日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。

2025年4月から、新築住宅では省エネ基準への適合が義務化され、アパートも対象に含まれます。断熱性能や一次エネルギー消費量などの基準を満たす必要があり、不適合なら住宅着工ができない仕組みです。

不動産価格の高騰は止まらず、2025年にはついに政策金利の引き上げも実行されました。このような市場環境で、「今から不動産投資を始めても、本当に利益を出せるのだろうか？」「金利上昇で、将来のキャッシュフローが悪化するのではないか？」といった不安や疑問をお持ちの投資家は少なくないでしょう。

日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。

住友不動産販売は、不動産仲介サービスの「すみふの仲介 ステップ」を提供する住友不動産のグループ企業です。2022年10月時点で全国に249の直営店を展開しており、大手ならではのネットワークを活かしながら早期の売却につながる特徴的な売却活動を行っています。今回は、住友不動産販売の仲介売却サービスの特徴や、不動産査定の評判や口コミ、申し込み手順についても紹介します。

日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。

CREAL（クリアル）は東証グロース市場に上場するクリアル株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。本記事ではCREALの評判や口コミのほか、利用するメリット・デメリット、利回り実績を紹介するので、不動産投資を考えている方や投資を始めたい方は参考にしてください。

アパートの稼働率の維持と収益性を両立するためには、適切な賃料を設定するのが重要です。割高であれば空室が埋まりにくくなりますし、割安だと収益性が悪化します。今回の記事では、賃料の決定要因や適正な賃料を把握するための方法をまとめました。さらに後半では、賃料設定以外の空室対策についても解説しています。

アパート経営を始めるときには、アパート新築から手がけるのも選択肢の一つです。自分の希望に沿ったサイズや設備、内装のアパートで経営を始められます。一方で、建設費がネックとなるため、価格を抑えて建設しようと考える方も少なくありません。今回は、アパート建築の相場感とコストを抑えるポイントやローコスト建築のリスクについて紹介します。

アパート経営セミナーでは、不動産投資の基本からマンション経営との違い、アパート経営で失敗しないためのポイントや成功するポイントまで効率的に学ぶことができるため、毎月の副業収入や将来の資産形成に向けてアパート経営を考えている方におすすめです。

近年、不動産投資がより身近な選択肢となる中で、投資用物件を取り扱う不動産会社も数多く存在しています。本記事では、不動産会社ごとの違いや、アパート経営に適した会社を選ぶ際のポイントについて解説します。

1万円などの少額資金から不動産投資ができる「COZUCHI（コヅチ）」は、累計募集金額1,000億円を突破するなど、数ある不動産クラウドファンディングサービスの中でも注目されているサービスの一つです。本記事では実際にHEDGE GUIDE編集部がCOZUCHIのファンドに投資してみた体験談をご紹介します。

空室期間の長期化は、不動産投資における収益性を大きく損なう要因の一つです。特に、東京都内のような需要と供給がともに豊富で、流動性の高い地域では、物件の設備仕様や家賃設定、募集戦略のわずかな差よって空室期間にも大きな違いが…

アパートは長期間保有しているうちに老朽化が進むため、適切に対処をしていく必要があります。今回はアパート経営における老朽化のコストやリスク、それらをふまえた5つの対策ポイントについてまとめました。

日本では、長きにわたり少子高齢化が課題となっています。人口減少が進むなかでの不動産投資には、留意すべきリスクがいくつか存在します。今回の記事では、人口減少社会におけるアパート投資のポイントについて紹介します。

名古屋市は、日本の三大都市圏のひとつに数えられる名古屋圏の中心都市です。2025年2月1日時点の人口は233万1,413人で、政令指定都市では3番目に位置しています。日本の主要産業である自動車産業を中心に発展を遂げているのも特徴で、活力があるエリアとしても知られています。今回のコラムでは、このようにアパート経営に適した条件を持つ名古屋でアパート経営をする際に役立つ「アパート経営セミナー」を紹介します。セミナーの特徴に加え、運営企業についても詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。

1棟目のアパート経営が軌道に乗り始めると、棟数を増やして月々の収入を増やそうと考える方は少なくありません。2棟目のアパート投資を始めるタイミングは人それぞれですが、年収や自己資金の状況は重要な着目点の一つです。また、1棟目の経営状況や、購入を検討する物件の評価などもポイントとなります。今回の記事では、2棟目のアパート経営に必要な年収や、それ以外のポイントをまとめました。1棟目が軌道に乗って、次の投資を検討し始めている方は、ぜひ参考にしてください。

不動産型クラウドファンディングは、不動産に投資するためのまとまった資金や不動産を管理する手間が必要ありません。今回は不動産型クラウドファンディングサービスの1つである「TSON FUNDING」の特徴やメリット・デメリット、始め方などを紹介します。

近年、さまざまなサービスにおいてAIを実装する動きが広がっていて、それは不動産業界においても例外ではありません。今回の記事では不動産投資におけるAIの活用方法を、具体的なサービス事例とともに紹介します。

中古投資用マンション販売の「A-MAX（エイマックス）」が2024年12月に東京ミッドタウンオフィス（ミッドタウン・タワー30F）へ移転しています。 2025年2月16日と2月22日の2日間のオーナー向けの確定申告セミナ…