TAG 不動産価格

国内不動産投資

「売り時」が大幅減、融資情勢悪化で。不動産価格はピークアウトか

2019.05.27HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

健美家株式会社は不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」の会員を対象とした「第11回不動産投資に関する意識調査」の結果を5月23日発表した。毎年アンケートを行っている「今は『売り時』か『買い時』か」の質問は、過去5年に渡って優勢だった「売り時」が大幅に減少、「どちらとも言えない」が49.8％で最多となった。
投資・マネーコラム

これで悩まない！不動産売却価格の値下げの極意5つと注意点2つ

2019.01.30HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

不動産を売却しようとしてもなかなか売れず、値下げに踏み切ろうかと悩んだ方は多いでしょう。適切な値下げタイミングや効果的な値下げ幅を間違えると、買い手が現れなくなります。今回は、不動産を売却する際に正しく値下げするポイントや、値下げの適切なタイミングや値下げ幅の設定方法、注意点などを説明しますので、ぜひご参考ください。
投資・マネーコラム

初心者が知っておきたい不動産売却の流れと査定の相場、注意点

2019.01.11西宮光夏

不動産を相場より低い査定価格で売却してしまった後に後悔しないよう、売却の流れを把握した上でポイントとなる部分をしっかり抑えて売りに出すことが大切です。今回は、はじめて不動産の売却をしようと考えている方や、不動産投資全体の流れを学びたい初心者の方に向けて、不動産売却の流れや査定の方法、注意点などを中心に解説します。
投資・マネーコラム

査定額300万円アップも！マンション査定・売却で知っておくべき5つの極意

2018.11.10西宮光夏

「不動産会社に聞いたら思っていた以上にマンションの査定額が安かった」という経験を持つ方も少なくないのではないでしょうか？不動産は店頭に並んでいる商品などとは異なり、定価が決まっているものではありません。今回はマンションの査定について基本的なことを4点確認した上で、査定額をアップするための5つのポイントを解説いたします。
マンション投資

投資用マンションの動向を徹底調査！価格・立地・間取り・設備のトレンドは？【2018年版】

2018.11.04西宮光夏

「どのような物件にすれば良いのか決められない」という方や「提案された物件が良いのか悪いのか分からない」という方もいらっしゃると思います。今回は投資用マンション選びで悩まれている方や投資用マンションの購入を検討している方向けに、入居需要が最も多い関東エリアに絞って最近の不動産需要の傾向を整理したうえで、2018年の投資用マンションの動向を入居者の視点から考えてみたいと思います。
投資・マネーコラム

なぜ不動産投資市場はバブルになりやすいのか？不動産が持つ2つの特性とは

2018.10.20西宮光夏

歴史を見ると不動産バブルは数回到来していることがわかります。このように不動産市場がバブルを起こしやすい原因は何なのでしょうか。今回は価格が上昇する要因とバブルが起きる仕組みを整理し、そこから見えてくる不動産投資の2つの特性について解説をしていきたいと思います。
マンション投資

収益を数百万円アップも！投資用不動産を安く購入する7つのコツ

2018.07.30HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

不動産投資は、「安く買って、高く売る」が基本的な戦略ですので、物件をいかに安く購入できるかが成否の分かれ目となります。この記事では、ディベロッパーや不動産仲介会社からどうすれば物件を安く購入できるか、という視点から不動産購入の商談のコツをご紹介していきます。
国内不動産投資

投資用不動産、約6割が「買い時」も、融資は「審査が厳しくなった」

2018.06.24HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

野村不動産アーバンネットは6月18日、「不動産投資に関する意識調査（第10回）」の調査結果を公表した。投資用不動産は「買い時だと思う」「間もなく買い時が来ると思う」を合わせて、58.8％が「買い時」と回答。一方、融資状況については52.8％が「変化を感じる」と回答し、その内87.7％が「審査が厳しくなった」と回答した。