコツを紹介

計画的に都市を整備するために、土地にはそれぞれの区域に合わせて規制が設けられています。中でも市街化調整区域には新しく建物が建てられないなどの規制があり、不動産市場では売買が成立しづらい傾向があります。そこで今回のコラムでは、市街化調整区域内の不動産を売却しやすくするための3つの対策と、3つのコツを紹介します。

投資・マネーコラム

マンション売却の注意点は?初めてでも失敗しない売却の手順・相場の調べ方も

高額な取引になりやすいマンション売却ですが、売却の経験が無く「初めての売却で損しないだろうか」「マンションの相場はどうやって調べたらいいのだろう」などのような不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。今回のコラムでは、マンション売却の注意点に加え、失敗しないための売却の手順や相場の調べ方についても紹介します。

投資・マネーコラム

一戸建て売却の注意点は?初めてでも失敗しない売却の手順・相場の調べ方も

一戸建ては、様々な種類のある不動産の中でも特に個別性が高く、取引事例も少ないことから様々な注意点があります。そこで今回のコラムでは、住宅の中でも一戸建てを売却する際にはどのような注意点があるのか、解説していきます。また、失敗しないためのコツとして、売却をする際の手順や相場の調べ方についても紹介します。

投資・マネーコラム

投資用マンション売却の注意点は?失敗しない売却の手順・相場の調べ方も

不動産投資を始める際には、出口戦略のひとつとして売却時の注意点もしっかりと心得ておきたいところです。長年、滞りなく経営しても、利益が確定する売却時に失敗をしてしまうと損をしてしまうこともあるためです。そこで今回のコラムでは、投資用マンションの売却にスポットを当てていきます。失敗しないための手順や相場価格を調べる方法も紹介します。