東京の都市開発は、世界的にも注目される大規模なプロジェクトが数多く進行しています。東京都内で推し進められている大規模なプロジェクトの中には不動産価格にも良い影響を与える可能性もあるため、不動産投資家にとって投資判断をする…

不動産投資において、入居率の向上は重要な課題の一つです。入居率が高いほど一つの物件からの賃料収入が増えて、投資効率や収益性の向上に繋がります。今回の記事では、アパート経営において入居率を向上させるための6つのアイディアを紹介します。アパート経営における空室の発生を心配している方は、ぜひ参考にしてください。

不動産ファンドは、投資家にとって現物を所有せずに手軽に不動産投資を行ううえで便利な手法です。また、不動産会社からすれば、不動産開発や運営の規模を拡大させるうえで有効な資金調達手段でもあります。今回の記事では、不動産ファンドの代表的なスキームについて、詳しく解説します。

政令指定都市であり、大阪への通勤圏でもある京都は、不動産投資をする土地として有力な地域の一つです。しかし、京都で不動産投資をする時には、景観規制に注意が必要です。今回の記事では、京都の景観規制の概要や、京都での不動産投資のメリット、デメリット、京都での物件販売に豊富な実績を持つ不動産会社を紹介します。

多くの不動産クラウドファンディングサービスが提供されていますが、中でもCOZUCHI（コヅチ）は累計投資額822億円を突破し、2024年11月時点で業界トップクラスの実績を上げています。そこで本記事では、同社代表取締役の「武藤 弥（むとう わたる）氏）」にインタビューを実施し、これまでCOZUCHIが上場していなかった理由、目指す未来、これから新たに挑戦したいプロジェクトアイディアなど、様々な観点から深くお話いただきました。

大阪は、日本第二の人口・経済規模を有する地域で、不動産投資において有力な選択肢の一つです。今回は大阪での不動産投資のリスクと対策をまとめました。不動産投資のエリア選びを進めている方は、ぜひ参考にしてください。

不動産投資を成功させるためには、ローンを着実に返済しつつ、キャッシュフローに問題の無い計画を立てる必要があります。今回は、不動産投資ローンの返済計画を立てるうえでの着目点や簡単なシミュレーション例について紹介します。

20代〜30代の方がキャリアと両立しながら副収入を獲得する手法としてもアパート経営は有効な選択肢の一つです。今回の記事では20代〜30代の方がアパート経営を実行することの強みやメリット、注意点、そして長期でアパート経営をする上でのポイントを紹介します。

アパート経営では、2025年サブリース問題が近年話題にのぼっています。これは、過去10年ほどの法改正や社会環境の変化により、2025年にサブリース契約の賃料引き下げが相次ぐリスクです。今回の記事では、2025年サブリース問題の背景と対策について紹介します。

2024年、ローンの金利は上昇傾向にありました。2024年3月には、日銀は2016年から続けてきたマイナス金利を解除し、各金融機関の不動産ローンの金利も上昇しています。そこで今回は2025年において金利に影響を与える要因やリスクについて、過去の傾向やデータとともに解説します。

FUNDI（ファンディ）は、データセンター・不動産投資クラウドファンディングサイトです。10％を超える高利回り想定の案件に、1口1万円から投資できるのが大きな特徴です。本記事では、FUNDIの評判やメリット・デメリットに加えて募集案件の特徴も解説していきます。不動産投資に興味のある方や始めたい方は、ぜひ検討してください。

不動産の売却を検討している方の中には「まずは信頼性の高い大手不動産会社に依頼したい」と考えている方も多いのではないでしょうか。そこで今回のコラムでは、大手不動産会社5社について比較して紹介していきます。また査定サイトの特徴や使い方も紹介します。

不動産売却を依頼する際、依頼先の不動産会社に実績があるかどうかという点は重要なポイントです。そこで今回のコラムでは、不動産売却の実績による不動産会社のランキングを4つの項目に分けて紹介します。

全国で不動産売却を手掛ける大手不動産会社は実績が豊富で知名度も高いことから、不動産売却の依頼先として検討している方も多いのではないでしょうか。そこで今回のコラムでは、大手不動産会社の「東急リバブル」と「住友不動産販売」にスポットを当て、実績や特徴を比較していきます。

デジタル証券とは、ブロックチェーンを活用して運営される金融商品の一つです。今回の記事では、不動産デジタル証券へ投資するメリット・デメリットや代表的なサービスを紹介します。

三井物産のグループ会社である三井物産デジタル・アセットマネジメントが提供する「ALTERNA（オルタナ）」は、1口10万円程度の少額からさまざまな不動産へのオルタナティブ投資ができるサービスです。この記事ではALTERNAの特徴について、REITなど他の不動産投資の手法とも比較しながら紹介します。

継続的にファンド募集を進める不動産投資クラウドファンディングの一つに「COZUCHI」というサービスがあります。今回の記事ではCOZUCHIの特徴や、2024年に募集した注目ファンド、応募実績や傾向などを紹介します。

「少額から不動産投資をしたい」「もっとさまざまな物件に投資したい」と考えるなら、不動産投資クラウドファンディングを活用するのが有効な方法の一つとなります。今回の記事では不動産投資クラウドファンディングの基本とともに、そのなかでもさまざまなタイプのファンド組成実績があるCOZUCHI（コヅチ）の特徴や過去募集した代表的なファンドについて紹介します。

初心者が不動産投資を始めるときにネックとなりやすいのが、アパートローンの組成です。今回の記事では、初心者が不動産投資に取り組む際にローンを借りる候補となる金融機関や相談方法をまとめました。また、金利や年数交渉の余地やポイントについても紹介します。

高額な資産を購入して始める不動産投資は、たとえローンを活用するとしても一定の初期費用が必要となる場合が多いと言えます。今回の記事では、初期費用を抑えるためのポイントと、自己資金なし・1割で始めるための注意点も紹介します。初期費用を抑えて不動産投資にチャレンジしたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。