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投資・マネーコラム

自宅の売却は仲介と買取どちらを選ぶ?不動産売却のポイント5つ

自宅の売却を検討する際、不動産会社に仲介を依頼して買主を探す場合と、不動産会社に買主として物件を買い取ってもらう買取という二つのパターンがあります。今回は自宅の売却を検討している方向けに、仲介か買取か判断する際のポイントについて解説します。

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不動産の売却価格の相場を知るには?自宅を高く売るための相場の調べ方5つ

周辺の物件価格の相場を知らないまま売出価格を決めた場合、周辺相場よりも低いと損をしてしまい、高いとスムーズに売却につながらない可能性があります。今回は、自宅の売却を検討している方向けに、自宅を売却する際の価格相場の調べ方について解説します。

投資・マネーコラム

築古物件の瑕疵担保責任、民法改正による影響は?対処方法も解説

相続した不動産を売却したものの、その不動産に瑕疵が見つかった場合は、瑕疵担保責任を追及される可能性があります。瑕疵担保責任とは具体的にどのようなものなのでしょうか。今回は、築古物件の瑕疵担保責任と対処方法、民法改正による影響を解説します。

投資・マネーコラム

戸建住宅を高く売却する方法は?マンションとの違いや担保評価の方法も解説

住宅の売却において、特に戸建住宅はマンションと違って個別性が強く、画一的な造りの区分マンションとは違った注意点があります。この記事では、戸建住宅を売却するにあたって把握しておくべきポイントや、住宅ローンなどについて解説します。

投資・マネーコラム

不動産の値下げ交渉は応じるべき?売却前に知っておきたい対応方法

不動産の売却にあたり、買主から値下げ交渉をされることがあります。その際、値下げ交渉に対しどのように対応するべきか迷われる方も多いのではないでしょうか。この記事では、売却中の不動産に値下げ交渉が入った場合に、どのように判断すべきなのか分かりやすく解説します。

投資・マネーコラム

アパートの適正な売却価格は?査定前に知っておきたい相場の調べ方5つ

アパートを売りに出す際、売り出し価格は不動産会社による査定結果を参考にすることになります。しかし、不動産会社1社だけに売却査定を依頼し、その査定結果が適正価格ではなかった場合、相場よりも低い価格で売買契約が成立してしまう可能性があります。

投資・マネーコラム

売り出す前に押さえておきたい、自宅をなるべく高く売却する4つのコツ

転勤や出産といったライフイベントをきっかけに、購入した自宅の売却に至る方も多くいます。次の住まいへの買い替えや住み替えを控えているため、「少しでも自宅を高く売りたい」と考えている方も多いと思いますが、なるべく高く売却するコツはあるのでしょうか?この記事では、自宅をなるべく高く売却する4つのコツについて解説します。

投資・マネーコラム

不動産売却で便利な一括査定サービス、4つのメリットと3つの注意点

家族構成の変化による賃貸住宅への住み替えや不動産の買い替えなどで不動産の売却を検討している方も多いと思います。不動産を売るなら少しでも高く・少しでも早く売却できるのが一番です。そこで登場するのが「一括査定」サービスです。今回は、不動産売却時に一括査定サービスを使うメリットと注意点を解説します。

投資・マネーコラム

マンション売却が決まらない時に確認すべき8つのこと

不動産売却の際は、なるべく高い価格で早く売却できるようにすることが大切です。しかし、売りに出してもなかなか売れないということもありますので、そのような場合は原因を分析して対応する必要があります。この記事ではマンションが売却できない場合に知っておくと便利な対処法について、複数の視点からご紹介します。

投資・マネーコラム

マンションの売却、仲介と買取どちらが良い?メリット・デメリット、ケースごとのおすすめを解説

マンションの売却方法には仲介と買取の2種類があります。それぞれに特徴があり、メリットやデメリットが異なります。高い価格での売却を重視したい人、できるだけ早く売却したい人、それぞれで仲介・買取のどちらが向いているかが変わります。この記事では双方の特徴を確認した上で、状況別に「どちらが合っているか」をご紹介します。

投資・マネーコラム

投資用ワンルームマンションを損せずに早く売るための売却戦略の立て方

「オリンピックの開催も迫っているし、融資環境も厳しくなってきたと聞く――。そろそろ売却に動いたほうが良いのでは…?」ワンルームマンションを所有している方の中には、そう感じている方も少なくないのではないでしょうか?この記事では、ワンルームマンションを売却する際に、損をせずになるべく早く売るための売却戦略の立て方についてご紹介します。

投資・マネーコラム

不動産売却で一括査定を活用するメリット・デメリットと利用の流れ

所有している不動産を「少しでも早く売りたい」「少しでも高く売りたい」という場合に活用できるのが「不動産一括査定」のサービスです。今回は、売却を検討している方に向けて、不動産の一括査定とはどのようなものか、また一括査定を利用する際の流れについても解説します。

マンション投資

ワンルーム投資の平均利回りは何%?ワンルームの家賃推移、融資のポイントも解説

ワンルーム投資は、他の資産運用と比較して投資額が大きいため、失敗した場合の損失額も大きくなってしまうため注意が必要です。今回は、主要エリア別にワンルーム投資の平均利回りは何%なのか、またワンルームの家賃の相場推移や融資のポイントについても解説します。

マンション投資

東京ワンルーム投資、利回りや相場は?東京開催の不動産投資セミナーも紹介

東京のワンルームマンションと一口に言っても、地域によって相場や利回りなどが大きく異なるため、安定した運用をするためにも地域ごとの違いをしっかり理解しておくことが重要です。そこで今回は、東京でワンルームマンションが人気の地域はどこか、利回りや相場といった東京のワンルームマンション投資情報についてお伝えします。

投資・マネーコラム

不動産訪問査定の内容と所要時間は?高値で売却するための5つの注意点も解説

不動産を売却する際、「いくらで売れるのか」「どこに頼めばいいのか」ということが気になると思います。売却価格の目安を知るには不動産会社による訪問査定が便利ですが、初めてでは何を準備すればいいのか分からないこともあるでしょう。そこで今回は、不動産売却における訪問査定の内容や所要時間、必要な準備などをわかりやすく解説します。

マンション投資

不動産投資の利回りは何%?主要エリアの相場と利回り決定要因を解説

不動産投資で物件を選ぶ際、最初に目に留まるのが「利回り」ではないでしょうか。利回りの高い物件を優先的に選ぶ方もいますが、普段よく目にする表面利回りではなく、空室率や各種費用を考慮した「実質利回り」で物件を比較することが大切です。今回は、不動産投資における利回りの算出方法や3大都市圏における利回りの相場をご紹介します。

投資・マネーコラム

「誰にも知られず査定したい」匿名で不動産査定ができるサイトまとめ

家族・知人に知られずに不動産査定を依頼したいというケースは多くあります。「個人的に不動産の価値を知りたいだけ」「周囲からうるさく訊かれたくない」「不動産業者とは接触したくない」など、理由はさまざまです。今回は、不動産の価値を匿名で調べる方法や、匿名で不動産査定ができるサイト、利用する際の注意点をご紹介します。

投資・マネーコラム

適正価格は?マンション売却価格の判断に役立つ相場の調べ方5つ

マンション売却の際は不動産会社に相談をしつつ売却活動を行うことになりますが、その過程で不動産会社によっては相場より低い価格設定をされるケースや、買い主からも大幅な値下げ交渉をされることがあります。今回は、マンション売却の判断に役立つ価格相場の調べ方を5つ解説いたします。

投資・マネーコラム

家、売れないかも…。不動産売却の不安を解消する7つの情報収集方法

家族構成の変化や仕事の都合などで家を手放さなければいけない方もいらっしゃると思います。初めて家を売却する方にとっては、本当に売れるのだろうか、という不安もあるでしょう。ですが、そういった不安はきちんと情報収集をすることで解消することができます。今回は不動産売却に関する有効な情報収集方法をご紹介したいと思います。