TAG 不動産仲介

投資・マネーコラム

マンション投資の出口戦略を成功させるための5つのポイント

マンション投資を行うにあたっては出口戦略の策定が大切です。出口戦略とは保有しているマンションを売却したり、売却はしなくても一旦運用に区切りをつけて、違った目的で保有したりすることを指します。今回はマンション投資の出口戦略を成功させるためのポイントについて、代表的な手段である「売却」に焦点を絞ってご紹介したいと思います。

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不動産売却時に知っておきたい媒介契約と売買契約の仕方、注意点

不動産売却の仲介を依頼する際には、媒介契約や売買契約など、物件の引き渡しが完了するまでに何種類かの契約が関わってきます。不動産は金額が高い取引になりますので、どの契約の際もミスのないように慎重に行うことが大切です。今回は物件の売却時にあらかじめ知っておきたい、媒介契約と売買契約について手順と注意点を解説いたします。

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不動産一括査定サイトは使うべき?メリット・デメリットとおすすめ活用法を紹介!

一括査定サイトは複数の不動産会社の査定を同時に受けられるなどのメリットがあり大変便利ですが、それらの会社の中には悪徳業者が紛れ込んでいる場合もあるなど、利用するうえで注意するべきポイントもあります。今回は一括査定サイトのメリットとデメリットをご紹介するとともに、上手に活用するポイントをまとめました。

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不動産を売却する時に損しないための不動産会社の選び方

初めて不動産を売却する際「どうすれば少しでも高く売ることができるか」で悩む方は多いでしょう。不動産売却は不動産会社に依頼するのが一般的ですが、選び方を間違えると損になってしまいます。そこで今回は、不動産を高く売るために必要な不動産売却会社の選び方のほか、会社の選定が重要な理由や、依頼先選定のポイントをご紹介します。

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はじめて不動産を売却する時に知っておきたい10のこと

自宅や収益物件の売却には、仲介手数料や税金を考慮しながら周辺相場にあわせて売却希望額を設定する必要があります。買い手が見つからない場合に売却金額や仲介会社を見直すなど、様々なケースに対応できるようにするため、売却の流れや仲介会社の選び方、必要書類、税金など、不動産の売却で事前に知っておきたいポイントをまとめました。

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不動産売却にかかる費用はいくら?費用を安くおさえるコツ

不動産売却には仲介手数料や譲渡所得税のほか、ローンの残債がある場合は売却前に完済して抵当権を抹消する必要があるなど、さまざまな費用や手続きがあります。そこで今回は、不動産を初めて売却する方向けに、不動産売却にかかる費用の種類や相場、費用を安く抑えるポイントについて説明していきます。ぜひご参考ください。

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不動産を高く売却したい!初心者が知っておくべき11のこと

不動産を高く売却したい、ということであればそれなりの出口戦略を講じることが成功のコツになります。高く売却するためにはどのような点に注意して計画すれば良いのでしょうか。今回は不動産を高く売却するために初心者が知っておくべき11のことについて解説いたします。

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高く売るには不動産会社がカギ。優良な不動産仲介会社の選び方5つのポイント

収益不動産の売却価格はその不動産が生み出す収益や、駅からの距離、周辺の環境によって変わってきますが、依頼する不動産会社によっても価格は違ってきます。できるだけ高く売却してくれる不動産会社はどう探せば良いでしょうか。今回は不動産会社や契約の種類や特徴などを確認した上で、優良不動産会社の選び方の5つのポイントを解説します。

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査定を知るものが売却を制す!不動産の査定で本当に重要な8つのポイント

不動産価格には相場はあっても定価はありませんので、査定を依頼した不動産会社の数だけ価格は違ってきます。今回は中古不動産の査定方法や売却の際に注意したいことなどを確認した上で、査定の際に不動産の何を見ているのかなど、査定で本当に重要な8つのポイントについて見てみたいと思います。

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プロが教えるマンション査定のポイントとは?売却価格を上げる方法も紹介

マンション売却で大事なことは、「高い査定額を提示する仲介業者を選ぶこと」「実際に高い金額で買主を探すこと」の2つです。実際の売却は仲介業者の手腕にかかっていますが、売主としてできることもあります。そこで今回はマンションの査定価格を挙げるポイントと、高く売るコツをご紹介します。