昨今、個人の不動産投資家に対しての金融機関などの不正融資が問題となっています。そのような不正融資に巻き込まれないようにするためには、どういった点に気をつければ良いのでしょうか。不動産投資で金融機関から融資を受けるときに知っておきたいポイントをお伝えします。

REITは不動産投資信託の略称で、運営会社が数々の不動産の購入と運用を行い、そこから得た家賃収入や売却益などを投資家に分配する投資手法です。そこで、新型コロナウイルスの影響により相場が大きく変動した2020年2月から4月の市況から、比較的影響が少なかったREIT銘柄を見ていきましょう。

空き家の売却を検討している方の中には、なかなか買主が見つからずに困っている方も多いのではないでしょうか？売却方法の1つにオーナーチェンジ売却という選択肢があります。この記事では、オーナーチェンジ売却のメリットと注意点について解説します。

不動産を相続する際には、物件の評価額に基づいて相続税が発生します。この記事では、相続予定の不動産がある方に向けて、相続する不動産を賃貸経営していた場合としていない場合に、課税される相続税がどのように違ってくるのかをご紹介します。

投資型クラウドファンディングと一口に言っても、運用される物件によってそれぞれメリットやデメリット、利回りが違ってきます。そこで今回は、各種の不動産投資型クラウドファンディングを見ながら、それぞれの運用物件による違いと特徴を解説します。

東京23区を区別に見た場合は、区によって地価や人口が異なり、投資条件が変わってきます。中古不動産投資をする場合23区の中でどのような違いがあるのでしょうか。この記事では東京23区で中古不動産投資をする際のエリアを、公示地価などのデータをもとに考えてみたいと思います。

不動産会社による戸建住宅やマンションの査定では、日照や通風などの住環境の良さ、利便性の高さ、築年数、劣化状況などのポイントが査定結果に反映されます。この記事では、土地の買取を依頼した場合には土地がどうやって査定されるのか、売却前に知っておきたい査定ポイントを6つ紹介します。

不動産投資では、物件が建っているエリアが重要です。賃貸需要の多いエリアであれば物件が古くなっても入居率が極端に悪くなる可能性が少なく、賃貸需要の少ないエリアと比較して空室リスクを下げることが出来るためです。この記事では、不動産投資で避けておきたいエリアの特徴と見分け方をご紹介します。

2013年前後から国内の不動産価格は上昇傾向にあり、2020年は売り時のタイミングとして注目している人も多いのではないでしょうか。この記事では、不動産売却を検討する際にチェックしておきたいポイントを4つご紹介します。

土地を売却するにあたっては隣地や道路との境界が確定していることが大切です。そこでこの記事では、境界未確定の不動産を売却検討されている方向けに、隣地や公道との境界を確認する方法のほか、確定測量にかかる費用や期間などについて解説します。

「家を売りたいけれど古くなっているから売れないのではないか」と、不安に思う方は多いのではないでしょうか。実際に、家は新しいほど金融機関の担保価値が高く、築年数が経過するほど売却価格が下がる傾向にあります。この記事では、築年数ごとの価格や成約件数の推移と、家を売るポイントを築年数別に解説します。

マンション売却を成功させるためには不動産会社選びがとても大きなカギを握っています。しかし、不動産会社はとても多いので、迷ってしまう方も多いでしょう。この記事では、不動産会社の選定が重要な理由と、選定方法や注意点などについて解説します。

物件が古くなると賃貸ニーズが減少してしまったり、投資物件の収益の減少や、売却する際の価格が下落してしまったりなど、資産価値が低下してしまう傾向にあります。しかし、古くても入居率が高く、値上がりしている不動産もあります。この記事では、古くても購入したいと思える、値上がりする中古不動産の特徴についてご紹介します。

マンションは価格が大きいため、少しの工夫で売却金額に大きな差が生じることがあります。マンション売却の手順や注意点について理解し、売却を進めることが重要です。この記事では、マンションを高く売却するにあたり、事前に確認したい手順と注意点を解説します。

中古住宅の売却を検討している方の中には、不動産会社に査定を依頼する際、少しでも高い査定結果が出ることを期待する方も多いのではないでしょうか。この記事では、中古住宅の査定で見られるのはどこなのか、できるだけ高く売るために気を付けたいポイントを6つ解説します。

事故死が発生した事故物件は、心理的瑕疵を有していると考えられます。相場から瑕疵分を引かれる、なかなか買い手が見つからない、安く買いたたかれるなど、一般の不動産と比較して売却には不利な状況と言えます。この記事では、事故物件をスムーズに売却する方法と注意点を解説します。

転勤を理由に引っ越して空き家が生じた、被相続人が亡くなって空き家を相続したなど、様々な理由で空き家を取得するケースがあります。この記事では、空き家を少しでも高く売るにはどうすればいいか、売却活動を始める前に知っておきたいポイントと注意点について解説します。

土地などの不動産を所有すると、固定資産税や都市計画税などの税金が課税されています。相続などで取得した土地をうまく活用できず、土地の売却を検討されている方も少なくないのではないでしょうか。 この記事では、土地の売却をスムーズに行いたい方が売却前に最低限知っておきたい4つのポイントを解説します。

東北地方の中心都市として発展してきた仙台ですが、現在は東北地方唯一の政令指定都市となっており、不動産投資のエリアとしても注目されています。この記事では、仙台の家をいつ売るべきなのか、人口推移や地価公示価格の推移から、仙台の不動産の売却タイミングついて解説していきます。

相続した不動産を売却するためには、相続手続きをしたうえで売却する必要があります。相続した不動産をスムーズに売却するには、どのような点に注意すれば良いのでしょうか。この記事では不動産を相続する流れを確認した上で、不動産を売却する際の手順をそれぞれご紹介します。